İnşaat Dairesi Konut ve Gayrimenkul Piyasa Yönetimi Birimi Başkanı Sayın Nguyen Huy Chuyen, uygun olmayan kişilerin sosyal konut satın alması ve hatta politika suistimali belirtileriyle ilgili olarak kamuoyundan gelen geri bildirimleri ve mevcut durumu değerlendirdikten sonra, İnşaat Dairesi'nin denetim ve soruşturmaları koordine ettiğini söyledi.
Kanunun doğru uygulanmasını kararlılıkla sağlamak amacıyla, Bakanlık ihlal vakalarını titizlikle ele almaktadır. Kişilerin uygun niteliklere sahip olmadan sosyal konut satın aldıklarının tespit edildiği durumlarda, Bakanlık ilgili kurumlarla yakın koordinasyon içinde şu önlemleri uygulamaktadır: yatırımcının adını sözleşmeden çıkarması, sözleşmeyi iptal etmesi ve konutu geri alması; Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın mülkiyet belgesinin iptalini koordine etmesi; ve Sosyal Politika Bankası'nın kredi sözleşmesini iptal ederek konut kredisini geri alması.
 |
İnşaat Dairesi, eski adıyla Viet Yen ilçesi, şimdiki adıyla Nenh semti olan Nenh kasabasının yeni kentsel alanındaki işçiler için inşa edilen sosyal konut bölgesindeki birçok dairenin sözleşmesini iptal etti. |
Sonuç olarak, birçok ihlale karşı sert önlemler alınmıştır. 2022'den günümüze kadar, denetim sonrası çalışmalarla, Daire, aşağıdakiler gibi çeşitli projelerde uygun olmayan konutların satın alınmasına ilişkin sözleşmeleri iptal etmiştir: Dong Nguyen mahallesi, Bac Tu Son'daki düşük gelirli konut kompleksi (sözleşmeler iptal edildi, 54 daire geri alındı); Tan Hong mahallesindeki (şimdiki Tu Son mahallesi) sosyal konut alanı (sözleşmeler iptal edildi, 7 daire geri alındı); Khac Niem mahallesindeki (şimdiki Hap Linh mahallesi) sosyal konut alanı (sözleşmeler iptal edildi, 9 daire geri alındı); Nenh kasabasının yeni kentsel alanındaki CT1 ve CT2 parsellerindeki işçiler için sosyal konut alanı (eski adıyla Viet Yen ilçesi, şimdiki Nenh mahallesi) (95 sözleşme iptal edildi)...
Özellikle, diskalifiye vakaları çoğunlukla mükerrer proje alımları, dürüst olmayan beyanlar veya sahte bilgi belirtilerinden kaynaklanmıştır. Bu önlemler, başlangıçta yönetimde düzeni yeniden sağlamaya ve gerçekten desteğe ihtiyaç duyanların haklarını korumaya katkıda bulunmuştur.
Uygun olmayan bireylerin sosyal konut satın alması ve kullanması sorununu ele almak için, İnşaat Bakanlığı kapsamlı ve kararlı bir dizi çözüm uygulamaya koymuştur. Yatırımcıların, kuruluşların ve ilgili bireylerin anlayışını ve sorumluluğunu artırmak için kamuoyu bilinçlendirme kampanyaları yoğunlaştırılmıştır.
Sosyal konutlara ilişkin uygunluk değerlendirmesi, yönetim yaptırımları ve onaylanan kişilerin listesine dair prosedürler, düzenlemeler ve politikalar, kamuoyunun denetimi için elektronik portalda açık ve şeffaf bir şekilde yayınlanacaktır.
 |
Bac Ninh 1 Numaralı Tapu Sicil Müdürlüğü yetkilileri, sosyal konut satın alımı için arazi kullanım sertifikası başvurularını inceliyor. |
Tüm inceleme süreci, 2023 Konut Kanunu ve 100/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesine göre titizlikle uygulanmaktadır. Belediye düzeyindeki Halk Komitesi, belediye polisi ve diğer kurumlar ile işletmeler, onay belgesini imzalarken kapsamlı değerlendirmeler ve doğrulamalar yapmakla yükümlüdür ve kanun gereği sorumludurlar.
Yatırımcıların aracı kurumlar veya komisyoncular aracılığıyla başvuru kabul etmelerine izin verilmemektedir; her başvuruyu titizlikle kontrol etmeleri ve uygun olmayan veya kriterleri karşılamayanları reddetmeleri gerekmektedir. Temel odak noktası dijitalleşmeyi teşvik etmektir. İnşaat Departmanı, sosyal konut hak sahipleriyle ilgili bir veri tabanı oluşturmakta, bunu nüfus, arazi, vergi ve sigorta verileriyle koordine edip entegre etmekte ve yolsuzluğu önlemek için tamamen çevrimiçi başvuru işlemine doğru ilerlemektedir.
Denetim ve izleme faaliyetleri güçlendirilecektir. 2026 yılında, İnşaat Dairesi, İl Denetim Müdürlüğü ve belediye düzeyindeki Halk Komiteleri, sosyal konut alım satımının denetlenmesine yönelik proaktif planlar geliştirecektir. Rezervasyon ücreti tahsilatı, usulsüz başvuru doldurma veya hatalı onay süreçleri, 16/2022/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesine göre titizlikle ele alınacaktır; dolandırıcılık veya politika suistimali belirtileri varsa, dava cezai kovuşturma için soruşturma birimine devredilecektir. Elektrik, su ve ikamet verileri birleştirilerek yasadışı kiralamalar tespit edilerek sosyal konutların yönetimi ve kullanımı düzenli olarak gerçekleştirilecektir. Uygun olmayan kişilerin ikamet kaydının yapılması ihlalleri ele alınacak ve yasadışı olarak işgal edilen konutlara el konulacaktır.
Ayrıca, İnşaat Dairesi, yerel özelliklere uygun sosyal konut politikalarının gözden geçirilmesi ve iyileştirilmesi konusunda İl Halk Komitesine tavsiyelerde bulunmaya devam etmekte ve aynı zamanda İnşaat Bakanlığına, sosyal konutların 5 yıl sonra ticari satışına izin veren düzenlemenin kaldırılması ve evlerde yaşamayan ancak kiraya veren alıcılara yönelik yaptırımların eklenmesi gibi Konut Kanununda değişiklik yapılması önerisinde bulunmaktadır. Bu çözümler, şeffaf ve adil bir ortam oluşturmayı ve dezavantajlı kişilerin ilde ev sahibi olmaları için gerçek fırsatlar yaratmayı amaçlamaktadır.
Bac Ninh'in, yoksulların, düşük gelirli kişilerin ve işçilerin yerleşip istikrarlı bir yaşam kurmalarına yardımcı olmak amacıyla bir dizi sosyal konut projesi uyguladığı bildiriliyor.
İl Emlak Derneği Genel Sekreteri Sayın Nguyen Van Thanh'a göre, Bac Ninh il yetkililerinin son zamanlardaki kararlı adımları, yönetimde gerçek bir değişimi gösteriyor. Bu, sadece "kağıt üzerinde yönetim" değil, aynı zamanda durumu yakından izlemek, kamuoyunu dinlemek ve sorunları çözmek anlamına geliyor.
Yukarıdaki çözümlerin yanı sıra, bir sonraki aşamanın zorluğu sadece ihlal vakalarını ele almaya devam etmek değil, aynı zamanda sosyal konut dağıtımına yönelik bir modeli standartlaştırmak ve bunu tamamen ticari ürün satış zihniyetinden kademeli olarak ayırmaktır. Bu nedenle, amaçlanan yararlanıcılar için olmayan sözleşmelere karşı güçlü önlemler almak ve düzenli olarak talep alma mekanizmasının geliştirilmesine öncülük etmek, konut ihtiyacı olan kişilerin veritabanını şeffaf, dijitalleştirilmiş bir dağıtım süreciyle baştan sona bağlamak gereklidir. Ancak o zaman bugünkü haciz öykülerini gelecekte sağlıklı ve adil bir sosyal konut piyasasının başlangıcına dönüştürebiliriz.
Kaynak: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg
Yorum (0)