2024'te daha olumlu gayrimenkul yatırım ortamı

Savills'in dünya genelindeki araştırmacıları, 2024 yılında daha olumlu bir gayrimenkul yatırım ortamı öngörüyor. Savills'in raporuna göre, katılımcıların %57'si gelecek yıl yatırım faaliyetlerinde güçlü bir büyüme beklerken, bu rakam konut gayrimenkulünde %70'e, endüstriyel ve lojistikte ise %66'ya çıkıyor.

Savills ayrıca, ABD ve İngiltere de dahil olmak üzere birçok büyük pazarın sağladığı toparlanmayla, 2024'ün 3. çeyreğinde yatırım faaliyetlerinin güçlü bir şekilde toparlanmasını bekliyor. Danışmanlık şirketinin ayrıca, özellikle birçok bölgede talebin arzı aştığı konut sektörü ve güçlü temellerin yönlendirdiği lojistik sektörü olmak üzere küresel gayrimenkul piyasalarındaki faaliyetlere ilişkin beklentileri de en yüksek seviyede.

2024'te daha olumlu bir gayrimenkul yatırım ortamı Şekil 1 — Gayrimenkul yatırım faaliyetleri 2024 yılının üçüncü çeyreğinde hızla artacak.

Ayrıca, Savills araştırmacılarının %90'ı küresel daire kiralarının artacağını öngörürken, %81'i genel konut piyasasında kira artışları olacağını tahmin ediyor. Lojistik sektöründe ise %92'si, COVID-19 sonrası güçlü tüketici talebi ve üretimdeki büyüme nedeniyle kiraların artacağını veya sabit kalacağını öngörüyor.

Ofis ve perakende sektöründe, Savills araştırmacılarının çoğunluğu, prestijli şehir merkezi ofis alanları (araştırmacıların %73'ü kira artışları öngörüyor) veya güçlü yerel veya turist tüketici trafiğine sahip kaliteli perakende satış noktaları (%81) olsun, yüksek kaliteli gayrimenkul kiralarının aynı kalacağını veya artacağını öngörüyor.

Bu arada, ikincil ofis pazarında ankete katılanların %70'i kiraların önümüzdeki yıl sabit kalmasını veya azalmasını bekliyor; kira artışları bu varlıkların iyileştirilmesine yönelik planlara bağlı olabilir.

Savills World Research Direktörü Eri Mitsostergiou, piyasayla ilgili değerlendirmesinde, 2024'ün küresel gayrimenkul yatırımcıları için daha iyi bir yıl olması gerektiğini, getirilerin daha cazip hale gelmesi, birinci sınıf mülklerin kiralarının artması ve fiyat düzeltmelerinin henüz görülmemiş piyasalarda alıcı ve satıcıların beklentilerini yeniden ayarlamaya başlamasıyla sürdürülebilir bir toparlanmanın beklendiğini söyledi.

"Araştırmacılarımız, her segmentteki premium varlıkların performansında geniş benzerlikler öngörüyor, ancak ikincil varlıkları etkileyecek bölgelerde jeopolitik oynaklık olması muhtemel.

Savills Dünya Araştırma Direktörü, "Dünya genelinde tüm bölgelerde mevcut olmasa da araştırmacılar, güçlü talep dinamikleri ve sınırlı arzın, veri merkezleri, yaşam bilimleri ve eğitim gibi daha küçük ve daha az likit sektörlerin önemli yatırım potansiyelini desteklediğini vurguladı" dedi.

[reklam_2]
Kaynak