Hanoi'de satışa uygun 9 adet daha gayrimenkul projesi bulunuyor, bunların çoğunun fiyatları yüksek.

Hanoi İnşaat Departmanı, 9 yeni projedeki 5.300 dairenin satışa uygun olduğunu onayladı. Ancak Me Linh bölgesinde yalnızca bir proje, düşük gelirli kişilere yönelik sosyal konut projesidir.

Hanoi İnşaat Dairesi, 26 Ağustos itibarıyla bölgede satışa uygun gelecekteki konut projelerinin listesini güncelledi. Buna göre, başkentteki konut piyasasında yaklaşık 4.900 daire olmak üzere 5.301 ürün daha yer alacak, geri kalanı alçak katlı konutlar ve ticari hizmetlerden oluşacak.

Yukarıdaki listede, Nam Tu Liem bölgesi en çok yeni projeye sahip bölgedir. Anh Sao Ticaret ve İş Geliştirme Limited Şirketi'nin Lumi Hanoi projesi de buna dahildir. Bu proje, Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (Vinhomes Akıllı Şehir kentsel alanı) adlı yeni kentsel alanda yer almaktadır.

Projede ölçek olarak 2.374 adet alçak katlı daire ve 35 adet ticari hizmet dairesi yer alıyor. Sadece projedeki dairelerin başlangıç fiyatı metrekare başına yaklaşık 80 milyon VND.

Hanoi İnşaat Departmanı, satışa uygun 9 projeyi onayladı.

Yukarıdaki listede ayrıca Sunshine Crystal River gibi öne çıkan başka projeler de yer alıyor. Wonderland'in "stratejik kartı" Noble Crystal Tay Ho olarak da biliniyor. Projede 955 adet yüksek katlı daire ve 60 adet alçak katlı daire bulunuyor. Daire fiyatları, metrekare başına 100-200 milyon VND civarında dalgalanan üst segmentte yer alıyor.

Bu sefer satışa sunulacak projelerin çoğu, lüks segmente yakın ürünlere odaklanıyor. Tay Nam Me Tri konut grubu gibi merkezden uzak projeler bile 20 milyar VND veya daha yüksek fiyatlara müstakil evler ve villalar satıyor.

Listedeki tek sosyal konut projesi, Thanh Lam - Dai Thinh 2 yeni kentsel alanındaki (Me Linh bölgesi) CT-05 ve CT-06 bölgeleridir. Konut ve Kentsel Kalkınma Yatırım Kurumu projesinin, düşük gelirli çalışanlar için 214 daire sağlaması bekleniyor.

CBRE'ye göre, 2024'ün ikinci çeyreğinde yeni açılan daire arzı, bir önceki çeyreğe göre yaklaşık 4 kat artarak 8.500 üniteyi aştı. Yılın ilk 6 ayında, başkentte 17 projede yeni açılan daire sayısı 10.840'ı aştı. Bu aynı zamanda 2020'den bu yana kaydedilen en yüksek rakam.

CBRE'nin raporunda, "2024 yılı sonuna kadar Hanoi'deki daire arzının daha bol olmaya devam etmesi ve 10.800'den fazla yeni dairenin satışa sunulması bekleniyor. Bu da 2024 yılında toplam yeni daire satış sayısının 21.000'i aşması anlamına geliyor" denildi.

Ancak artan arza rağmen, birincil pazardaki dairelerin ortalama satış fiyatı hâlâ yaklaşık 60 milyon VND/m2'dir (KDV ve bakım ücretleri hariç). Bu rakam, bir önceki çeyreğe göre %6,5, bir önceki yıla göre ise yaklaşık %25 artmıştır. Sadece 2024'ün ikinci çeyreğinde, Hanoi'deki yeni daire pazarında metrekare fiyatı 45 milyon VND'nin altında olan hiçbir proje kaydedilmemiştir.

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html