Ha Dong Mahallesi: Şehrin kalbinde tamamlanmamış Booyoung Uluslararası Apartman Projesi

Booyoung Vietnam One Member Co., Ltd. tarafından yatırım yapılan ve Mo Lao kentsel alanı, Ha Dong semtine yeni bir görünüm kazandırması beklenen Booyoung Uluslararası Apartman Kompleksi projesi, Hanoi'nin batısındaki en modern apartman komplekslerinden biri olarak kabul ediliyor.

Toplam 43.127 m²'nin üzerinde arsa alanı, 553.000 m²'nin üzerinde toplam inşaat alanı, 6 parsele (CT-02, CT-03, CT-04, CT-05, CT-06, CT-07) bölünmüş, her binanın 30 kat ve 2 bodrum kat olması beklenen, yaklaşık 3.482 dairenin yer aldığı proje, on binlerce sakinin ihtiyacını karşılamayı vaat ediyor.

Ancak bu projede yaklaşık on yıldır çok sayıda arsa hâlâ tamamlanmamış durumda... Kağıt üzerindeki etkileyici rakamların aksine, Booyoung International Apartman projesinin arsa alanının büyük bir kısmı hâlâ çitle çevrili ve boş.

Booyoung Uluslararası Apartman Projesi on yıldan uzun süredir boş duruyor ve bu da israfa yol açıyor. Fotoğraf: PV

Sahada inceleme yapan Hanoi Moi Gazetesi muhabirleri, tamamlanıp kullanıma açılan iki binanın yanı sıra, birçok başka arazinin de atık, hurda veya kaçak otopark olarak kullanıldığını tespit etti. Olay yerindeki görüntüler, bakımsızlık, aşırı büyümüş yabani otlar ve kötü koku yayarak çevre kirliliğine neden olan uzun süredir birikmiş atıklar gösteriyor.

Proje alanında yaşayan ve isminin açıklanmasını istemeyen bir sakin şunları söyledi: "Booyoung Uluslararası Apartman Projesi uzun süredir boş duruyor, yabani otlar büyüyor ve durgun yağmur suyu sivrisinek yuvaları oluşturuyor. Dahası, "askıya alınan" proje, proje alanındaki yol ve kaldırımların yasadışı park nedeniyle işgal edilmesine, trafik güvenliğinin bozulmasına ve kentsel düzensizliğe yol açıyor. Birçok talepte bulunduk, ancak her şey hala durmuş durumda...".

Muhabir, Booyoung Uluslararası Apartmanı projesinin neden geciktiğine dair cevabı bulmak için Ha Dong Mahallesi Halk Komitesi ile bir toplantı ayarladı.

8 Eylül 2025 tarihinde Ha Dong Mahallesi Halk Komitesi, Mahalle Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bui Quang Huy'un imzasını taşıyan 808/UBND-KTHTDT sayılı yanıt belgesini Hanoi Moi Gazetesi'ne göndererek projenin işletme durumu hakkında bilgi verdi.

Belgede, Booyoung Uluslararası Apartman Kompleksi projesine Hanoi Halk Komitesi tarafından 6 parsellik apartman inşaatı için MS 063577'den MS 063582'ye kadar Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası verildiği belirtilmektedir. Hanoi Halk Komitesi ayrıca yatırım politikasını birçok kez düzenlemiştir; en son 24 Haziran 2024 tarihli 3251/QD-UBND sayılı Karar ve 11 Temmuz 2024 tarihli üçüncü düzenlenmiş Yatırım Sertifikası. Hanoi İnşaat Departmanı proje için birçok inşaat izni vermiştir: CT-07 parseli için 10 Ekim 2016 tarihli 80/GPXD sayılı Lisans; CT-05 parseli için 16 Aralık 2016 tarihli 117/GPXD sayılı Lisans; CT-02 ve CT-06 parseli için 19 Temmuz 2024 tarihli 21/GPXD sayılı Lisans.

Son olarak, 3 Haziran 2025 tarihinde İnşaat Bakanlığı, CT-03, CT-04 ve CT-05 parselleri için detaylı planlamada düzeltmeler talep eden 6569/SXD-QLXD sayılı Belgeyi yayınladı.

Hanoi Tarım ve Çevre Bakanlığı, 14 Ağustos 2025 tarihinde, Booyoung Uluslararası Apartman Kompleksi projesi de dahil olmak üzere, mahalle ve komünlerdeki projeler için arazi kullanımının 24 ay uzatılmasına ilişkin kararın uygulanmasını denetlemek üzere disiplinler arası bir denetim ekibinin kurulmasına ilişkin 1276/QD-SNNMT sayılı Kararı yayınladı.

Bugüne kadar sadece CT-04 ve CT-07 parselleri tamamlanıp teslim edilmiş ve kullanıma açılmıştır. Geri kalan parsellerin inşaatı henüz tamamlanmamış olup, bu durum kamuoyunda yatırımcının sorumluluğu ve yetkililerin denetimi konusunda şüphe uyandırmaktadır.

Booyoung Uluslararası Apartman Projesi uzun yıllardır tamamlanmamış olup, halk ve bölge sakinleri arasında endişe yaratmaktadır. Çünkü şehir merkezindeki arazi kaynaklarının giderek azaldığı bir ortamda, on binlerce metrekarelik arazinin neredeyse on yıldır terk edilmiş olması, Hanoi şehrinin arazi kaynaklarının etkin kullanımı politikasına aykırı olan büyük bir israftır. Yetkili makamların ve ilgili birimlerin, bu projenin yavaş uygulanmasını derhal çözmek için bir an önce önlem almaları tavsiye edilmektedir.

Kaynak: https://hanoimoi.vn/phuong-ha-dong-du-an-khu-chung-cu-quoc-te-booyoung-dang-do-giua-long-do-thi-716342.html