Konut kredisi faiz oranları Kasım ayında yeni bir "dip"e ulaştı

Konut kredisi faiz oranları Kasım ayında yeni bir "dip"e ulaştı

Kredi faiz oranları her zaman mevduat faiz oranlarının gerisinde kalmaktadır. Mevduat faiz oranlarının yıllık %6'nın altına kadar çok düşük seviyelere kadar uzun bir süre boyunca sürekli olarak düşürülmesinin ardından, son aylarda konut kredisi faiz oranları, mevduat faiz oranlarındaki düşüş eğilimine "yakalanmıştır".

Kasım ayında konut kredisi faiz oranları yeni bir "dip"e ulaşmaya devam etti, genel seviye yıllık %10 seviyesinden uzaklaştı.

Özellikle geçen ay piyasadaki en yüksek faiz oranı yıllık %10,99 ile Maritime Bank'a (MSB) aitken, bu bankanın konut kredisi faiz oranı şu anda yıllık %8,99 seviyesinde, yani %2'lik bir düşüş söz konusu. Bu çok büyük bir ayarlama.

Kasım ayı konut kredisi faiz oranları, yeni düzenleme, resim 1 — Kasım 2023'te konut kredisi faiz oranları, yıllık %10 sınırının çok altında kalarak yeni bir dip seviyeye ulaştı. Açıklayıcı fotoğraf

MSB'de konut kredisi faiz oranlarında sert düşüşler yaşanırken, bazı diğer kredi koşulları aynı kalıyor: %90'a kadar maksimum kredi oranı ve 35 yıl maksimum kredi vadesi.

Geçtiğimiz ay, MSB'nin yanı sıra Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) ve Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) da sırasıyla %10,7/yıl ve %10,5/yıl oranlarıyla %10'un üzerinde konut kredisi faiz oranları uygulamıştı. Ancak, bu Kasım ayında hem TPBank hem de Techcombank, sırasıyla %2,2/yıl ve %2/yıl düşüşle %8,5/yıl faiz oranı uyguladı.

Bu arada, yeni konut kredilerinde "en düşük" faiz oranı yıllık %5,9 ile Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank'a ( VPBank ) ait. Bu, bugün piyasadaki en düşük oran.

Diğer bazı birimlerin konut kredisi faiz oranları da nispeten düşüktür: GPBank (%6,25/yıl), MBBank (%7,5/yıl), Hong Leong Bank (%7,5/yıl),SHB (%7,5/yıl), OCB (%7,5/yıl), Sacombank (%7,5/yıl),...

Öte yandan, faiz oranlarını beklenmedik şekilde artıran bazı birimler de mevcut. Bunlardan biri de Woori Bank. Bu bankanın kredi faiz oranı yıllık %7,2'den %8'e keskin bir artış gösterdi. Ancak yıllık %8, piyasadaki en yüksek seviye değil. Şu anda, bazı birimlerin Kasım ayı kredi faiz oranları yıllık %9'un üzerinde: HSBC (%9,75/yıl), VIB (%9,5/yıl), UOB (%9,49/yıl), SeABank (%9,29/yıl), ...

Faiz oranları düşmeye devam ediyor

Vietnam Devlet Bankası (SBV) Başkan Yardımcısı Dao Minh Tu, 4 Kasım öğleden sonra düzenlenen Ekim Ayı Hükümeti olağan basın toplantısında, bankacılık sistemindeki kredi faiz oranlarının düşürülmesi durumuna değindi.

Devlet Bankası Başkan Yardımcısı'na göre, ticari bankaların yüksek faizli kredi verdiği dönemdeki bazı krediler, politika gecikmesi nedeniyle hala yüksek faizli olabilir. Ticari bankaların yüksek faizli kredi verdiği dönemde finansal planlarının uyumunu sağlamak için krediler de buna uygun ve benzer şekilde düzenleniyor.

Bu nedenle Devlet Bankası da ticari bankalardan, işletmelere destek sağlamak amacıyla, daha önceki kredi faiz oranları da dahil olmak üzere yıl sonuna kadar tüm önlemleri kullanarak indirim yapmalarını talep etti.

"Özellikle 27 Ekim öğleden sonra, Devlet Bankası, ekonomiye sağlanan kredilerin çoğunluğunu oluşturan 35 büyük ticari bankanın katılımıyla tüm sektöre yönelik bir konferans düzenledi. Konferansta hangi bankaların yüksek, hangilerinin düşük faiz oranlarına sahip olduğu vurgulandı. Böylece yüksek faiz oranlarına sahip bankalar, destek faiz oranlarını düşürmek için önlemler alabilir," dedi Vali Yardımcısı Dao Minh Tu.

Genel kredi faiz oranı düştüğünde konut kredisi faiz oranı da buna bağlı olarak düşecektir.

Gayrimenkul sektörüne kredi vermeyi kapsamlı bir şekilde teşvik etmek

Başbakan Pham Minh Chinh, 24 Ekim'de güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir gayrimenkul piyasası geliştirmek için çözümlerin kararlılıkla uygulanmasına devam edilmesi ve sosyo-ekonomik kalkınmanın teşvik edilmesine katkıda bulunulması konusunda 993/CD-TTg sayılı Resmi Gönderiyi imzaladı.

Aynı zamanda, Vietnam Devlet Bankası Başkanı Nguyen Thi Hong, ticari bankalara gayrimenkul sektörüne kredi vermeyi teşvik etmeye devam etmeleri ve faiz oranlarını düşürmek için maliyetleri düşürecek uygun çözümler üretmeleri talimatını verdi.

İşletmelerin, gayrimenkul projelerinin ve ev alıcılarının kredi kaynaklarına daha kolay erişebilmeleri için uygunsuz, külfetli ve maliyetli idari prosedürleri gözden geçirmeye ve daha da azaltmaya devam edin.

Hızlı uygulama süreciyle, büyümeye ivme kazandıran ve gayrimenkul piyasasını canlandıran uygulanabilir gayrimenkul projelerine yönelik özel kredi teşvik politikaları bulunmaktadır.

Ticari bankalara, 120.000 milyar VND tutarındaki kredi programından yararlanabilecekleri açıklanan ve hem yatırımcı hem de konut alıcıları için kredi ihtiyacı bulunan projeler için kredi verme süreçlerini acilen yönlendirmeleri talimatı verildi.

[reklam_2]
Kaynak