Sosyal konutların satış ve kiralama süreçlerinde yolsuzluğu ve israfı önlemek için zamanında denetimler yapılması gerekmektedir.

Vingroup'un yatırım yaptığı Thanh Hoa şehrindeki sosyal konut projesinin, konut birimlerini bu yıl satışa sunması bekleniyor.

İnşaat Bakanlığı'ndan alınan bir rapora göre, 2021-2030 döneminde düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşa etme projesi kapsamında, 2024 yılı sonuna kadar il genelinde toplam 12.248 daire içeren 13 proje hayata geçirilmiş olup, yaklaşık 7.596 dairenin inşa edilmesi beklenen 14 proje ise yatırım işlemlerini tamamlamak üzereydi. Bunlardan 2.220 daire tamamlanmış olup, sakinlerine metrekare başına 12,6 milyon VND ile 20,6 milyon VND arasında değişen fiyatlarla konut imkanı sunmaktadır.

Projenin hedeflerini daha da somutlaştırmak amacıyla, Şubat 2025'te Başbakan, Thanh Hoa iline bu yıl ek 5.249 sosyal konut biriminin tamamlanması hedefini verdi. Bu hedefe ulaşmak için, her projenin ilerlemesine bağlı olarak, İl Halk Komitesi yatırımcılardan inşaat ilerlemesini hızlandırmalarını, sosyal konut ve işçi konut projelerinin ilerlemesini ve kalitesini güvence altına almalarını istedi. Aynı zamanda, kalan projelerin plana göre uygulanmasını hızlandırmak için engellerin ve zorlukların giderilmesine de dikkat ediliyor. İnşaat Dairesi, ilerlemeyi izlemek, yatırımcılara gerekli prosedürleri yerine getirmeleri konusunda rehberlik etmek ve projeleri onaylanan plana göre uygulamakla görevlendirilmiştir.

İnşaat Dairesi Konut ve Gayrimenkul Piyasa Yönetimi Dairesi Başkanı Sayın Nguyen Manh Tuan'a göre: İnşaat Dairesi, devlet yönetiminin inşaat alanındaki etkinliğini ve verimliliğini artırmak için kapsamlı çözümler uygulamaya koymanın yanı sıra, Thanh Hoa şehrindeki bazı projelerde sosyal konut ve işçi konutlarının satış ve kiralamasına yönelik denetimleri de güçlendirmiştir. Bu, Parti ve Devletin sosyal konut konusundaki insancıl politikalarının sıkı bir şekilde uygulanmasını sağlamayı, yolsuzluk ve israfı önlemeyi ve politikanın kişisel kazanç için istismar edilmesini engellemeyi amaçlamaktadır.

Buna göre, sosyal konutların satışı ve kiralanmasıyla ilgili yasal düzenlemelere uyum konusunda kapsamlı denetimler yapıldı. Bu denetimler, proje ile ilgili bilgilerin kamuya açıklanması; satış ve kiralama başvurularının alınma süreci; ve sosyal konut kayıt merkezlerinde ve yatırımcı ofislerinde satılan ve kalan dairelerin listelerinin kamuya açık olarak yayınlanmasına ilişkin düzenlemelere uyum konularına odaklandı. Ayrıca, İnşaat Dairesi, satış ve kiralama sözleşmelerinde rastgele kontroller yaparak sosyal konut satış ve kiralama fiyatlarına ilişkin denetimler gerçekleştirdi.

Yapılan incelemede, çoğu geliştiricinin ilgili yasal düzenlemelere titizlikle uyduğu tespit edilmiştir. Özellikle, geliştiriciler sosyal konut satın alma veya kiralama başvurularını alma konusundaki düzenlemelere uymuş; yönetimleri altındaki sosyal konut projeleri için uygun alıcıların listelerini derlemiş ve bunları İnşaat Bakanlığı'na sunmuştur. İnşaat Bakanlığı ayrıca inceleme sırasında bazı eksiklikler ve sınırlamalar tespit etmiş ve proje geliştiricilerinden bunları derhal düzeltmelerini ve ele almalarını istemiştir.

Ayrıca, Mayıs ayında, Thanh Hoa şehrindeki bazı sosyal konut projelerinde gayrimenkul alım satımı ve bireylerin "reklam" yapması, "depozito" talep etmesi ve sosyal konut satın alma başvurularında "danışmanlık ücreti" istemesi olgusuna ilişkin kamuoyunu izledikten sonra, İnşaat Dairesi yatırımcılardan derhal çeşitli düzeltici önlemler almalarını istedi. Bu önlemler şunları içerir: yatırımcılar sosyal konut projesi bilgilerinin kamuya açıklanması ve şeffaflığına kesinlikle uymalıdır; sosyal konut satın almak veya kiralamak için kayıt yaptıranlardan doğrudan başvuruları almalıdır; her başvuruyu belirlenen forma göre titizlikle kontrol etmekten sorumlu olmalıdır; ve başvuru sahiplerinden teklifin içeriğinin doğru olduğundan ve hedef grubun uygun olduğundan emin olmayı taahhüt etmeleri istenmelidir. Yatırımcıların ayrıca, satış fiyatı yetkili makam tarafından değerlendirilip onaylandıktan sonra, yönetmeliklere göre tüm koşullar yerine getirildiğinde müşterilerle sosyal konut satın alma sözleşmesi imzalamaları gerekmektedir.

Başbakanın 2021-2030 döneminde düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşa etme planı, kimsenin geride kalmamasını sağlamayı amaçlayan insancıl bir politikadır. Ancak, bu yıl ve sonraki yıllarda tamamlanması planlanan çok sayıda daire göz önüne alındığında, birçok kişi yolsuzluğu, israfı ve politikanın kötüye kullanılmasını önlemek için yetkililerin sosyal konutların satış ve kiralanmasının denetimini, incelemesini ve teftişini güçlendirmeye devam etmesi gerektiğine inanmaktadır.

Yorum (0)