Düşük gelirli bireyler için sosyal konutlara erişimi genişletmek.

Da Nang'da sosyal konutlara olan talep son yıllarda sürekli olarak yüksek seyrederken, sınırlı arz düşük gelirli kişilerin istikrarlı konutlara erişimini zorlaştırıyor. Her satış lansmanında, hedef rakamın çok üzerinde başvuru yapılması, binlerce kentli hanenin acil ihtiyaçlarını yansıtıyor; ancak 2024-2027 dönemi yeni bir dönüm noktası oluşturuyor.

İşte o zaman bir dizi büyük ölçekli sosyal konut projesi başlatıldı; bu da yaklaşık on yıldır arz artışı için en güçlü ivmeyi yarattı ve insanların daha net erişim fırsatlarına sahip olmasını sağladı.

Bau Tram Göl Kenarı Yeşil Kentsel Alanı (Hai Van Mahallesi) B4-2 numaralı parseldeki sosyal konut daireleri - sürekli satışa sunulan ancak halkın yüksek konut talebini karşılayamayan bir proje. Fotoğraf: TRONG HUNG

Büyük ölçekli projelerden kaynaklanan arz artışı yaşanıyor.

İnşaat Dairesi'ne göre, şehirde daha önce hiç bu kadar çok sosyal konut projesi aynı anda hayata geçirilmemişti. Şehrin çeşitli yerlerinde binlerce daire inşa ediliyor ve bu daireler, işçilerin, düşük gelirli kişilerin ve diğer politika yararlanıcılarının acil konut ihtiyaçlarını karşılamaya katkıda bulunuyor.

En dikkat çekici olanı ise, Capital House Group tarafından yatırım yapılan Ecohome Hoa Hiep projesi (Hai Van bölgesi), Ağustos 2025'te inşaatına başlanmasıdır. Proje, 1.476 sosyal konut birimi de dahil olmak üzere 1.851 daireden oluşan üç kuleden oluşmaktadır ve birim sayısı bakımından şehirdeki en büyük projelerden biridir. İnşaat şu anda temel aşamasındadır ve yükleniciler ilerlemeyi sağlamak için fazla mesai yapmaktadır. Projenin 2029 yılında tamamlanması beklenmektedir. Tamamlandığında, proje, işçi ve göçmen işçilerin yoğun olarak bulunduğu kuzeybatı bölgesindeki konut arzını önemli ölçüde artıracaktır.

Son Tra bölgesinde, DMC-579 ortak girişiminin An Trung 2 sosyal konut projesi (Ngo Quyen Caddesi) de güçlü bir büyüme yaşıyor. Proje 957 üniteden oluşuyor; Mayıs 2025 sonundaki son satış aşamasında 633 ünite piyasaya sunuldu, ancak kayıt sayısı beklentileri çok aştı ve yatırımcıyı aşırı talebi önlemek için çevrimiçi kayıt sistemine geçmeye zorladı. İnşaat sahasında, 15 kattan yüksek iki binanın yapısal çalışmaları tamamlandı ve iç inşaat çalışmaları hızlandırılıyor.

Bu arada, Duong Lam Caddesi'ndeki (Son Tra Mahallesi) Dai Dia Bao projesinde toplam 739 daireden oluşan üç apartman bloğu inşa ediliyor. 237 daireden oluşan C Blok, İnşaat Bakanlığı tarafından Kasım 2025'ten itibaren satışa uygun olarak onaylandı. İnşaat şu anda 5. kata ulaşmış durumda ve planlanan tarihte tamamlanması taahhüt ediliyor.

Da Nang Şehri Halk Komitesi, devam eden projelerin yanı sıra, Başbakanın "2021-2030 döneminde en az 1 milyon sosyal konut biriminin inşasına yatırım" planını uygulamaya yönelik 2819/QD-UBND sayılı Kararı da yayınladı. Da Nang, 2025-2030 döneminde yılda 2.600 ila 5.700 birimlik bir inşaat hızıyla, bugüne kadarki en büyük ölçekte 28.955 sosyal konut birimini tamamlamayı hedefliyor.

Da Nang'ın kalbindeki Ngo Quyen Caddesi'nde bulunan An Trung 2 sosyal konut projesi, yükleniciler tarafından projenin en kısa sürede tamamlanıp kullanıma açılması için hızlandırılıyor. Fotoğraf: TRONG HUNG

İnşaat Dairesi'ne göre, şehir bu aşamada 134 hektardan fazla bir alanı kapsayan ve Son Tra, Thanh Khe, Cam Le, Lien Chieu, Hoa Xuan, Hoa Khanh gibi bölgelere dağılmış yaklaşık 43.000 daireden oluşan 43 sosyal konut projesini hayata geçirmeyi planlıyor; ayrıca işçi konutları ve öğrenci yurtları sistemi de planlanıyor.

İnşaat Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Ha Nam şunları söyledi: “Da Nang, hızlı kentleşme oranıyla güçlü bir kalkınma dönemine giriyor. İşçiler, emekçiler ve düşük gelirli kişiler için konut talebi önemli ölçüde artıyor. Şehrin 2025 ile 2030 yılları arasında yaklaşık 29.000 sosyal konut birimini tamamlaması gerekiyor. Bu hem büyük bir görev hem de Parti ve Devletin halkın yaşamına olan ilgisini gösteren insani bir politikadır.”

Hükümet ve işletmeler ilerlemeyi hızlandırmaya kararlı.

Bu hedefe ulaşmak için şehir, değerlendirme, onay ve inşaat ruhsatı süreçlerinde en az %50'lik bir süre tasarrufu gerektiren "yeşil kanal"daki sosyal konut projelerine öncelik vermiştir. Ayrıca, yatırımcının ve yüklenicinin rolü, zamanında tamamlanmayı sağlamada önemli bir faktördür.

Yükleniciler, son dönemde yaşanan ve inşaatı etkileyen uzun süreli yağışlar da dahil olmak üzere alışılmadık hava koşullarına rağmen, azami iş gücü ve ekipmanı seferber ettiklerini ve koşullar elverdiğinde programı yakalamak için fazla mesai yaptıklarını belirtti. Birimler, hem kaliteyi hem de yatırımcıya verilen devir teslim taahhütlerine ve şehrin genel ilerlemesine uyumu sağlamak için azami çabayı göstereceklerini doğruladı.

Ecohome Hoa Hiep projesinde yüklenici firma şu sıralar projenin en önemli aşamalarından biri olan temel ve teknik altyapı çalışmalarına yoğunlaşmış durumda. Yatırımcı, üç kulenin ilerlemesini sağlamak için ek iş gücü, ekipman ve sürekli fazla mesai talep ediyor.

Duc Manh Anonim Şirketi (DMC) Genel Müdürü Bayan Nguyen Thi Chi, An Trung 2 projesiyle ilgili olarak şunları söyledi: “Son satış lansmanında gelen yoğun başvuru sayısı, piyasanın gerçek talebinin açık bir kanıtıdır. Bu da bizi ilerlemeyi hızlandırmaya motive ediyor. Yatırımcı ve yüklenici düzenli olarak koordinasyon toplantıları yapıyor ve gecikmeleri önlemek için şantiyede ortaya çıkan sorunları çözüyor. Evleri zamanında teslim etmeye kararlıyız.”

Dai Dia Bao projesinde, C bloğunun yüklenicisi, insan gücü ve makine takviyesi yaparak eş zamanlı inşaat yöntemini uyguluyor ve ana yapıyı erken tamamlayıp sonraki aşamaları hızla devreye almayı hedefliyor.

“İnşaat Dairesi ayrıca, teknolojiyi kullanarak, aşırı yüklenmeyi önleyerek ve şeffaflığı sağlayarak kayıt ve başvuru değerlendirme sürecini de sonlandırıyor. Şehir, tüm uygun bireylerin sosyal konutlara erişme fırsatına sahip olabilmesi için şeffaf ve adil bir sistem kurmayı hedefliyor,” dedi Bay Nguyen Ha Nam.

Haziran 2025'te, insanlar An Trung 2 projesinde sosyal konut satın almak için başvuru yapmak üzere büyük kalabalıklar halinde sıraya girdiler. Fotoğraf: TRONG HUNG

Konutlara erişim olanakları giderek daha belirgin hale geliyor.

Konut arzındaki artış, binlerce düşük gelirli insan için istikrarlı bir konut umudunu artırıyor. Ha Tinh eyaletinden Hoa Khanh Sanayi Parkı'nda çalışan Bayan Nguyen Thi Thu Ha şunları ifade etti: “Ailem yıllardır sıkışık koşullarda kirada oturuyor. Daha önce, çok az sayıda konut olduğu için konut başvurusu yapmak zordu. Şimdi birçok proje devam ediyor, çok mutluyum ve umarım inşaatlar yakında tamamlanır, böylece bir ev satın alma fırsatımız olur.”

Bu arada, Hoa Cam Sanayi Parkı'nda çalışan Bay Tran Van Thanh şunları söyledi: "Eşimle birlikte her ay gelirimizin büyük bir kısmını kiraya harcıyoruz. Uygun fiyata sosyal konut satın alabilseydik, hayatımız daha az stresli olurdu. Umarım projeler zamanında tamamlanır ve işçiler yakında istikrarlı bir konuta kavuşurlar."

Sosyal konut piyasasındaki önemli değişiklikler, hükümetin iş birliğinin, işletmelerin çabalarının ve halkın beklentilerinin, kentsel alanlardaki en acil sosyal sorunlardan biri olan düşük gelirli kişiler için konut sorununu çözmek üzere bir araya geldiğini göstermektedir. Artan arz, daha şeffaf prosedürler ve yakından izlenen ilerleme, binlerce hane için gerçek fırsatlar yaratmaktadır.

Yoğun talep göz önüne alındığında, 2025 ile 2030 yılları arasında yaklaşık 29.000 sosyal konut biriminin tamamlanması hedefi sadece planlanmış bir rakam değil, aynı zamanda şehrin insanlarını merkeze alan kapsayıcı bir kalkınmaya yönelik taahhüdüdür.

Kaynak: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html