Öğrenci kayıt döneminde oda fiyatları keskin bir şekilde artıyor

Artan talep oda fiyatlarını yükseltiyor

Evden uzakta eğitim gören öğrencilerin en büyük önceliği, istikrarlı bir yaşam alanına duyulan ihtiyaçtır. Eğitim yılı boyunca bu ihtiyaç daha da artar.

Teknoloji platformu Batdongsan.com.vn'nin verilerine göre, Temmuz 2024'te Hanoi'de kiralık oda ve evlere olan ilgi Haziran ayına göre %10 artarken, Ho Chi Minh şehrinde bu artış %22 oldu.

Batdongsan.com.vn'nin fiyat geçmişi aracı da bazı bölgelerdeki kira fiyatlarının 2024'ün ikinci çeyreğinden itibaren artış eğiliminde olduğunu gösteriyor.

Örneğin, Ho Chi Minh Şehri 9. Bölge'de (5. Bölge) - Ho Chi Minh Şehri Bilim Üniversitesi, Ho Chi Minh Şehri Eğitim Üniversitesi, Ho Chi Minh Şehri Tıp ve Eczacılık Üniversitesi yakınında,... 2024 yılının ikinci çeyreğinde bir odanın ortalama kira fiyatı, geçen yılın aynı dönemine göre %50 artışla aylık 6 milyon VND'dir.

Giá phòng trọ tăng — *Hanoi ve Ho Chi Minh şehrinde çok sayıda üniversitenin bulunduğu bölgelerde oda fiyatları, öğrenci kabul döneminde giderek "artıyor" (Fotoğraf: Huu Thang).*

Hanoi'de, Bach Khoa semtinde (Hai Ba Trung bölgesi) - Bach Khoa Üniversitesi, İnşaat Üniversitesi ve Ulusal Ekonomi Üniversitesi gibi okulların bulunduğu bir bölge - 2024 yılının ikinci çeyreğinde ortalama kira bedeli aylık yaklaşık 5 milyon VND olup, bu rakam son 4 yılın en yüksek seviyesidir. Bach Khoa semtindeki kira bedeli, 2020 yılının üçüncü çeyreğinden 2024 yılının ikinci çeyreğine kadar olan dönemde %25 artmıştır.

Batdongsan.com.vn'ye konuşan Hanoi'deki bazı ev sahipleri, gayrimenkul alım fiyatının artması nedeniyle kirayı yüzde 10-15 oranında artırdıklarını, dolayısıyla kiranın da buna göre artması gerektiğini söyledi.

Benzer şekilde Ho Chi Minh şehrindeki kiralık konut piyasası da son aylarda kira fiyatlarında artış eğilimine girdi ve bu durum kiracıların psikolojisini ve davranışlarını önemli ölçüde etkiledi.

Gençler uyum sağlamak için "YONO" yaşamayı seçiyor

Batdongsan.com.vn uzmanlarına göre, günümüzün değişken ekonomik koşullarında "YONO" adı verilen yeni bir yaşam tarzı yavaş yavaş oluşmaya başladı ve genç kesimin ilgisini çekmeye başladı.

Sadece bir harf farklı olsa da, YONO (You Only Need One), minimalist yaşamı teşvik etme ve maliyetleri kısma konusunda YOLO'dan (You Only Live Once) farklı bir ruha sahiptir.

Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerdeki üniversitelerin yakınlarındaki bölgelerde kira fiyatlarının eş zamanlı olarak artması, özellikle maddi olarak ailelerine büyük ölçüde bağımlı olan öğrenciler veya yeni mezun olup düşük maaşlarla çalışan gençler olmak üzere kiracılar için maliyet sorunu yarattı.

Dolayısıyla bu grubun psikolojisi aylık gelir-gider dengesine doğru değişmiş durumda.

Batdongsan.com.vn'nin 2024 yılının son 6 ayında tüketici kiralama davranışları üzerine yaptığı araştırmaya göre, katılımcıların %47'si daha az eşyalı bir oda kiralamayı, %51'i ise daha küçük bir oda kiralamayı tercih etti.

Batdongsan.com.vn Genel Müdür Yardımcısı Bay Nguyen Quoc Anh, Hanoi'deki kiracıların konum itibariyle daha az mobilya kabul etme eğiliminde olduğunu, Ho Chi Minh şehrindeki kiracıların ise maliyetleri düşürmek için daha küçük alanlar kiralamayı tercih ettiğini söyledi.

Bunun dışında daha az imkâna sahip bir yer kiralayıp oda paylaşmak gibi seçenekler de tercih edilebiliyor.

Quoc Anh, kira bedelinin yanı sıra, velilerin ve öğrencilerin ulaşım kolaylığına ve kiralık odanın çevresindeki alanın güvenliğine de dikkat etmeleri gerektiğini söylüyor. Yangın güvenliğine de dikkat etmek gerekiyor.

Uzmanlara göre, kiracıların gereksiz kazaları en aza indirmek için odada acil çıkış olup olmadığını, yangın önleme ve söndürme ekipmanlarının bulunup bulunmadığını, elektronik eşya mağazalarına veya yanıcı ve patlayıcı madde üreten yerlere yakın olup olmadığını göz önünde bulundurmaları gerekiyor.

Ayrıca kiracıların kişisel güvenlik ve mahremiyetlerini sağlamak amacıyla kiralık odada gizli kamera olup olmadığını dikkatlice kontrol etmeleri gerekmektedir.

Quoc Anh, Hanoi ve Ho Chi Minh şehrinde kayıt yaptıran öğrenci sayısının artmaya devam etmesiyle birlikte kiralık oda segmentindeki fiyat artışı eğiliminin en azından önümüzdeki 1-2 ay boyunca devam edeceğini öngördü.

Bu, gençlerin yaşamda temel ihtiyaçlar arasında uyumu sağlamak için harcamalarını hesaplamalarını ve ayarlamalarını gerektirir.

[reklam_2]
Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm