Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdür Yardımcısı Bay Huynh Van Thanh, Ho Chi Minh Şehri Şehir Parti Komitesi ve Halk Komitesi'nin Thu Thiem bölgesi için arazi ihale planının içeriğini onayladığını söyledi. Ayrıca, şehrin kalan alanları daha sonra tamamlayıp uygulamaya koyacağını da sözlerine ekledi.
Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi ve Halk Komitesi, Thu Thiem bölgesi için arazi açık artırma planını onayladı.
Bay Thanh'a göre, son yıllarda arazi gelirleri Ho Chi Minh şehrinin bütçe gelirlerinin önemli bir kısmını oluşturuyor.
Dolayısıyla bu kaynağın etkin bir şekilde değerlendirilebilmesi için 2024 yılında Çevre ve Orman Bakanlığı arazi kaynaklarının yönetimi ve kullanımını güçlendirmeye yönelik 4 temel çözümü eş zamanlı olarak uygulamaya koymuştur ve koyacaktır.
Kalan çözümlerle ilgili olarak, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdür Yardımcısı, "Ho Chi Minh Şehri'nde etkili arazi kullanımı için yönetim ve yönlendirme" projesi kapsamında arazi kaynaklarının yönetimini ve kullanımını güçlendirecektir. Bu proje kapsamında şehir, arazi yönetimi ve kullanımının, planlamanın, arazi kullanım planlarının, kamu varlıklarının ve araziyle ilgili idari prosedürlerin etkinliğini değerlendirecektir.
Bununla birlikte, Ho Chi Minh Şehri, 98 No'lu Karar uyarınca arazi fonları oluşturmak ve arazi kullanım haklarını açık artırmayla satmak için özel bir mekanizmaya öncülük edecektir. Bu mekanizma, Ho Chi Minh Şehri 3 No'lu Çevre Yolu üzerindeki şehir içi tren istasyonları ve kavşakların yakınında arazi edinimine izin vererek kentsel, ticari ve hizmet geliştirme projeleri için yatırımcıları seçmeyi amaçlamaktadır. Bu çözümün uygulanmasına yönelik koordinasyon düzenlemeleri şu anda Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı tarafından tamamlanmıştır.
Nihai çözüm, şehrin arazi fiyatlarının belirlenmesindeki zorlukları ortadan kaldırmasıdır. Bay Thanh, sorunların mümkün olan en kısa sürede çözülmesi amacıyla, Bakanlık tarafından her düzeydeki sorunları çözme yetkisini sınıflandırma projesinin tamamlandığını söyledi.
Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, daha önce Temmuz 2023 ortasında Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne, Thu Thiem (Thu Duc Şehri) yeni kentsel alanında düzinelerce arsa (terk edilmiş 4 arsa dahil) ve 3.790 dairenin açık artırmayla satılması planıyla ilgili bir belge göndermişti. Bakanlık, şehrin açık artırma planını onaylamasını ve açık artırmanın Haziran 2024'te yapılmasını önermişti.
Terk edilmiş 4 arsa ile ilgili olarak, Ho Chi Minh Şehri Emlak Müzayede Merkezi, 10 Aralık 2021 tarihinde Thu Thiem yeni kentsel alanının (Thu Duc Şehri, Ho Chi Minh Şehri) 3 numaralı fonksiyonel alanında bulunan ve toplam alanı 30.000 metrekarenin üzerinde olan 3-5, 3-8, 3-9 ve 3-12 numaralı 4 arsanın müzayedesini tamamladı. 4 arsanın toplam başlangıç fiyatı 5.300 milyar VND iken, başarılı müzayede şehir bütçesine 37.346 milyar VND kazandırdı. Dolayısıyla, yukarıdaki 4 arsada her bir metrekare arsanın ortalama fiyatı 1,24 milyar VND'dir.
Sadece 3-12 numaralı parsel için, başarılı açık artırma fiyatı metrekare başına 2,43 milyar VND'ye ulaştı; bu da Ho Chi Minh şehir merkezindeki arsa fiyatının yaklaşık 2 katıydı. Ancak, kazanan işletmeler daha sonra arazi kullanım ücretini zamanında ödeyemediler ve depozitonun iptal edilmesini istediler. Bu nedenle, Ho Chi Minh şehri bu 4 parseli 2024 yılında yeniden açık artırmaya çıkaracak.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)