Tatillerden sonra gerçekleşen bir dizi devasa hisse senedi işlemiyle, gayrimenkul sektörünün liderleri sermayelerini elden çıkarmak için 'yarışıyor'.

cổ phiếu - Ảnh 1. — Geçtiğimiz Ağustos ayında borsa olumlu yönde yükseldi - Fotoğraf: QUANG DINH

Piyasanın yükselişte olduğu dönemde hisse senedi satarak trilyonlarca dolar kazanmak.

Ho Chi Minh Şehri Kalkınma Anonim Şirketi Ticari Bankası ( HDBank ) Finans Direktörü Bay Pham Van Dau, kişisel ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla 1,3 milyon HDB hissesini satmak için Menkul Kıymetler Komisyonu'na bir bildirim gönderdi.

İşlemin, müzakere veya sipariş eşleştirme yoluyla 5 Eylül ile 1 Ekim tarihleri arasında gerçekleşmesi bekleniyor.

Şu anda Bay Dau, bankanın sermayesinin %4,31'ine denk gelen 151,4 milyondan fazla HDB hissesine sahip. İşlem tamamlanırsa, sahiplik oranı %4,28'e düşecek.

29 Ağustos'taki işlem kapanışında HDB hisseleri, bir ay içinde %26'dan fazla artış göstererek 33.450 VND/hisse seviyesine ulaştı. Bu fiyattan geçici olarak hesaplandığında, Bay Dau'nun satışından yaklaşık 44 milyar VND gelir elde edilebilir.

Askeri Ticari Anonim Şirket Bankası ( MBBank ), bu menkul kıymetler şirketinin "popülerliğini artırmak" amacıyla, MB Menkul Kıymetler Şirketi'ndeki (MBS) 60 milyon hisseyi, yani şirket sermayesinin %10,45'ini elden çıkarma planını da açıkladı.

Plana göre, tüm hisseler 3 Eylül'den itibaren bir aylık süre içinde emir eşleştirme yöntemiyle işlem görecek.

Anlaşma başarılı olursa, MBBank'ın MBS'deki sahiplik payı mevcut seviyesinden yaklaşık %66'ya, yani 377,3 milyon hisseye düşecek.

Piyasada MBS hisseleri şu anda yaklaşık 41.700 VND/hisse seviyesinde işlem görüyor ve geçen çeyrekte yaklaşık %60 oranında artış gösterdi. Mevcut fiyata göre, sermaye satışı MBBank'ın yaklaşık 2.500 milyar VND gelir elde etmesine yardımcı olabilir.

Dikkat çekici bir şekilde, bu elden çıkarma işlemi, MBS'nin %12 nakit temettü (hisse başına 1.200 VND) ödeyeceği hissedarlar listesini kesinleştirmesinden kısa bir süre sonra gerçekleşti.

Gayrimenkul sektörünün liderleri sermaye satmak için "yarışıyor".

Gayrimenkul sektöründe, Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Şirketi (PDR) Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Van Dat, 5 Eylül ile 3 Ekim tarihleri arasında müzakere yoluyla 88 milyon PDR hissesini satma başvurusunda bulunarak dikkatleri üzerine çekti.

Bu anlaşma, PDR hissesinin fiyatının bir yılın zirvesine ulaştığı ve 29 Ağustos'ta hisse başına 24.550 VND'den kapanarak sadece bir çeyrekte %50'den fazla artış gösterdiği bir dönemde gerçekleşti. Bu hissenin likiditesi de Temmuz başından itibaren patlama göstererek 2023'ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.

Satış başarılı olursa, Bay Dat sermayedeki sahiplik oranını %36,72'den %27,7'ye düşürecek; bu da yaklaşık 272 milyon hisseye denk geliyor ve aynı zamanda kişisel finansal ihtiyaçlarını karşılamak için yaklaşık 2,2 milyar VND elde edecek.

Borsa yükselişe geçerken, gayrimenkul sektörünün önde gelen diğer bazı isimleri de işletmelerdeki paylarını azalttı.

Örneğin, Dat Xanh Group'ta (DXG), Yönetim Kurulu üyesi Bay Ha Duc Hieu, 4 Ağustos ile 26 Ağustos tarihleri arasında 6,35 milyondan fazla DXG hissesi satarak sahipliğini 414.033 hisseye düşürdü.

Aynı dönemde, DXG Genel Müdürü Bay Bui Ngoc Duc da 744.000'den fazla hisseyi elden çıkararak, hisse oranını 952.000 adede düşürdü.

Son zamanlarda, Yönetim Kurulu Başkanı Duc'un oğlu Hoang Anh Gia Lai'de (HAG) daha fazla hisse satın almak için agresif bir şekilde harekete geçerken, bazı gayrimenkul liderleri de yüksek fiyatlardan yararlanarak ellerindeki hisseleri elden çıkardı.

Özellikle, 28 Ağustos'taki oturumda, HAG Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Doan Nguyen Duc'un oğlu Sayın Doan Hoang Nam, yaklaşık 395 milyar VND işlem değeriyle 27 milyon HAG hissesini satın alma işlemini tamamladı.

Anlaşmanın ardından Bay Nam'ın şirket sermayesindeki sahiplik oranı %2,55'ten %4,92'ye yükseldi; bu da 52 milyondan fazla hisseye denk geliyor.

Hisse senetleri son 5 yılın en güçlü aylık artışını kaydetti.

Ağustos 2025 sonunda VN Endeksi 1.682,21 puanda kapanarak Temmuz sonuna göre 179,7 puanlık, yani %12'lik bir artış gösterdi.

Bu ay borsa likiditesi önemli ölçüde arttı ve ortalama işlem hacmi seans başına 46.596 milyar VND'ye ulaşarak %42 yükseldi. Fiintrade verilerine göre, bu, endeksin Haziran 2020'den bu yana kaydettiği en güçlü aylık artış.

Yıl başından bu yana VN-Endeksi %32,8 oranında artış göstererek 2024'teki (%12,11) ve 2023'teki (%12,2) artış oranlarını çok aşmıştır.

Konuya geri dön

BINH KHANH

Kaynak: https://tuoitre.vn/loat-giao-dich-co-phieu-khung-sau-nghi-le-lanh-dao-bat-dong-san-dua-thoai-von-20250902192249706.htm