Hanoi, Yazılım Teknolojisi Parkı Kentsel Alanı'ndaki 1,6 hektarlık arazinin planlamasını düzenliyor

(Dan Tri) - Hanoi Halk Komitesi, yaklaşık 16.395 m2 alana sahip A3/CT2 arsasının detaylı planlamasında yerel düzenlemeler yapılmasına yönelik çalışmayı onayladı.

Hanoi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Duong Duc Tuan, Hanoi'nin Long Bien ilçesi, Viet Hung semtindeki A3/CT2 parsel kodlu arazide, 1/500 ölçekli Hanoi Yazılım Teknoloji Parkı Kentsel Alanının Detaylı Planlamasının Yerel Düzenlemesini onaylayan 140 sayılı Kararı imzaladı ve yayınladı.

Düzenlemenin amacı, yetkili mercilerce onaylanan 1/2.000 ölçekli N10 kentsel imar planının hayata geçirilmesidir. Araziyi etkin bir şekilde değerlendirmek ve kullanmak, genel peyzajla uyumlu uygun bir peyzaj ortamı yaratmak.

Yerel imar düzenlemelerinin içeriği, onaylı planlamaya göre inşaat yatırım projelerinin oluşturulmasında yasal dayanak olarak ve yönetim kuruluşları ile yerel yönetimlerin inşaatı kanun hükümlerine göre yönetmelerinde esas olarak kullanılır.

Yerel planlama düzenleme araştırması için ayrılan arazi parçası Long Bien bölgesine aittir. Kuzeybatıda Dao The Tuan Caddesi, güneybatıda Vu Duc Than Caddesi, kuzeydoğuda Ortaokul ve Anaokulu arazileri, güneydoğuda ise izole yeşil alan işlevi gören arazi parçası yer almaktadır.

Detaylı planlamaya yerel düzenlemelerin getirilmesine yönelik çalışmanın ölçeği yaklaşık 16.395 m2'dir.

Hanoi Halk Komitesi, Hanoi Halk Komitesi'nin 3834/2010 sayılı Kararı ile onaylanan Hanoi Yazılım Teknoloji Parkı Kentsel Alanı'nın 1/500 ölçekli Detaylı Planlaması'nda A3/CT2 arsa parselinin ilgili içeriğinin düzenlenmesine izin veriyor.

Hanoi Yazılım Teknoloji Parkı Kentsel Alanının Planlanması (Fotoğraf: IT).

Hanoi Yazılım Teknoloji Parkı Kentsel Alanı'nın 1/500 ölçekli detaylı planına göre arazi kullanım ana planı kapsamında, A3/CT2 parselinin mimari planlama kriterlerine uygun olarak yüksek katlı konut inşaatı için kullanılması kararlaştırılmıştır. Arsa alanı yaklaşık 16.395 m2'dir (trafik alanının bir kısmı dahil). İnşaat alanı 6.245 m2'dir. Toplam taban alanı 68.650 m2'dir.

Yapı yoğunluğu %38,1, ortalama yükseklik 11 kat (12 ve 14 katlı binalar dahil, 3 katlı taban). Arazi kullanım katsayısı 4,19 kat. Nüfus büyüklüğü 2.080 kişidir.

Hanoi Halk Komitesi, onaylı detaylı planlamaya göre kapsamı, sınırları, arazi parsel alanını, arazi kullanım fonksiyonlarını, mimari planlama göstergelerini korumaya, peyzaj mimarisi alanının organizasyonunu ayarlamaya, nüfus büyüklüğünü azaltmaya ve bodrum kat sayısını ve bodrum kat alanını belirlemeye karar verdi.

Hanoi Halk Komitesi, Taseco Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi ve yerel planlama düzenlemesini hazırlamak üzere danışmanlık birimini, hazırlamanın yasal organizasyonundan (süreç; kapsam, konular, zaman, biçim, sentez sonuçları... ilgili kurum, kuruluş, birey ve toplulukların görüşleri dahil), veri, doğruluk, tutarlılık ve çizim ve açıklama sistemiyle senkronizasyondan sorumlu olarak görevlendirdi.

Planlama ve Mimarlık Dairesi, Hanoi Yazılım Teknoloji Parkı Kentsel Alanı Detaylı Planlamasının Yerel Düzenlemesinin 1/500 ölçekli çizimlerini A3/CT2 kodlu arsa üzerinde kontrol etmek ve onaylamakla görevlendirildi.

Long Bien Bölgesi Halk Komitesi, Taseco Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi ve Planlama ve Mimarlık Departmanı ile koordinasyon ve başkanlık görevini üstlenerek, ilgili kurum, kuruluş ve kişilerin bilgi sahibi olması ve uygulayabilmesi için detaylı planlamanın onaylanan kısmi düzenlemesinin kamuoyuna duyurulmasını organize etmekle görevlendirildi.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm