Ulusal Konut Fonu için arzı artırmaya yönelik çözümler önermek.

Ulusal Konut Fonu modeli birçok ülkede etkili bir şekilde uygulanmıştır. Konut arzındaki artış, piyasa üzerindeki baskıyı azaltmaya yardımcı olacaktır. Uzmanlar, yeni konutların inşa edilmesini beklemek yerine, Ulusal Konut Fonu'nun mevcut, kullanılmayan konut birimlerini değerlendirmeyi düşünebileceğini öne sürüyor.

Hanoi ve Ho Chi Minh Şehrinde binlerce yerleşim dairesi inşa edilmiş ancak boş kalmış ve önemli bir israfa yol açmıştır. Bazı uzmanlar, Ulusal Konut Fonu'nun kurulmasıyla birlikte, bu yerleşim dairelerinin kiralık konutlara dönüştürülerek konut fonuna devredilmesinin değerlendirilebileceğini öne sürmektedir. Bu, hem kamu varlıklarının kaybını önleyecek hem de düşük gelirli sakinlerin konut ihtiyaçlarını karşılayacaktır.

Ayrıca, henüz satılmamış olan bazı bölgelerdeki sosyal konut projelerinin de uzun vadeli kiralık konut fonlarına dönüştürülmesi öneriliyor.

İşte Ulusal Konut Fonu'na daire eklemek için bazı acil çözümler. İnsanlar istikrarlı bir kira gelirine sahip olduklarında, artık şehirde ev satın alma zorunluluğu hissetmeyeceklerdir. Bu da konut fiyatlarında düşüşe yol açabilir. Araştırmalara göre, mevcut konut fiyatlarıyla, ortalama gelirli bir ailenin büyük şehirlerde ev sahibi olabilmesi için 27 yıl boyunca tasarruf etmesi gerekecektir.

Hanoi'den Bay Bui Quang Hiep şunları paylaştı: "Gayrimenkul fiyatları şu anda çok yüksek ve sadece maaşlarına ve ortalama gelirlerine güvenen işçilerin ev satın alması çok zor. Ulusal Konut Fonu'nun insanların hayatlarını istikrara kavuşturmasına yardımcı olacağını düşünüyorum."

Ulusal Konut Fonu için yeni dairelerin inşası konusunda, işletmeler, sosyal konut inşaatı için halihazırda sunulanlara benzer teşvikler içeren net bir mekanizmaya ihtiyaç duyulduğuna inanıyor. Ancak fon, alıcıların bulunmasını ve kiracıların derhal kayıt yaptırmasını sağlamalı, böylece evlerin inşa edilip kullanılmadan kalması durumunun önüne geçilmelidir.

Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği Başkanı Bay Nguyen Van Dinh şunları söyledi: "Bu, devletin çok uzun zamandır ihmal ettiği ve piyasanın kendiliğinden gelişmesine izin verdiği bir sektördür. Bu nedenle, devlet bu tür kiralık konutların geliştirilmesine odaklanırsa, özellikle sosyal yardım programlarından yararlanmaya hak kazananlar başta olmak üzere, halk için konut piyasasının daha etkili olacağına inanıyorum."

Uzmanlara göre, Ulusal Konut Fonu, kiralık konutların sistematik gelişiminin "ilk yapı taşı"dır. Başarılı bir şekilde uygulanması halinde, bu aynı zamanda birçok büyük şehirde yaygın olarak bulunan dar ve güvensiz kiralık konutların sayısını azaltmaya da çözüm olacaktır. Bu sayede insanlar, daha geniş dairelerde uygun fiyatlarla istikrarlı ve uzun vadeli bir yaşam sürdürebileceklerdir.

Kaynak: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm