Sosyal konut, kalkınma ve ekonomik yeniden yapılanmanın itici gücüdür.

Hai Phong şehri, sosyal konut geliştirme konusunda ülke çapında lider konumdadır. Liman kenti, sosyal konut gelişimini şehrin işgücü yapısının ve ekonomisinin dönüşümü için itici bir güç olarak belirlemiştir.

2. Ders: Hai Phong'da "öncelik ulaşıma" stratejisi

Madde 3: Hai Phong, bölgesel ve küresel bir lojistik merkezi olma yolunda atılımlar gerçekleştiriyor.

Madde 4: Hai Phong'un liman sistemiyle ulaşım bağlantısında bir atılıma ihtiyacı var.

"Kariyer peşinde koşmadan önce yerleşme" politikası insan kaynakları açısından cazip bir seçenektir.

Hai Phong Belediyesi, 45-NQ/TW sayılı Kararın uygulanmasında, sosyal konut geliştirme ve inşaatını temel görevlerinden biri ve önümüzdeki dönemde ekonomi için gerekli bir itici güç olarak belirlemiştir.

Hai Phong'daki sosyal konutlar, halkın ihtiyaç ve beklentilerini etkin bir şekilde karşılayarak yeni kentsel alanlar açıyor.

2018-2023 döneminde Hai Phong şehrinin işgücü büyüklüğünde azalma eğilimi gözlemlenmiştir. 2023 yılında 15 yaş ve üzeri işgücü 1.042,28 kişi olup, bu rakam 2018 yılına (1.138,17 kişi) kıyasla 95.889 kişilik bir azalmayı göstermektedir.

Ancak, Hai Phong şehrindeki işgücünün yapısı ve kalitesi hızla ve doğru yönde değiştiği için, yüksek nitelikli işgücüne olan talep de önemli ölçüde arttı; bu değişim sanayi-inşaat ve hizmet sektörlerindeki işgücünün artışıyla, tarım, ormancılık ve balıkçılık sektörlerindeki işgücünün oranının azalmasıyla gerçekleşti.

2023 yılı itibarıyla Hai Phong işgücündeki istihdamın tarım sektöründeki oranı yalnızca %5,9'a (2018'e kıyasla 15,2 puanlık bir düşüş); sanayi ve inşaat sektöründeki oran %52,4'e (13 puanlık bir artış); hizmet sektöründeki oran ise %41,7'ye (2,2 puanlık bir artış) gerilemiştir.

Hai Phong şehri giderek daha medeni ve modern bir hale geldikçe ve gelecekte yüksek nitelikli insan kaynaklarını kendine çektikçe, işçiler arasında konut talebi de artacaktır.

Bu nedenle, şehir merkezinde, sanayi bölgelerinde ve sanayi kümelerinde konut ihtiyacı son derece acil ve gereklidir. Sanayi ve hizmet sektörlerinin gelişimine hizmet edecek nitelikli işgücünü çekmek için Hai Phong'da sosyal konut geliştirilmesi gerekli ve acildir.

2019-2023 döneminde Hai Phong şehrinin sanayisi, yüksek teknoloji, modern ve çevre dostu sektörler yönünde güçlü bir gelişme göstermiş; hızlı ortalama sanayi üretim büyüme oranıyla ekonomik kalkınmada öncü rol oynamıştır.

Hai Phong'daki çok sayıda ekonomik bölge ve sanayi parkındaki genişleme ve yatırımlar, diğer bölgelerden şehre işgücü çekiyor.

LG Grubu, SK Grubu (Güney Kore), Bridgestone Grubu (Japonya), Vingroup'un Vinfast otomobil üretim kompleksi gibi birçok önde gelen küresel ve yerel şirket ve kuruluş, modern ve ileri teknolojiye, yüksek katma değerli ürünlere, küresel üretim ağlarına katılım ve destekleyici endüstrilerin geliştirilmesine odaklanan projelerle Hai Phong şehrine yatırım yapmıştır.

Hai Phong'a büyük işletmelerin yatırım yapmasıyla birlikte, büyük bir işgücü talebi ortaya çıkmıştır. İşçilerin kendilerini güvende hissetmeleri ve işletmelerine bağlı kalmaları için istikrarlı konutlara sahip olmak çok önemlidir.

Ülke genelindeki sosyal konut gelişiminde umut vadeden bir gelişme.

Ekonomik yapıda yaşanan değişim ve çok sayıda büyük ölçekli projenin yatırım ve uygulamasıyla birlikte, Hai Phong şehrinde sosyal konut projeleri de sürekli olarak gelişmektedir.

Hükümet tarafından onaylanan "2021-2030 döneminde düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi işçileri için en az 1 milyon sosyal konut biriminin inşasına yatırım" projesini hayata geçiren Hai Phong, sosyal konut uygulamalarında ülke çapında öncü bir bölge olarak kabul ediliyor.

Hai Phong, ülke çapında sosyal konut geliştirme konusunda örnek teşkil eden parlak bir ülke haline geldi.

Hai Phong Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Duc Tho'ya göre, 1 milyon sosyal konut inşa etme projesi kapsamında Hai Phong'a 2030 yılına kadar 33.500 konutun tamamlanması görevi verilmiştir. Bunlardan 15.400'ü 2021-2025 döneminde, 18.100'ü ise 2026-2030 döneminde tamamlanacaktır.

Sayın Tho, "Başbakanın belirlediği planın önünde, 2030'dan önce hedefleri aşma ve projeyi tamamlama kararlılığıyla Hai Phong, sosyal konut yatırımlarını sosyo-ekonomik kalkınma planıyla proaktif bir şekilde ilişkilendirmiştir; bunu şehrin Parti Komitesi ve Hükümetinin temel görevlerinden biri olarak görmektedir," dedi.

Hai Phong şehrinin Ngo Quyen bölgesindeki Lac Vien 3 numaralı depoda yer alan sosyal konut projesi.

Hai Phong Şehir Parti Komitesi Yürütme Kurulu, 13 Kasım 2023 tarihli ve 9 numaralı Kararname ile şehirde 2030 yılına kadar sosyal konut geliştirilmesine ilişkin somut ve temel çözümler sunmuştur.

Kararda ayrıca, şehrin sosyal konut geliştirme projelerinin "üç iyi" kriteri karşılaması gerektiği açıkça belirtiliyor: iyi konum - iyi kalite - iyi fiyat.

Bu sonuçlara ulaşmak için Hai Phong Belediyesi, sosyal konut projelerine yönelik yatırım politikalarının incelenmesi ve onaylanması sürecinde idari prosedürleri hızlandırmaya ve kolaylaştırmaya odaklandı; ayrıca projelerin uygulanması sırasında arazi mülkiyetinin doğrulanmasına yoğunlaştı. Vietnam Devlet Bankası'nın Hai Phong şubesi ve Sosyal Politika Bankası, yatırımcıların ve sakinlerin sosyal konut geliştirme için tercihli kredi paketlerine erişimini desteklemek amacıyla aktif olarak katılım sağladı.

Hai Phong şehri, yasalara uygun olarak vatandaşların sosyal konut satın alma kayıtlarını doğrulamak için kurum ve birimleri yönlendirir ve rehberlik eder; taciz, yıldırma, spekülasyon, fahiş fiyat uygulama ve ek ücret toplama gibi uygulamaları kesinlikle yasaklayarak, insanların sosyal konutlara erişimi ve yatırımcılar için en uygun koşulları yaratır...

Devam eden ve planlanan projelerin tamamı, kentsel merkezlerdeki en iyi konumlarda veya büyük sanayi bölgelerine bağlı yerlerde yer almakta olup, kapsamlı bir şekilde planlanıp tasarlanmaktadır. Tüm sosyal konut projeleri, yangın güvenliği standartları ve ticari dairelerle karşılaştırılabilir kaliteyi sağlamak amacıyla, düzenlemelere uygun olarak devlet kurumları tarafından tasarım incelemesi, denetimi ve onayından geçmektedir.

Hai Phong'daki sosyal konutların satış fiyatlarına gelince, metrekare başına 14 ila 18 milyon VND arasında değişen birçok segment bulunmaktadır; bu da insanların ödeme güçlerine göre seçim yapmalarına olanak tanır.

İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh de Hai Phong şehrinin geçmiş dönemde sosyal konut geliştirme alanındaki liderliğini ve uygulamalarını büyük takdirle karşıladı.

Hai Phong Belediyesi, elde ettiği başarıları temel alarak sosyal konut geliştirme hedeflerini en kısa sürede tamamlamayı, projelerin ilerlemesini daha da hızlandırmayı ve sosyal konut alım satımında şeffaflığı sağlamayı hedefliyor. Sosyal konut geliştirme, sosyo-ekonomik kalkınma için kaynakların önünü açar ve gelecekte vatandaşların ve çalışanların konut ihtiyaçlarını karşılar.

Hai Phong Şehri İnşaat Dairesi'nin istatistiklerine göre, 2022'den günümüze kadar Hai Phong'da toplamda 15.000'den fazla konut birimini kapsayan 7 sosyal konut projesi başlatılmış ve halen inşaat halindedir. Bunlar arasında şunlar yer almaktadır:

Sosyal konutlar, Thuy Nguyen bölgesindeki Hoang Huy Yeni Şehir kentsel gelişim projesinin bir parçası olup, 149 birimden oluşmaktadır.

Ngo Quyen Bölgesi, Le Thanh Tong Caddesi 384 numarada yer alan ve 1.294 konut birimini kapsayan sosyal konut projesinde, 29 katlı iki binanın çatı yapısı tamamlandı.

Ngo Quyen Bölgesi, Le Lai Caddesi No. 142, Lac Vien Deposu 3'te yer alan, 4.448 konutluk sosyal konut kompleksi şu anda inşaat halindedir. 10 binanın 10'unun da 2024 yılında tamamlanması ve 2025 yılında kullanıma açılması beklenmektedir.

Bu sosyal konut projesi, An Duong bölgesindeki Trang Due Ticari ve Hizmet Kentsel Alanı ve İşçi Konutları Projesi'nin bir parçası olup, 2.538 konut birimini kapsamaktadır; şu anda 3 bina inşaat halindedir ve 2024 yılında tamamlanması beklenmektedir.

Dinh Vu - Cat Hai Ekonomik Bölgesi içindeki Trang Cat mahallesinde yer alan ve 4.004 konut birimini kapsayan sosyal konut projesinin (1. aşama) altyapı inşaatı şu anda devam etmektedir.

Pegatron Şirketi Limited'in Dong Hai semti, Dinh Vu - Cat Hai Ekonomik Bölgesi'ndeki 1.562 konutluk işçi konut projesi inşaat halinde olup tamamlanmaya yakındır ve 2024 yılının sonuna kadar kullanıma açılması beklenmektedir.

An Duong ilçesi An Dong yerleşim bölgesinde 775 konutluk düşük gelirli konut kompleksi inşa etme projesi, ürünü piyasaya sürmek için gerekli prosedürleri uygulamaya hazırlanıyor.

Kaynak: https://www.baogiaothong.vn/hai-phong-nha-o-xa-hoi-la-dong-luc-de-phat-trien-chuyen-dich-co-cau-kinh-te-192241026154723102.htm