Ticari konut fiyatlarındaki artışın yarattığı baskı karşısında, düşük gelirli çalışanlar ve işçiler için istikrarlı konut sağlamak amacıyla sosyal konut geliştirilmesi acil bir konu haline gelmiştir.
Bu, acil sosyal refah öneminin ötesinde, işgücünü elde tutmaya, nüfusu istikrara kavuşturmaya ve sürdürülebilir sosyo-ekonomik kalkınmayı teşvik etmeye katkıda bulunan uzun vadeli bir stratejidir. Başbakanın 338/QD-TTg sayılı Kararı kapsamında uygulanan "1 milyon sosyal konut" projesiyle Ha Tinh eyaletine 2030 yılına kadar 3.700 konutun tamamlanması hedefi verilmiştir.
Projenin hayata geçirilmesi için, il yönetimi yakın zamanda İl Halk Komitesi Başkanı başkanlığında bir Sosyal Konut Geliştirme Yönlendirme Komitesi kurarak, ildeki sosyal konut geliştirme çalışmalarının uygulanmasının denetimini ve gözetimini güçlendirmeyi ve uygulama sürecinde karşılaşılan zorlukları ve engelleri hızla çözmeyi amaçlamıştır. İnşaat Dairesi, Ha Tinh İl Konut Geliştirme Programı'nın 2021-2030 dönemi için ayarlanması ve tamamlanması konusunda tavsiyelerde bulunarak, programın İl Planlaması ve ulusal konut geliştirme stratejisine göre sosyo-ekonomik kalkınma yönelimleri ve hedefleriyle uyumlu olmasını sağlamıştır.
Ayrıca, il, projelerde sosyal konut inşaatı için arazi tahsisine de öncelik vermektedir. İnşaat Dairesi'nden alınan bilgilere göre, bugüne kadar ilde toplam 784,62 hektarlık alana sahip 13 adet detaylı planlama aşamasında ticari konut ve kentsel alan projesi bulunmaktadır (5 proje yatırım onayı almıştır; 7 proje ise şu anda ilgili yatırım ve inşaat süreçlerinden geçmektedir). Bunlardan yatırımcılar, sosyal konut inşaatı için öngörülen toplam konut arazisinin %20'sini, yani yaklaşık 50 hektarlık alanı tahsis etmeyi sağlamıştır.
Sanayi bölgelerinde (göçmen işçilerin yoğun olarak bulunduğu alanlar) Ha Tinh ili, özellikle Bac Thach Ha Sanayi Bölgesi (Thach Ha ilçesi), Gia Lach Genişletilmiş Sanayi Bölgesi (Nghi Xuan ilçesi), Vinhomes Vung Ang Sanayi Bölgesi altyapı yatırım projesi (Ky Anh kasabası) gibi önemli projelerde işçi konutlarının inşası için arazi tahsisine öncülük etmiştir…
Bu bölgelerdeki arazi planlaması ve tahsisi, yalnızca sanayi altyapısının tamamlanmasına katkıda bulunmakla kalmaz, aynı zamanda işçiler için uzun vadeli konut sağlanması koşullarını da yaratır. Vung Ang Ekonomik Bölgesi'nde çalışan Bay TVN şunları söyledi: “Eşimle aynı sanayi parkında çalışıyoruz ve gelirimiz düşük, bu yüzden hala konut konusunda zorluk çekiyoruz. Eğer sosyal konut satın alma fırsatı verilirse, hayatımızı istikrara kavuşturmak için kayıt yaptırmaya hazırız.”
Ha Tinh Belediyesi, 2025 yılında Tran Phu bölgesinde (Ha Tinh şehri) 488 sosyal konut biriminin inşaatına başlamak için yatırım ve inşaat prosedürlerini tamamlamayı hedefliyor; aynı zamanda, Thach Trung bölgesinde (Ha Tinh şehri) 1.500 birimlik sosyal konut projesi ve Ky Trinh bölgesinde (Ky Anh kasabası) yaklaşık 1.200 sosyal konut biriminin öngörüldüğü yeni kentsel alan projesi için yatırım politikası onayına yönelik dosyayı da sonuçlandıracak.
Bu projelerde, yatırımcı, sosyal konut arsasını devlete devretmeden önce onaylanmış plana göre sosyal konut inşa etmekten veya kapsamlı bir teknik altyapı sistemine yatırım yapmaktan doğrudan sorumludur.
Ha Tinh Kalkınma Yatırım Fonu'ndan alınan bilgilere göre, İl Halk Komitesi'nin Tran Phu mahallesindeki sosyal konut projesinin 2. aşaması için toplam 491 milyar VND'lik yatırımla yapılan yatırım politikası düzenlemesini onaylamasının ardından, birim şu anda kalan prosedürleri uygulamaktadır ve inşaatın 2025 yılının dördüncü çeyreğinden önce başlaması beklenmektedir. Fon, ilgili departmanlarla yakın işbirliği içinde çalışarak engelleri aşacak ve halkın konut ihtiyaçlarını karşılayacak kaliteli bir sosyal konut fonu oluşturacaktır.
Bazı olumlu sonuçlar elde edilmesine rağmen, sosyal konut projelerinin uygulanması hâlâ şu gibi engellerle karşı karşıyadır: yatırım politikalarının belirlenmesindeki zorluklar, inşaat izinlerinin verilmesi, arazi temizleme çalışmaları, geçiş projeleri için sosyal konutların satış fiyatının belirlenmesine yönelik yöntemlerin eksikliği; sanayi parklarında işçi konutlarının inşası için arazi tahsisi konusunda fikir birliğinin olmaması;...
Bu bağlamda, Ulusal Meclis'in 201/2025/QH15 sayılı Kararı'nın, birçok yeni mekanizmayla birlikte, sosyal konut piyasasına büyük bir ivme kazandırması bekleniyor. Bu karar, idari prosedürleri basitleştirmenin ve Ulusal Konut Fonu'nu kurmanın yanı sıra, sosyal konut kiralama kapsamını genişleterek, kurumların, işletmelerin ve sosyo-politik örgütlerin personel ve çalışanları için konut kiralamasına olanak tanıyor. Bu, Ha Tinh de dahil olmak üzere yerel yönetimler için sosyal konut geliştirme hedeflerinin uygulanmasını hızlandırmak amacıyla daha kapsamlı ve açık bir yasal çerçeve açan önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Quoc Ha şunları belirtti: “Kararlar ve yol gösterici belgeler doğrultusunda, önümüzdeki dönemde daire, konut geliştirme programı ve planını gözden geçirmeye, buna göre planlamayı ayarlamaya ve tamamlamaya devam edecek; ve sosyal konut geliştirme hedeflerinin 5 yıllık ve yıllık sosyo-ekonomik kalkınma göstergelerine dahil edilmesini inceleyecektir. Yerel sosyo-ekonomik gerçekliğe ve halkın gelirine uygun olarak, sosyal konutların, sanayi parklarındaki işçi konaklamalarının kira fiyatlarına ilişkin bir çerçeve ve il genelindeki apartman binalarının yönetim ve işletme hizmetlerine ilişkin bir çerçeve yayınlayacağız. Aynı zamanda, sosyal konut projelerine yatırım çekmeye ve teşvik etmeye odaklanacağız; ve sosyal konut yatırımıyla ilgili idari işlemler için gereken süreyi kısaltmak amacıyla başvuruları eş zamanlı olarak işleyeceğiz veya prosedürleri entegre edeceğiz.”
Kaynak: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html
Yorum (0)