Başbakan, sosyal konutların onaylanması ve satın alınmasındaki usulsüzlüklerin giderilmesi için acil talimatlar verdi.

Hanoi, Da Nang ve Ho Chi Minh City'deki birçok sosyal konut projesinde, aracıların hileli yöntemlerle kota elde ettiği ve "garantili kabul" sağladığı vakalar görülüyor. Bazı alıcılar ise akrabalarını vekil olarak kullanarak birden fazla projeye başvuru yapıyor.

Başbakan Pham Minh Chinh, sosyal konutların incelenmesi, satın alınması, satılması ve kiralanmasında düzeltmeler yapılmasını, şeffaflığın artırılmasını ve yolsuzluğun önlenmesini gerektiren 34/CT-TTg sayılı Direktifi imzaladı.

Hanoi , Da Nang, Ho Chi Minh City gibi şehirlerde sosyal konutların incelenmesi, satın alınması ve kiralanmasının gerçekliği, eksiklikleri ve olumsuz sonuç risklerini ortaya koymaktadır. İnsanlar gece yarısından itibaren kuyrukta beklemek zorunda kalıyor ve başvuru sürecindeki düzenleme eksikliği hayal kırıklığına yol açarak olumsuz hizmetlerin ortaya çıkmasına zemin hazırlıyor.

Özellikle, yasadışı aracılık ve komisyonculuk, "yer ayırtma", "piyangoyu kazanma" vaadi, " diplomatik kontenjan" reklamı ve "garantili başvuru işleme" gibi durumlar yaşanmıştır.

Hanoi'deki Kim Chung sosyal konut projesi için başvuru kabul noktasında insanlar gece boyunca kuyrukta bekledi.

FOTOĞRAF: D.T.

Bazı kişiler, birden fazla projeye başvuru yaparak ve akrabalarının kendi adlarına kayıt yaptırmasını sağlayarak bu politikayı istismar ediyor. Bu arada, bazı projelerde proje bilgileri, daire sayısı, onay sonuçları ve alıcı listelerinin kamuoyuna açıklanması zamanında veya tutarlı değil, bu da sosyal denetimi zorlaştırıyor.

Bazı sosyal konut projeleri, ortalama fiyatlardan %30-40 daha yüksek satış fiyatları açıkladı; bu durum kamuoyunda fiyatların doğruluğu konusunda kafa karışıklığı ve endişeye yol açtı. Sözleşme sonrası doğrulama ve devir takibi gerçekten etkili olmamış olup, spekülasyon riskini beraberinde getirmektedir.

Başbakana göre, bu eksiklikler derhal giderilmez ve titizlikle ele alınmazsa, kamu güvenini zedeleyecek, politikaları çarpıtacak, yolsuzluğa ve çıkar gruplarına elverişli bir ortam yaratacak ve sosyal konutlara erişimde "kayıt dışı bir piyasa" oluşturacaktır.

Durumu derhal düzeltmek için Başbakan, illerin ve şehirlerin Halk Komiteleri Başkanlarından, sosyal konutların onaylanması, satın alınması ve kiralama yoluyla satın alınmasıyla ilgili tüm konulardan tam sorumluluk almalarını istedi... Özellikle, c İnşaatın başlamasının ardından proje detaylarını sundu; bu detaylar arasında şu bilgiler yer alıyordu: proje adı, yatırımcı, proje inşaat yeri; iletişim adresi, başvuru teslim adresi; uygulama takvimi; proje ölçeği; daire sayısı; tahmini satış fiyatı, vb.

Kamuoyuna duyurular, İnşaat Dairesi'nin internet sitesinde, projenin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi'nin internet sitesinde yapılmalı ve yerel yönetimin resmi yayın organı olan bir gazetede en az bir kez yayımlanmalıdır.

Organizasyon, yalnızca uygun kişilerin seçilmesini sağlamak için kapsamlı kontroller yapacak ve tek bir başvuru sahibinin birden fazla projeye başvuruda bulunması durumunu sınırlayacaktır.

Geliştiricinin yönetmeliklerin dışında depozito toplamasına izin verilmemektedir.

İl ve şehirlerin Halk Komiteleri, sosyal konutların satış fiyatının kanuna uygun ve doğru bir şekilde hesaplandığından emin olmak için denetimler ve incelemeler düzenlemeli ve işletmelerin devletin gevşek politikalarından kişisel kazanç için faydalanmasını önlemelidir...

Başbakan, sosyal konut projelerine yatırım yapanlardan şunları talep ediyor... Sosyal konut alım satımına ilişkin kanunda belirtilen prosedürlere kesinlikle uyulmalı ve tüm bilgiler kamuya açık bir şekilde paylaşılmalıdır.

Başvuru yoğunluğuyla karşı karşıya kalındığında, aşağıdaki gibi birden fazla çözümü eş zamanlı olarak uygulayın: daha fazla başvuru noktası eklemek, destek personelini artırmak; başvuruların tek bir noktada yoğunlaşmasını önlemek için başvuru teslim zamanlarını kademeli olarak ayarlamak; yaşlılar ve savunmasız gruplar için destek ekipleri oluşturmak vb.

Satın alma veya kiralama yoluyla daire edinme başvurularının sayısının mevcut daire sayısını aşması durumunda, yerel İnşaat Dairesi temsilcilerinin gözetmen olarak katılımıyla halka açık bir kura çekimi yapılmalıdır; şeffaflığı artırmak için ek medya kuruluşlarının davet edilmesi teşvik edilmektedir.

Hiçbir şekilde depozito alınmasına izin verilmez ve yönetmelikler dışında bireylerin veya emlak acentelerinin depozito toplamasına yetki verilmesine de izin verilmez. Sosyal konutların satış fiyatı ve kiralama/satın alma fiyatının yasalara uygun olarak belirlenmesi için tüm maliyetler doğru ve eksiksiz olarak hesaplanmalıdır.

Başbakan, sosyal konut satın almak zorunda olan kişilerin şunları yapması gerektiğini belirtti... İstismar edilmekten veya kandırılmaktan kaçınmak için yasal düzenlemeleri aktif olarak öğrenin. Başvuruları ve satın alma veya kiralama-satın alma işlemlerini danışmanlık kuruluşları, aracı kurumlar veya işlem platformları aracılığıyla değil, doğrudan geliştiriciyle yapın.

Vatandaşlar yalnızca bir projeye başvuru yapmalı ve başkalarının kendi adlarına kayıt yaptırmasına izin vermemelidir; sosyal konutları yönetmeliklere uygun olarak yönetmeli ve kullanmalı ve satın aldıkları sosyal konutları yalnızca kanuna uygun olarak diğer uygun kişilere yeniden satabilirler.

Kamu Güvenliği Bakanlığı Belediye düzeyindeki polis birimlerine, nüfus veri tabanındaki bilgilere dayanarak, iş sözleşmesi olmayan düşük gelirli kent sakinlerinin gelir uygunluğunu doğrulamaları talimatı vermek; yasadışı aracılık, dolandırıcılık ve sosyal konut satın alma başvurularının manipülasyonuyla ilgili davaların soruşturulmasını ve ele alınmasını yönlendirmek...

Kaynak: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm