Devlet eski apartmanları yenileyecek ve yeniden inşa edecek.

Apartmanlara ilişkin Kanun Hükmünde Kararname taslağı, eski projelerin planlama yoluyla yenilenmesi ve yeniden inşasının "önünü açtı". Üstelik, hiçbir işletmenin katılmaması durumunda, Devlet uygulamayı üstlenmeye de hazır.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 27 Haziran'da Konut ve Apartman Binalarının Yeniden İnşası Hakkında Kanun'un (Apartman Binası Kararnamesi) bir dizi maddesini detaylandıran taslak Kararname'nin tamamlanmasına ilişkin raporları dinlemek ve görüş bildirmek üzere bir toplantıya başkanlık etti.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, taslak kararnamenin apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşasında devletin sorumluluğunu göstermesini ve şehir planlaması, imar planlaması, yerel konut geliştirme programları ile bütünleştirilmesini talep etti.

Başbakan Yardımcısı, taslak kararnamede apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşasında devletin sorumluluğunun ortaya konulmasını talep etti. Fotoğraf: VGP

Başbakan Yardımcısı, "Apartman tadilatı ve yeniden yapımına ilişkin düzenlemelerin gerçeğe yakın olması gerekiyor. Şehir planlaması, planlar ve konut geliştirme programları bir adım önde olmalı" diye vurguladı.

İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh'e göre, apartman binalarına ilişkin taslak Kararname 8 bölüm ve 48 hükümden oluşuyor. Özellikle apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşasına katılan işletmeler için teşvik mekanizmaları bulunuyor. Projede yatırımcı bulunamaması durumunda, devlet bütçe sermayesiyle uygulamayı üstlenecek.

Yapı Denetimi ve Yapı Denetimi Genel Müdürlüğü, halen kullanılmakta olan, kullanım süresi dolan, tadilat süresi dolan ve acil taşınması gereken apartmanların denetlenmesi, değerlendirilmesi ve listelenmesi konusunda bilimsel ölçütleri, usulleri, sorumluluk ve yetkileri sağlayacak birim olacak.

Yenileme ve yeniden inşa projeleri için yatırımcı seçimine ilişkin düzenlemelerle ilgili olarak, Vietnam Emlakçılar Birliği (VNRea) temsilcisi, apartman binasının kullanım ömrünün sona erdiği veya güvenliği sağlamak amacıyla yıkılma tehlikesi altında olduğu durumlarda, kararın tüm maliklerin onayına bağlı olmadığını, diğer durumlarda ise maliklerin %100'ünün onayının gerektiğini belirtti.

Başbakan Yardımcısı, "Öncelik, vatandaşların iş dünyasıyla müzakere ederek apartman tadilatı ve inşaatı projelerinin yürütülmesine veriliyor, ancak devlet yönetim kuruluşlarının, projenin yatırım politikasını onaylarken vatandaşların haklarını gözetmesi ve koruması gerekiyor" dedi.

Toplantıda birçok uzman, apartman yenileme ve yeniden inşasında bazı zorluklara da açıkça dikkat çekti. Özellikle birinci katta yaşayan ve iş yapan hanelerin haklarının güvence altına alınması sorunu tipik bir örnektir.

VNRea temsilcisi, birçok apartman binasının, birinci kattaki sakinlerin yatırımcıyla yapılan anlaşmayı kabul etmemesi nedeniyle yenilenemediğini veya yeniden inşa edilemediğini söyledi. Bunun nedeni, bu hanelerin daha önce olduğu gibi birinci katta yaşayacak şekilde yeniden düzenlenmemiş olması.

Bu öneriye katılan Başbakan Yardımcısı, taslak kararnamede, yerinde iskân uygulayan tadilat ve yeniden inşa projelerinin açıkça düzenlenmesi; birinci kattaki hanelerin oturma ve işyeri olarak birinci katta yer satın almasına veya kiralamasına öncelik verilmesi; aynı zamanda eski dairelerdeki konut alanının yeni daireye dönüştürülme katsayısının belirlenmesine yönelik bir dizi kriter geliştirilmesi gerektiğini söyledi.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html