Komisyoncuların sebze gibi toprak satmak için akın ettiği Ha Tinh kırsalı nasıl bir yer?

(Dan Tri) - Yüzlerce emlakçı, Mart 2022'nin sonunda Ha Tinh şehrinin Thach Van komününe akın ederek sanal bir arazi "ateşi" yarattı. Ancak kısa bir süre sonra bu manzara artık yoktu.

Toprak "ateşi"nden sonra huzurlu kırsal alan

Yüzlerce emlakçının arazi "ateşi" yaratmak için akın etmesinden üç yıl sonra, Thach Van komünü olan Dong Van köyü (eski Thach Ha bölgesi, şimdi Ha Tinh şehrine bağlanmıştır) eski huzurlu haline geri döndü.

Bu kıyı bölgesi hala seyrek nüfuslu olup, Dong Van köyünden geçen 19/5 Caddesi'nde çok az yeni ev inşa ediliyor.

Thach Van komününe bağlı Dong Van köyündeki insanlar, bu köyde toprak "ateşi"nin yaşandığı zamanı anlatıyor (Fotoğraf: Duong Nguyen).

Uzak yerlere inşa edilen ve daha sonra terk edilen bazı geçici konut ve depolarda, duvarlarda satılık arsa reklamı yapan tabelalar ve boya izleri hâlâ duruyor, ancak bunlar solmuş durumda.

Mart 2022 sonlarında bu köyde yaşanan eşi benzeri görülmemiş toprak "ateşi"nden geriye kalanlar bunlar.

O dönemde, Ha Tinh eyaletinin toplam 952 milyar VND yatırımla üst düzey bir kıyı turizmi projesinin yatırım politikasını onaylamaya karar verdiği birçok kişi tarafından biliniyordu. Thach Van ve Thach Tri belediyeleri, projenin planlamasına dahil edilen yerleşim yerleriydi.

Yüzlerce emlakçı, satılık arazileri görmek ve "teklif etmek" için Thach Van komününe akın etti.

Birçok insanın hafızasında, Dong Van köyünden geçen 19/5 yolu boyunca arabalar ardı ardına sıralanır, zaman zaman trafik sıkışıklığı yaşanırdı. Daha önce kimsenin bakmadığı boş kumlu alanlar, şimdi her bölümde durup izleyen, hararetle sohbet eden bir grup insana ev sahipliği yapıyordu.

Herkesin geldiğini gören arsa sahipleri metrekare başına 15 milyon VND'den arsa satmayı teklif etti; her 200 metrekarelik cepheli arsa 3 milyar VND'ye, 2 cepheli arsa ise 3,2 milyar VND'ye satıldı.

Yolun iki yakasında ağaç köklerine asılı reklam panoları, hatta tamamlanmamış projelerin prefabrik beton yapılarının üzerine telefon numaraları yazılarak arsa satışı yapılıyor.

Thach Van komününe bağlı Dong Van köyündeki yol eski huzurlu haline geri dönüyor (Fotoğraf: Duong Nguyen).

"Alıcı ve satıcılar gece gündüz sıraya girdi. Evim, arazi çılgınlığı başlamadan önce 2 milyar VND'ye aldığım ve 12 milyar VND'ye sattığım bir kavşaktaydı. Ailem onu ​​yaşamak için almıştı ve satmaya hiç niyeti yoktu. Ancak bir süre sonra, arazi ticareti yapmaya gelen insanların görüntüsü ortadan kayboldu," dedi Bayan HTL (60 yaşında, Dong Van köyü, Thach Van komünü).

Yetkililer, yerel toprak ateşi konusunda uyarıyor

Thach Van komünü Halk Komitesi Başkanı Duong Van Thai, 25 Mart'ta Dan Tri muhabirine yaptığı açıklamada, Mart 2022'nin sonunda "arazi simsarlarının" sanal bir coşku yaratmak için akın ettiğini ve ardından sessizce ayrıldıklarını söyledi.

Gerçekte halkın ve yatırımcıların gerçek talebi bu düzeyde olmayıp, arsa alım satımlarında küçük, önemsiz dalgalanmalar yaşanmaktadır.

Bay Thai, "O dönemde bölgeye akın eden aracıların görüntüsü 3-5 gün sürdü ve sonra durdu. O dönemde biz de insanları tetikte tutmak için uyarılarda bulunduk. Son yıllarda bölgedeki toprak çılgınlığı tekrarlamadı ve hayat normale döndü," dedi.

Thach Van komününün kıyı ovası seyrek nüfusludur (Fotoğraf: Duong Nguyen).

Bu yılın ilk aylarında, Ha Tinh emlak piyasası, işlem sayısı ve arsa fiyatlarındaki artışla yerel bir "ateş" yaşadı. Özellikle, her düzeydeki idari birimlerin düzenlenmesi hakkında çok sayıda bilgi paylaşılmasıyla arsa fiyatları her geçen gün "arttı".

Ankete göre, Ha Tinh şehrinde Song Da kentsel alanında (Tran Phu semti), Bac Ha Tinh şehir kentsel alanında (HUD kentsel alanı olarak da bilinir) ve Ha Huy Tap, Bac Ha, Thach Trung semtlerindeki bazı planlama alanlarında güzel arsalar, Ay Yeni Yılı öncesine kıyasla %10'dan fazla arttı.

Şehir merkezine yakın Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung gibi semtlerde planlanan arsa fiyatı 2,4-2,8 milyar VND/parsel arttı.

Özellikle 1 Ocak'ta Tan Lam Huong komününün (Thach Ha bölgesi) Ha Tinh şehrine katılmasıyla birlikte, bu bölgedeki planlama alanlarındaki arsa fiyatları ve gayrimenkul işlemleri hızla arttı. Tet öncesinde arsa fiyatı yaklaşık 2,3 milyar VND iken, şimdi arsa fiyatı 2,8 milyar VND'ye ulaştı.

Son dönemde Loc Ha kasabası (Thach Ha bölgesi) gibi kıyı bölgelerinde de çok sayıda yatırımcı "avlanmak" için buraya akın ediyor ve bu durum arazi fiyatlarının fırlamasına neden oluyor.

Arazi "ateşi" geçtiğinde risklerden kaçınmak için hükümet ve uzmanlar, yatırımcılara resmi olmayan idari sınır birleşmeleri hakkındaki bilgilere karşı dikkatli olmalarını tavsiye ediyor. Yatırımcılar, aracı kurumların cazip ilanlarına karşı dikkatli olmalı, arazinin gerçek değeri, yasallığı gibi belirli bilgileri öğrenmeli ve söylentilere dayanarak aceleyle yatırım yapmamalıdır.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lang-que-ha-tinh-noi-co-nuom-nuop-ve-rao-ban-dat-nhu-buon-rau-gio-ra-sao-20250326095448846.htm