İdari birim yeniden yapılanmasının ardından oluşan kentsel alanlar için imar planlarının hazırlanması, düzenlenmesi ve onaylanmasında karşılaşılan zorlukların ve engellerin ele alınması.
Ulusal Meclis tarafından yakın zamanda kabul edilen, Kentsel ve Kırsal Planlama Kanunu'nun bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan Kanun, 4 maddeden oluşmaktadır ve şunları düzenlemektedir: Kentsel ve Kırsal Planlama Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklikler ve eklemeler; tüm düzeylerdeki idari birimlerin yeniden düzenlenmesi ve iki kademeli yerel yönetimlerin örgütlenmesi sırasında kentsel alanlar için imar planlarının hazırlanması, uyarlanması ve onaylanmasında karşılaşılan zorlukların ve engellerin ele alınmasına ilişkin düzenlemeler; uygulama hükümleri; ve geçiş hükümleri.
Yeni Kanuna göre, imar planlarının oluşturulması, düzenlenmesi ve onaylanmasına ilişkin yetki, usul ve süreçler şu şekilde düzenlenmiştir: İl Halk Komitesi, alt kurum ve birimlere planlama görevleri ve imar planları hazırlama görevleri verir; İl Halk Komitesine bağlı kentsel ve kırsal planlama uzman kuruluşu, planlama görevleri ve imar planlarının değerlendirmesini düzenler; İl Halk Komitesi, il düzeyindeki kentsel ve kırsal planlama uzman kuruluşu tarafından sunulan değerlendirme raporu ve belgelere dayanarak planlama görevlerini ve imar planlarını inceler ve onaylar; İl Halk Komitesi, kentsel alanlar için imar planlarının hazırlanmasının, arazi kanununda belirtilen il arazi kullanım göstergelerini aşan değişikliklere yol açtığı durumlarda, onaydan önce karar için İl Halk Konseyine rapor verir. İl Halk Komitesi, bu maddenin 1. maddesinde belirtilen seviyenin altında kalan öngörülen nüfus büyüklüğü durumlarında, planların oluşturulması veya düzenlenmesinden önce karar alınması için İl Halk Konseyine rapor verir. Bu maddenin a, b ve c bentlerinde belirtilen planlama görevleri ve imar planlarının görüş alınması, değerlendirilmesi ve onaylanması sırası ve prosedürleri, kentsel ve kırsal planlama kanunu hükümlerine uygun olacaktır.
Bu Kanun 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girer. 1 Ocak 2026 ile 8 Şubat 2027 tarihleri arasındaki dönemde, bu Kanunun 2. maddesindeki hükümler önceliklidir.
Şehir planlama planı, belirli planlama adımlarının uygulanması için temel teşkil etmesi açısından gereklidir.
Daha önce, Ulusal Meclis Daimi Komitesinin, Kentsel ve Kırsal Planlama Kanununun bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan yasa taslağının kabulü, açıklaması ve revizyonu hakkındaki görüşlerinin kabulü ve açıklamasına ilişkin Raporu ve Adalet Bakanlığı tarafından yapılan dil, biçim ve sunum teknikleri incelemesinin sonuçlarını sunan İnşaat Bakanı Tran Hong Minh, Kentsel ve Kırsal Planlama Kanununun bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan yasa taslağının, Ulusal Meclis Daimi Komitesinin 50. Dönemindeki görüşlerinin, Ulusal Meclis Ekonomi ve Mali Komitesinin ve diğer Ulusal Meclis organlarının görüşlerinin ve Ulusal Meclis milletvekillerinin grup halinde ve genel kurulda tartıştıkları görüşlerin tam olarak kabulü ve açıklaması temelinde Hükümet, İnşaat Bakanlığı ve taslak hazırlama kurumu tarafından geliştirilip mükemmelleştirildiğini belirtti.
Özellikle, 47/2024/QH15 sayılı Kanun'un 22. maddesinde yer alan şehir imar planlarının hazırlanmasına ilişkin düzenlemeler konusunda, inceleme kurulu ve Ulusal Meclis milletvekilleri komitelerde ve genel kurulda yapılan görüşmelerde görüşlerini dile getirdiler. İl planlarının ve şehir imar planlarının birleştirilmesi önerisinin yanı sıra, ikinci bir görüş grubu da ortaya çıktı:
Ayrı il ve genel şehir planları oluşturulması önerisine (ve özellikle Şehir için İl Planının içeriğine ilişkin taslak Planlama Kanununun (değiştirilmiş) değiştirilmesine, bu planın yalnızca ana gelişim yönlerini, stratejik yönleri tanımlaması ve Genel Şehir Planındaki şehrin kentsel gelişim yönünden ve diğer illerin İl Planlarından farklı olması gerektiğine) katılan görüşler bulunmaktadır.
Bazı görüşlere göre, yalnızca tek bir plan oluşturulmalıdır; bu plan da şehrin ana planı olmalıdır (ki bu planın sosyo-ekonomik kalkınma, çevre koruma, teknik altyapı ve kentsel mekânsal organizasyonun tüm yönlerini kapsaması gerekmektedir).
Bazı görüşler, Ho Chi Minh Şehri ve Hanoi gibi büyük şehirler ve mega kentler için bir ana plan oluşturulması politikasını desteklemektedir.
Bazıları, konsolidasyonun mümkün olmadığı durumlarda rollerin net bir şekilde tanımlanması gerektiğini, il planlamasının yalnızca genel yönü belirlemesi gerektiğini, şehir imar planının ise kentsel mekânsal gelişmeyi yönlendirmek ve alt bölge planları ile detaylı planların geliştirilmesi için bir temel görevi görmesi gerektiğini öne sürüyor…
İnşaat Bakanı, taslak yasanın, yukarıda belirtilen ikinci görüş grubu doğrultusunda, Maliye Bakanlığı, Planlama Kanunu (değişiklik yapılmış) taslağını hazırlamakla görevli kurum ve diğer ilgili kurumlarla koordinasyon içinde, yasa taslağını hazırlamakla görevli kurum tarafından incelendiğini, dahil edildiğini, açıklandığını ve geliştirildiğini belirtti.
Şehir imar planının oluşturulmasının gerekliliğine ilişkin olarak, taslak hazırlayan kurum temel nedenleri şu şekilde açıklamıştır: Şehirler, bölgesel ve ulusal düzeylerde sosyo-ekonomik kalkınmayı teşvik etmede merkezi bir rol oynar ve uluslararası ticaret için merkez görevi görür; şehir imar planları, genel kalkınma hedeflerini ve yönelimlerini, uzun vadeli kalkınma planlarını tanımlar; ve şehir için kentsel ve kırsal alanları, teknik altyapı sistemlerini, sosyal altyapıyı ve konutları yönlendirir ve düzenler. İmar planı, şehir içindeki çeşitli düzeylerde (alt alanlar - detaylı planlar) kentsel ve kırsal planlamanın oluşturulması için temel teşkil eder.
Ayrıca, 2024 Arazi Kanunu'na göre, şehir il düzeyinde bir arazi kullanım planı oluşturmaz; şehrin arazi kullanım planı, genel plana ve kentsel ve kırsal planlama kanununda belirtilen diğer planlara dayanır... Ulusal Meclis tarafından kabul edilen değiştirilmiş Planlama Kanunu, merkezi yönetimli şehirler için il planlama içeriğini, örtüşmeyen stratejik yönlendirmeleri içerecek şekilde revize eder. Bu nedenle, belirli planlama adımlarının (imar - detaylar), inşaat yatırımlarının ve kentsel ve kırsal kalkınmanın uygulanması için temel teşkil edecek bölgesel bir mekansal plan olarak genel bir şehir planı gereklidir.
Vietnam Politbürosunun 8 Aralık 2025 tarihli ve 224-KL/TW sayılı Kararı uyarınca, 24 Ocak 2022 tarihli ve 06-NQ/TW sayılı, Vietnam şehirlerinin 2030 yılına kadar planlanması, inşası, yönetimi ve sürdürülebilir kalkınmasına ilişkin ve 2045 vizyonunu içeren Kararın uygulanmasına devam edilmesi amacıyla, Kanun taslağını hazırlamakla görevli kurum, Hanoi ve Ho Chi Minh Şehri için özel mekanizmalar ve politikalar hakkındaki Ulusal Meclis pilot kararlarının uygulanmasındaki pratik deneyimleri araştırmak, özetlemek ve değerlendirmek için ilgili kurumlarla yakın koordinasyon içinde çalışmaya devam edecektir. Bu, yetkili makamlara uygun bir yol haritası ve zaman çerçevesi doğrultusunda ülke çapında çoğaltılması olasılığını değerlendirmeleri için daha pratik bir temel ve gerekçeler sağlayacaktır.
Kaynak: https://daibieunhandan.vn/quoc-hoi-thong-qua-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-quy-hoach-do-thi-va-nong-thon-10400042.html
![[RESMİ] MISA GRUBU, İŞLETMELER, HANELER VE HÜKÜMET İÇİN AJAN YAPAY ZEKASI GELİŞTİRME KONUSUNDA ÖNCÜ MARKA KONUMLANDIRMASINI DUYURDU](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/11/1765444754256_agentic-ai_postfb-scaled.png)
Yorum (0)