Sosyal konut satış ve kiralamalarını zamanında kontrol ederek olumsuzlukların ve israfın önüne geçin.

Vingroup'un yatırım yaptığı Thanh Hoa şehrindeki sosyal konut projesinin bu yıl içerisinde ürün lansmanının yapılması bekleniyor.

İnşaat Dairesi Başkanlığı'nın 2021-2030 döneminde dar gelirli vatandaşlar ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşa etmeyi öngören Proje'yi hayata geçirmeyi planladığı raporuna göre, 2024 yılı sonuna kadar il genelinde toplam 12.248 dairelik 13 proje inşaatı devam ederken, 14 projenin yatırım süreci tamamlanmış ve yaklaşık 7.596 dairenin inşa edilmesi bekleniyor. O tarihten bu yana 2.220 daire tamamlanmış ve metrekare başına 12,6 milyon VND ile 20,6 milyon VND arasında değişen satış fiyatlarıyla vatandaşlara destek sağlanmıştır.

Projenin hedeflerini daha da somutlaştırmak için Başbakan, Şubat 2025'te Thanh Hoa eyaletine bu yıl 5.249 ek sosyal konut projesinin tamamlanması hedefini verdi. Bu hedefe ulaşmak için, her projenin uygulama durumuna bağlı olarak, İl Halk Komitesi yatırımcılardan inşaat sürecini hızlandırmalarını, sosyal konut ve işçi konut projelerinin ilerlemesini ve kalitesini sağlamalarını talep etti. Aynı zamanda, kalan projelerin plana uygun olarak hayata geçirilmesi için engelleri ve zorlukları ortadan kaldırmaya özen gösterin. İnşaat Departmanı'na ilerlemeyi izleme, yatırımcılara prosedür adımlarını atma konusunda rehberlik etme ve projeyi onaylanan plana göre uygulama görevini verin.

İnşaat Departmanı, Konut ve Gayrimenkul Piyasası Yönetimi Departmanı Başkanı Sayın Nguyen Manh Tuan'a göre: İnşaat Departmanı, devletin inşaat yönetiminin etkinliğini ve verimliliğini artırmak için eş zamanlı çözümler uygulamanın yanı sıra, Thanh Hoa Şehri'ndeki bir dizi projede sosyal konut ve işçi konutlarının satış ve kiralama denetimini de güçlendirdi. Bu sayede, Parti ve Devletin sosyal konutlara ilişkin insani politikalarının sıkı bir şekilde uygulanmasını sağlamayı, olumsuzluk ve israfı önlemeyi ve bu politikaların suistimal edilmesini engellemeyi amaçlıyor.

Buna göre, sosyal konutların satış ve kiralanmasına ilişkin yasal düzenlemelere uyum konusunda kapsamlı bir denetim çalışması yürütülmüştür. Bu kapsamda, projeyle ilgili bilgilerin açıklanması, konut satış ve kira belgelerinin alınması, satılan dairelerin listesinin kamuya açıklanması, sosyal konut satın alma tescili için belge alınan yerde kalan dairelerin listesinin ve yatırımcı ofisinin kamuya açıklanmasıyla ilgili düzenlemelere uyum gibi hususlara odaklanılmıştır. Ayrıca, İnşaat Dairesi Başkanlığı, satış ve kira sözleşmelerinin rastgele denetimleri yoluyla sosyal konutların satış ve kira bedellerinin denetimlerini gerçekleştirmiştir.

Çoğu yatırımcı, denetimler sonucunda ilgili kanun hükümlerine harfiyen uymuştur. Yatırımcılar, özellikle sosyal konut satın alma ve kiralama başvurularının alınmasına ilişkin düzenlemelere uymuş; yatırımcı oldukları projelerde sosyal konut satın almaya uygun kişilerin bir listesini hazırlayarak İnşaat Bakanlığı'na göndermiştir. İnşaat Bakanlığı, denetimler sonucunda proje yatırımcılarının bunları derhal düzeltip gidermelerini gerektiren bir dizi eksiklik ve sınırlama tespit etmiştir.

Ayrıca Mayıs ayında, Thanh Hoa Şehri'ndeki bir dizi sosyal konut projesinde sosyal konut satın alma prosedürlerini desteklemek için "satılık ilan veren", "teminat" talep eden ve "danışmanlık ücreti" alan kişilerin gayrimenkul alım satım katları olgusu hakkındaki kamuoyunu kavrayarak, İnşaat Departmanı yatırımcılardan bu sorunu aşmak ve düzeltmek için bir dizi çözüm uygulamasını talep etti. Özellikle yatırımcıların, sosyal konut projelerine ilişkin bilgilerin açıklanması ve şeffaflığı konusunda titizlikle davranmaları; sosyal konut satın almak veya kiralamak için kayıt yaptıran kişilerden doğrudan başvuru almaları; her başvuruyu öngörülen forma göre dikkatlice kontrol etmekten sorumlu olmaları ve başvuranlardan teklifin doğru içeriğini ve doğru konuları sağlamayı taahhüt etmelerini istemeleri gerekmektedir. Aynı zamanda, yatırımcıların, yalnızca yetkili makamlarca değerlendirilip onaylanan satış fiyatına sahip, öngörülen koşulları karşılayan müşterilerle sosyal konut alım satım sözleşmeleri imzalamaları gerekmektedir.

Başbakan'ın 2021-2030 döneminde düşük gelirli vatandaşlar ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşa etme projesi, kimsenin geride kalmaması için insani bir politikadır. Ancak, bu yıl ve sonraki yıllarda planlandığı gibi çok sayıda dairenin tamamlandığı göz önüne alındığında, birçok kişi yetkililerin sosyal konutların satış ve kiralama süreçlerinde denetim, inceleme ve kontrollerini güçlendirmeye devam etmesi, olumsuzlukları, israfı ve politika istismarını önlemesi gerektiğine inanıyor.

Makale ve fotoğraflar: Dong Thanh

Source: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm