Ho Chi Minh şehrindeki daire arzı 10 yılın en düşük seviyesinde

Savills Vietnam, 17 Ocak'ta 2023 yılı gayrimenkul piyasasına ilişkin genel bir rapor yayınladı. Buna göre, Ho Chi Minh şehrindeki daire arzı son 10 yılın en düşük seviyesinde.

2023 yılında ana konut arzı yalnızca 10.700 üniteye ulaşacak. Arzın kısıtlı olması ve konut fiyatlarının yüksek olması nedeniyle, piyasada yıl içinde yalnızca 6.200 işlem kaydedildi. Likiditesi iyi olan projeler çoğunlukla konut segmentinde, birim fiyatı 2-2,5 milyar VND aralığında yer alıyor.

Ho Chi Minh şehrinde konut arzı son 10 yılın en büyük düşüşünü yaşadı. (Fotoğraf: BL)

Savills Vietnam Genel Müdür Yardımcısı Troy Griffiths, Ho Chi Minh şehrindeki ana dairelerin satış fiyatının 2020'deki seviyeye geri döndüğünü, yani metrekare başına ortalama sadece yaklaşık 69 milyon VND net alana geri döndüğünü, bunun üç aylık %36, yıllık ise %45 oranında düşüş olduğunu belirtti.

Troy Griffiths, "2023 yılında daire yatırımının toplam getirisi, geçen yılın aynı dönemine göre 1,7 puan azaldı. Toplam getiri son 5 yılda azalmış olsa da, hala mevduat faiz oranından yüksek ve bu da dairelerin hala karlı bir yatırım kanalı olduğunu gösteriyor," dedi.

Savills'in araştırması, villa - müstakil ev segmentinde Ho Chi Minh şehrinde bu segmentin ana arzının 2023 yılında %40 azalarak sadece 993 birime düştüğünü gösteriyor. Bu, son 5 yılın en düşük seviyesi. 30 milyar VND'nin üzerindeki fiyatlı ürünler pazar payının %73'ünü oluşturuyor.

Ho Chi Minh şehrinde 2023 yılında villa ve müstakil evlerin emilim oranı 34 puan azalarak %29'a geriledi. Satılan konut sayısı ise bir önceki yıla göre %73 azalarak sadece 286 üniteye düştü.

Ho Chi Minh şehrindeki birçok projenin birim fiyatı onlarca milyar VND'dir. (Fotoğraf: K.D)

Birçok emlak uzmanı, yatırımcıların onlarca milyarlarca sterlin değerindeki lüks ürünlere odaklanmaya devam etmesi nedeniyle emlak piyasasının iyileşme ihtimalinin düşük olduğunu söylüyor. Bu arada, uygun fiyatlı konut bulmak da zor.

Uzmanlar, uygun fiyatlı konutun günümüzde ve gelecekte en iyi likiditeye sahip ürün olduğunu söylüyor.

DAI VIET

Kaynak: https://vtc.vn/nguon-cung-can-ho-o-tp-hcm-thap-nhat-trong-10-nam-ar845637.html