Vietnam'ın gayrimenkul sektöründeki dijital dönüşüm hâlâ yavaş ilerliyor.

Dijital dönüşüm bağlamında, teknolojinin uygulanması Vietnamlı işletmeler için bir "hayatta kalma yarışı" haline gelmiştir ve gayrimenkul sektörü bundan uzak duramaz. Özellikle de Vietnam'da gayrimenkul sektörünün altı kat büyüyerek 1.232 milyar ABD dolarına ulaşması ve GSYİH'deki payının da 2030 yılına kadar %13,6'ya çıkması öngörülmektedir (Kaynak: Vietnam Gayrimenkul Derneği).

Bu arada, çeşitli raporlar, gayrimenkul piyasasının likiditesini artırmak için geliştiricilerin bu faaliyete ortalama %15 harcadığını ve bu oranın herhangi bir zamanda %25'e ulaşabileceğini, 2030 yılına kadar yaklaşık 246,4 milyar dolara ulaşabileceğini öne sürüyor. Bu durum, işlem destek maliyetlerini azaltmak için teknolojiyi doğrudan kullanan gayrimenkul teknolojisi şirketleri için kazançlı bir fırsat sunuyor. Bu nedenle, gayrimenkul sektöründe dijital dönüşümü teşvik etmek, değerini artırmak ve hükümete planlama ve geliştirme yönetiminde yardımcı olmak son derece gerekli ve acil bir durumdur.

JLL ve Tech in Asia'ya göre, 2021 yılında Vietnamlı proptech girişimleri 40 milyon dolardan fazla yatırım aldı. 2022 yılının ilk yarısında ise piyasada iki girişim daha başarılı bir şekilde sermaye topladı. On milyonlarca dolarlık yatırım çekmek, Vietnam'da proptech modelinin uygulanabilirliğini kısmen gösteriyor. Bununla birlikte, yatırım seviyesi, Vietnam proptech modelinin gerçek gelişim ihtiyaçlarına kıyasla hala çok düşük. Piyasanın potansiyeline ulaşmak için yıllık en az 400 milyon dolar (9.400 milyar VND – 2030 yılındaki piyasa değerinin sadece %0,03'ü) gerekiyor. Gayrimenkul sektöründe gerçek bir ivme yaratmak ve devrim yaratmak için, Vietnamlı proptech girişimlerinin çok daha fazla kaynağa, yatırıma ve daha sistematik ve çeşitli desteğe ihtiyacı var.

Kullanıcılar, Proptech platformlarında planlama bilgilerini arıyor ve inceliyor. Fotoğraf: THU HA

Ürün alanındaki çığır açan gelişmeler, yatırım çekiciliğini artıracaktır.

Pazarın ihtiyaçlarını ve potansiyelini fark eden çok sayıda gayrimenkul teknolojisi girişimi, son yıllarda Vietnam'da kuruldu. Bu durum, gayrimenkul sektörünün "sorunlu noktalarına" yönelik birçok ürün ve çözümün geliştirilmesine yol açtı. Ancak PwC Vietnam gibi araştırma firmalarına göre, kapsamlı çözüm sağlayıcıların eksikliği hala mevcut. Başka bir deyişle, eksiksiz bir gayrimenkul teknolojisi ekosistemine acilen ihtiyaç duyulmaktadır.

Vietnam'ın gayrimenkul teknolojisi ekosisteminin bir parçası olarak Meey Land, likiditeyi artırmayı, gayrimenkulün işlevselliğini en üst düzeye çıkarmayı ve Vietnam'ın zekasını ve markalarını güçlendirmeye katkıda bulunmayı amaçlayan dijital dönüşümde öncü olarak kabul edilmektedir. Ayrıca Meey Land, Sao Khue Ödülü, Vietnam Dijital Ödülleri ve Vietnam'ın En İyi Endüstri 4.0'ı gibi teknoloji alanında prestijli ödüller kazanarak çok sayıda teknolojik uygulama hayata geçirmiştir.

Şirketin faaliyetlerine ilişkin daha fazla açıklama yapan Meey Land Grup Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Hoang Mai Chung şunları söyledi: “Meey Land çalışanları her zaman iş geliştirmenin merkezinde teknoloji ürünlerine odaklanma ilkesine bağlı kalmaktadır. Meey Land gayrimenkul teknoloji-finans ekosistemi çok çeşitlidir ve uzmanlaşmayı sağlarken birçok farklı müşteri segmentinin ihtiyaçlarını karşılayabilmektedir. Ayrıca, Meey Land ürünlerinin verimliliğini artırmak ve iyileştirmek için sürekli olarak yeni teknolojileri güncellemektedir.”

"Meey Land'in tüm uygulamaları, piyasanın gerçek ihtiyaçlarından kaynaklanmaktadır. PwC Vietnam tarafından derlenen araştırma verilerine göre, 2021 yılında teknoloji platformlarındaki emlak aracılık sektörü, tüm segmentler arasında en fazla yatırım sermayesini alarak yaklaşık 53 milyon dolara ulaşmıştır. Buradan, bu sektöre olan yatırımcı ilgisinin çok yüksek olduğunu görebiliriz. Piyasa talebini doğru bir şekilde tahmin eden Meey Land, Haziran 2021'de emlak aracıları için özel olarak tasarlanmış bir müşteri talep yönetimi uygulaması olan Meey CRM'i piyasaya sürdü ve başlangıçta müşterilerden destek aldı. Meey CRM'in vizyonu, geleneksel emlak acenteleri ve geliştiriciler için "dijital emlak alım satım platformları" sağlayıcısı olmaktır. Emlakçıların emlak bilgilerini yönetmelerine, müşterilerle ve diğer emlakçılarla bağlantı kurmalarına yardımcı olacak güçlü bir araçtır. Piyasa tahmin etmenin ve fırsatları yakalamanın çok önemli olduğuna inanıyorum." "Fırsat, her işletmenin gelişim stratejisinde son derece önemlidir ve Meey Land bunu iyi bir şekilde başarmıştır," diye vurguladı Bay Hoang Mai Chung.

PwC Vietnam ve çeşitli uzmanlaşmış sektör referans web sitelerinin araştırma ve değerlendirmelerine dayanarak, Meey Land Group uzmanları bir Gayrimenkul Teknolojisi (Proptech) Pazar Haritası önerdi. Bu haritada, Meey Land ekosistemi içindeki ürünler genel pazar görünümüne önemli katkılar sağlıyor. Örneğin, Sosyal Ağ kategorisinde Meey Share, Meey TV, Meey Project ve Meey Chat; İlan kategorisinde meeyland.com; ve Dijital Emlakçı kategorisinde Meey CRM ve Meey Ads yer alıyor. Meey Land'in amacı sadece sektör için değer yaratmak değil, aynı zamanda ülkenin genel dijital dönüşümüne katkıda bulunarak Proptech pazarını inşa etmek ve geliştirmek için diğer kuruluşlarla iş birliği yapmak ve yatırım yapmaktır. Harita henüz yapım aşamasındadır ve tamamlanmamış olabilir, bu nedenle gelecekteki sürekli güncellemeler için geri bildirimler büyük önem taşımaktadır.

Proptech pazar haritası Meey Land uzmanları tarafından oluşturulmuştur. Fotoğraf: THU HA

Teknoloji artık kilit bir farklılaştırıcı faktör haline geldi. İşletmeler teknolojiye hakim olurlarsa, hem iç pazarda öne çıkma ve hakimiyet kurma hem de yabancı yatırım çekme fırsatına sahip olacaklardır. Birçok destekleyici politika ve mevcut potansiyelle, Proptech gelecekte kesinlikle daha hızlı ve sağlam adımlar atacaktır.
İNGİLİZCE VİETNAMCA