Hanoi, açık artırmaya hazırlanmak üzere Long Bien bölgesine 8,6 hektarlık arazi devrediyor

(Dan Tri) - Hanoi Halk Komitesi, Ngoc Thuy ve Thuong Thanh semtlerinde toplam alanı yaklaşık 8,6 hektar olan 3 adet araziyi, arazi kullanım haklarını açık artırmayla satmak üzere teknik altyapı inşa etmek amacıyla Long Bien bölgesine tahsis etti.

Hanoi Halk Komitesi, arazi kullanım hakları ihalesine hizmet edecek teknik altyapı inşa etme projesini hayata geçirmek üzere Long Bien Bölge Halk Komitesi'ne Ngoc Thuy ve Thuong Thanh semtlerinde 85.977,5 metrekarelik arazinin (1. aşama) tahsis edilmesine ilişkin 6172/2024 sayılı Kararı yayınladı. Tahsis edilen arazi alanı, A5/N05, A4/HH1 ve A4/HH5 (bitişik yollar dahil) planlama bloklarında yer almaktadır.

Bu arazinin yaklaşık 8,6 hektarlık kısmında Long Bien bölgesi Halk Komitesi tarafından 21 Ağustos tarihli 1705/2024 sayılı Belge ile saha temizleme çalışmalarının tamamlandığı teyit edildi.

Belgede, A4/HH1 kodlu arsanın 17.306 metrekaresinin konut kullanım hakları ihalesi için kullanıldığı belirtiliyor. Long Bien Bölge Halk Komitesi'ne arazi tahsisi, devletin arazi kullanım ücreti almadan arazi tahsis etmesi şeklinde gerçekleşiyor.

Arazi kullanım hakkı ihalesini kazanan kuruluşlar için, Devlet tarafından arazi tahsisi ve arazi kullanım bedeli tahsilatı yöntemi uygulanır. Arazi kullanım süresi, yatırım projesinin uygulama süresine bağlıdır. Arazi kullanım hakkı olan konutun alıcısı, istikrarlı ve uzun vadeli kullanım hakkına sahiptir.

LK3, LK2-3.2, LK2-3.4 ve LK2-3.6 parsellerinde 13.656,6 m2 arazi, arazi kullanım hakları ihalesi için açılacak. Bu arazinin 9.555,8 m2'si inşaat, 4.100,8 m2'si ise iç trafik, ağaçlandırma ve teknik altyapı arazisi olarak kullanılacak. Devlet, Long Bien Bölgesi Halk Komitesi'ne arazi kullanım ücreti almadan arazi tahsis edecek. Arazi kullanım hakları ihalesini kazanan kuruluş için, arazi kullanım ücreti tahsil edilerek Devlet arazi tahsisi yöntemi uygulanacaktır.

Yeniden yerleşim düzenlemesi için arazi fonu oluşturmak üzere LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 parsellerinde 2.095,6 metrekare.

A4/HH5 parselinde 11.742,1 m2'lik alanda sosyal konut yapımı.

Yol yapımı için 41.177,2 m2 arazi ayrılmıştır. Arazi tahsisi, Devletin arazi kullanım bedeli almadan arazi tahsis etmesi şeklindedir. Arazi kullanım süresi uzundur.

Long Bien bölgesinde inşaat halindeki bir şantiye (Fotoğraf: Manh Quan).

Hanoi Halk Komitesi, Long Bien Bölge Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ni, düzenlemelere uygun olarak arazi teslim prosedürlerini yerinde yürütmek üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile iletişime geçmekle görevlendirdi.

Long Bien İlçe Halk Komitesi, onaylanan yatırım projesine göre teknik altyapı inşaatının uygulanmasını organize etmekten, genel planlamayı, teknik altyapı ile bölgesel altyapının senkronize bağlantısını sağlamaktan; iç içe geçmiş arazi alanlarının oluşmamasını ve arazinin ekonomik ve etkili bir şekilde kullanılmasını sağlamak için ana plan çizimini hazırlamaktan ve onaylamaktan sorumludur.

Long Bien İlçesi Halk Komitesi, yatırım projesini uygulamak üzere arazi kullanım hakları ihalesini organize etmeden önce, arazi kullanım hakları ihalesinin yönetmeliklere uygun olarak yatırım politikasının onaylanması için yetkili makamlara sunulmasına ilişkin prosedürlerin tamamlanmasına rehberlik etmek amacıyla Planlama ve Yatırım Departmanı ile iletişime geçmekle görevlendirilmiştir.

Bu birim ayrıca arazi kullanımının kökeninden; proje kapsamında başka amaçlara dönüştürülen pirinç tarlalarının alanlarına ilişkin verilerden; arazi kullanım yönetimi ve saha temizleme sürecinin mevzuata uygun olmasından; önerilen proje sınırının komşu projelerle çakışmamasını, iç içe geçmiş arazi alanları olmamasını sağlamaktan; yukarıda belirlenen araziyi doğru amaç, sınır ve alanda kullanmaktan; yatırım projelerini mevzuat hükümlerine göre uygulamaktan sorumludur.

Ayrıca, Hanoi Halk Komitesi, Long Bien Bölge Halk Komitesi'ne proje kapsamındaki kalan 41.741,8 metrekarelik arazinin acilen temizlenmesi görevini verdi. Arazi temizliği tamamlandıktan sonra, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na sunulacak rapor dosyası değerlendirilecek ve yönetmeliklere uygun olarak arazi tahsisi (2. aşama) kararı için Hanoi Halk Komitesi'ne sunulacaktır.

Long Bien Bölge Halk Komitesi, arazinin tarlaya teslim edildiği tarihten itibaren 12 ay içinde araziyi kullanıma açmalıdır. Arazinin kullanıma açılmaması veya arazi kullanım ilerlemesinin, arazinin tarlaya teslim edildiği tarihten itibaren yatırım projesinde kaydedilen ilerlemenin 24 ay gerisinde olması durumunda, Long Bien Bölge Halk Komitesi'ne arazi kullanım süresi 24 ay uzatılacaktır.

Uzatılan sürenin sona ermesine rağmen arazinin kullanılmaması veya Karara uygun olarak kullanılmaması halinde, Hanoi Halk Komitesi araziyi, araziye bağlı varlıkları ve arazi üzerindeki kalan yatırım maliyetlerini tazmin etmeden geri talep edecektir.

Hanoi Halk Komitesi, Long Bien Bölge Halk Komitesi'nin yönetmeliklere uygun olarak uzmanlaşmış yönetim içeriklerini yürütmesi için Doğal Kaynaklar ve Çevre, Maliye, İnşaat, Planlama - Mimarlık, Planlama ve Yatırım Bakanlıkları ile Hanoi Vergi Dairesi'ni görevlendirdi.

Hanoi Arazi Kayıt Ofisi, arazi kullanım hakları kaydını güncellemek, değişiklik kayıt işlemlerini yürütmek ve arazi değişikliklerini yönetmeliklere uygun olarak kadastro kayıtlarına geçirmekle görevlidir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm