Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nden arazi fiyat tabloları, arazi fiyat ayarlama katsayıları ve arazi kirası hesaplama yüzdelerinin uygulanmasını birleştirmek için bir toplantı düzenlemesini talep eden acil bir belge yayınladı...
Bu belge, 1 Ağustos'tan bu yana binlerce tapu kaydının oluşmasına rağmen mali yükümlülüklere göre hesaplanmaması nedeniyle tıkanıklığa yol açmasından kaynaklanıyor.
Vergi dairesi, Şehir Halk Komitesi'nin arazi fiyatlarını ayarlamaya karar verdiği tarihten önce 1 Ağustos'tan itibaren arazi kayıtlarında oluşan mali yükümlülüklerin derhal hesaplanması ve ardından 2020-2024 dönemi arazi fiyat listesine göre uygulanması için bir toplantı önerdi.
Ho Chi Minh Şehri binlerce arazi vergisi kaydıyla boğuşuyor (İllüstrasyon: Trinh Nguyen).
Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi daha önce Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne iki kez dilekçe göndererek, yakında düzeltilmiş bir arazi fiyat listesi yayınlanmasını ve vergi makamlarına 1 Ağustos'tan bu yana alınan dosyalar için arazi mali yükümlülüklerini hesaplamak üzere yasal belgelere başvurmaları talimatını vermeyi önermişti.
Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi'nin son dilekçesine göre, 1-27 Ağustos tarihleri arasında kuruma toplam 8 bin 808'den fazla başvuru yapıldı.
Bunlardan 5.448'i gayrimenkul devirlerinden kaynaklanan kişisel gelir vergisi kayıtları, 2.737'si mali yükümlülük doğmayan durumlara (gayrimenkul devirlerinden kaynaklanan kişisel gelir vergisi, tescil ücreti vb.) ilişkindir. Geriye kalan 346'sı ise arazi kullanım hakkının tanınması durumlarında tapu harcı tahsilat kayıtları ve 277'si ise arazi kullanım amacının değişmesi durumlarında tapu harcı tahsilat kayıtlarıdır.
Bu dosyalarla ilgili olarak Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği (HoREA) Başkanı Sayın Le Hoang Chau, birikmiş dosyaların yönetimi için çözümler önerdi.
Vergi dairelerinden, devlete mali yükümlülük getirmeyen 2.737 davanın derhal çözülmesini talep etti. Çünkü bu davalar, gayrimenkul devirleri, tapu harçları vb. nedeniyle kişisel gelir vergisi yükümlülüğü doğurmuyor, çünkü bu davaların hiçbiri hukuken birbirine bağlı değil.
Ayrıca, gayrimenkul devirlerinden kaynaklanan 5.448 kişisel gelir vergisi kaydının uygun çözümler bulmak amacıyla sınıflandırılmasını önerdi. HoREA temsilcisi , Maliye Bakanlığı'ndan bu 5.448 kaydın nasıl ele alınacağına dair profesyonel rehberlik sağlayan bir belge düzenlemesini talep etti.
HoREA temsilcisi, devir sözleşmesinde, devir sırasında İl Halk Komitesi tarafından düzenlenen konut ve arsa bedeline eşit veya daha yüksek bir bedel gösteren devredenler için, gayrimenkul devri nedeniyle kişisel gelir vergisinin hesaplanmasının vergi dairesi tarafından çözümlenmeye devam edileceğini öne sürdü.
Vergi dairesi, devir sırasında İl Halk Komitesince belirlenen konut ve arsa bedelinden düşük bir devir bedeli beyan edildiğine dair emareler tespit etmesi halinde, taraflardan devir bedelinin yeniden beyan edilmesini ve taşınmaz devri nedeniyle kişisel gelir vergisinin daha önceki yıllarda yapıldığı şekilde hesaplanmasının değerlendirilmesini talep eder.
Sayın Chau, arazi kullanım haklarının tanınması sırasında arazi kullanım ücreti tahsilatına ilişkin 346 kayıt ve arazi kullanım amacının değiştirilmesi sırasında arazi kullanım ücreti tahsilatına ilişkin 277 kayıt için bunları 2 davaya sınıflandırmayı önerdi.
Yetkili makam, İl Halk Komitesi'nin 2013 Tapu Kanunu hükümlerine göre arazi fiyat düzeltme katsayısını ayarlamasına izin vermesi halinde, aynı zamanda İl Halk Komitesi tarafından 2013 Tapu Kanunu hükümlerine göre düzenlenen arazi fiyat listesi, 2024 Tapu Kanunu'nun 257'nci maddesinin 1'inci fıkrası hükümleri uyarınca 31 Aralık 2025 tarihine kadar uygulanmaya devam edecek olup, yukarıdaki 2 tür kayıt (gayrimenkul devri nedeniyle oluşan 5.448 kişisel gelir vergisi kaydı dahil) bu hükme göre çözümlenecektir.
2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 257. maddesinin 1. fıkrası hükümlerine göre uygulanması halinde, İl Halk Komitesi'nin, arazi fiyat listesini, bölgedeki gerçek arazi fiyat durumuna uyacak şekilde bu Kanunun hükümlerine göre ayarlamasına karar vermesine olanak tanıyan HoREA, Ho Chi Minh Şehri'ndeki (ve diğer bölgelerdeki) yetkili makamlardan, ayarlanmış arazi fiyat listesini önümüzdeki 1-2 hafta içinde yayınlamak için çaba göstermelerini talep ediyor.
[reklam_2]
Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-khan-20240917115241165.htm
Yorum (0)