Süper kentsel alan Ho Chi Minh City: 'Altın' avantajları sayesinde yatırım sermayesini çeken bir mıknatıs

siêu đô thị TP.HCM - Ảnh 1. — Genişleyen alan ve hızlanan yatırımlar Ho Chi Minh şehrinin bölgenin önde gelen sanayi merkezi haline gelmesine yardımcı oluyor - Fotoğraf: NGOC HIEN

Geleceğin mega kenti Ho Chi Minh City, yalnızca bir finans merkezi olmakla kalmayacak, aynı zamanda endüstriyel ve ticari yatırım sermayesi için de bir çekim merkezi olacak. Binh Duong ve Ba Ria - Vung Tau'nun genişlemesinin sağladığı avantaj, bölgedeki en dinamik ekonomik ekosistemi yaratacak.

Altyapı avantajları ve büyük tüketici pazarıyla Ho Chi Minh City süper şehri

Ho Chi Minh Şehri'nin idari sınırlarının genişlemesi, Ho Chi Minh Şehri'nin bölgesel bir lojistik merkezine dönüşmesine ivme kazandıracaktır. Çevre Yolu 3, Çevre Yolu 4 ve otoyollar gibi önemli ulaşım altyapısı projeleri, sanayi parkları, limanlar ve kent merkezleri arasında çok boyutlu, birbirine bağlı bir ağ oluşturacaktır.

Ho Chi Minh Şehri Ticaret ve Yatırım Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Bayan Cao Thi Phi Van, birleşmeden sonra Ho Chi Minh şehrinin, yeni Ho Chi Minh şehrinin aynı anda ulusal merkezin finansal ve ticari kapasitesine, Binh Duong'un ileri endüstriyel itici gücüne ve Ba Ria - Vung Tau'nun tarım ve deniz turizmi potansiyeline sahip olması durumunda, çok sütunlu ekonomiye sahip özel bir kentsel alan haline geleceğini söyledi.

Van Hanım'a göre Ho Chi Minh Şehri şu anda sadece büyük bir finans ve ticaret merkezi değil, aynı zamanda birleşmeden sonra özel bir kentsel alana sahip, birleşen finansal kapasite, gelişmiş sanayi ve kıyı tarımı gibi lojistik ekosistemi olan ulusal bir ekonomik çekirdektir.

Van, "Bu birleşme, kapalı bir bölgesel değer zinciri oluşturma, işlem maliyetlerini düşürme, rekabet gücünü artırma ve Ho Chi Minh şehrini Güney ekonomik bölgesinin ve tüm ülkenin gelişimine öncülük eden bir süper şehre dönüştürme potansiyelini ortaya çıkarıyor" dedi.

Altyapı avantajlarının yanı sıra, 13,6 milyonluk nüfusuyla insan kaynakları ve tüketici pazarı avantajlarının da bulunduğunu belirten Van, Ho Chi Minh Kenti'nin Mekong Deltası ve kalabalık bir nüfusa sahip Güneydoğu bölgesine açılan bir kapı konumunda olduğunu söyledi.

Dolayısıyla kent aynı zamanda büyük bir tüketim alanı olup, bu alanda alışveriş ve tüketim oranı ve hızı ülke ortalamasının iki katıdır.

Yabancı yatırım çekmede parlak bir nokta olacak

Ho Chi Minh Şehri İhracat İşleme ve Sanayi Bölgeleri Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bay Tran Viet Ha, birleşmenin yeni Ho Chi Minh Şehri'nin sanayi bölgelerine yatırım çekmede avantajlar yarattığını belirtti. Birleşme sonrasında Ho Chi Minh Şehri, toplam alanı 27.000 hektarı aşan 66 ihracat işleme bölgesi ve sanayi bölgesine sahip olacak.

2050 vizyon planına göre Ho Chi Minh Şehri, toplam planlama alanı 49.000 hektardan fazla olan 105 ihracat işleme bölgesi ve endüstri parkına sahip olacak ve ülkenin önde gelen sanayi merkezi haline gelecek.

Bu arada, CBRE Vietnam Depo, Fabrika ve Endüstri Parkı Lojistik ve Kiralama Danışmanlık Departmanı Kıdemli Direktörü Le Trong Hieu, dünya ekonomisindeki dalgalanmalara rağmen Vietnam'ın, özellikle yeni gümrük vergileri dalgasından sonra, endüstriyel gayrimenkul yatırımı için hala cazip bir yer olduğunu söyledi.

Hieu, "Birleşmeden sonra Ho Chi Minh Şehri, stratejik coğrafi konumu, elverişli yatırım ortamı ve yüksek kaliteli iş gücü kaynakları sayesinde hala ideal bir destinasyon olarak öne çıkıyor" dedi.

siêu đô thị TP.HCM - Ảnh 2. — Kentsel alanların birleştirilmesiyle Ho Chi Minh Şehri, merkezi bölgedeki endüstriyel arazi sıkıntısının üstesinden gelirken endüstriyel gayrimenkul konusunda rekabet avantajına sahip olacak, bunun yerine Binh Duong ve Ba Ria'da büyük arazi fonlarına yer olacak - Vung Tau (eski) - Fotoğraf: NGOC HIEN

Bay Hieu, yeni Ho Chi Minh Şehri'nin endüstriyel arazi fonunu daha büyük bir boyuta taşıdığını ve çeşitli kiralama seçenekleri sunduğunu belirtti. Merkez çekirdek bölgede fiyatlar yüksek (m² başına 200-280 ABD Doları) ve yüksek teknolojiye öncelik veriliyor, ancak teşvikler sınırlı. Eski Binh Duong bölgesinde ise fiyatlar daha rekabetçi (m² başına 160-180 ABD Doları), eski Ba Ria - Vung Tau bölgesinde ise fiyatlar daha da rekabetçi (m² başına 90-120 ABD Doları).

Vietnam Endüstri Parkı Grubu CEO'su Hardy Diec, Tuoi Tre'ye yaptığı açıklamada, yatırım çekmede mevcut avantajlara ek olarak, Ho Chi Minh City megakentinin sürdürülebilir temellere dayanan yeni bir büyüme döngüsüne hazırlanması gerektiğini söyledi. Hardy Diec'e göre, gelecekte pazar, küresel ESG standartlarına uygun yeşil endüstri parkı modeline öncelik verecek ve üretim işletmelerinin hızlı, istikrarlı ve uzun vadeli operasyon ihtiyaçlarını karşılamak için hizmetleri genişletecek.

Bu nedenle, Ho Chi Minh Şehri'nin geleneksel sanayi parklarına ek olarak, yüksek kaliteli doğrudan yabancı yatırım (FDI) çekmek için kaçınılmaz bir eğilim olan yeşil, sürdürülebilir ve akıllı sanayi parkı altyapısının geliştirilmesine öncelik vermesi gerekmektedir. Ayrıca, Ho Chi Minh Şehri'nin yatırım çekme yapısını daha yüksek ekonomik değer getiren ve ekonominin rekabet gücünü artırmaya katkıda bulunan alanlara kaydırması gerekmektedir.

Vietnam Endüstri Parkları tarafından son dönemde geliştirilen yeşil standartlara uygun hazır depo projelerinin, özellikle yüksek katma değer getiren yatırımcıların yatırım çekmesinde yeni bir ivme yaratmasına katkı sağlaması bekleniyor.

Hardy, "İkincil endüstriyel gayrimenkul yatırımcısı olarak, uzun vadede Ho Chi Minh City ve ülke genelindeki diğer bölgelerde yeni nesil doğrudan yabancı yatırım (FDI) sermaye akışlarının çekilmesini teşvik etmeye devam etmek için profesyonel, verimli ve sürdürülebilir altyapı geliştirme yönündeki yönelimimizde kararlıyız" dedi.

Birlikte "Ho Chi Minh Şehri'nde endüstriyel ve ticari kalkınma için fikirler üretelim"

Tuoi Tre Gazetesi, Ho Chi Minh Şehri Sanayi ve Ticaret Bakanlığı iş birliğiyle "Ho Chi Minh Şehri'nde Sanayi ve Ticaretin Geliştirilmesi İçin Öneriler" forumunu açtı. Forum, yeni Ho Chi Minh Şehri için sanayi ve ticareti inşa edip geliştirmek, sanayi, ticaret ve hizmetlerde güçlü bir kentsel alan oluşturmak ve uluslararası rekabet gücüne sahip olmak için işletmelerin, araştırmacıların ve insanların fikir ve çözümlerini dinlemeyi amaçlıyor.

Ho Chi Minh Şehri Sanayi ve Ticaret Dairesi Müdürü Sayın Bui Ta Hoang Vu, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne sanayi, ticaret ve hizmetlerin geliştirilmesine yönelik çığır açıcı çözümler konusunda tavsiyelerde bulunmak için halktan ve iş dünyasından gelen her türlü görüş ve öneriye saygı duyacağını ve bunları dinleyeceğini söyledi.

Foruma katılan okuyucular yorumlarını Tuoi Tre gazetesinin yazı işleri bürosuna, 60A Hoang Van Thu, Duc Nhuan semti, Ho Chi Minh City adresine veya kinhte@tuoitre.com.vn e-posta adresine gönderebilirler.

Konuya geri dön

NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/sieu-do-thi-tp-hcm-thoi-nam-cham-hut-von-dau-tu-nho-nhung-loi-the-vang-20250728170618082.htm