Nha Trang şehrinde bir başka alanda 40 katlı bir bina inşa ediliyor.

18 Mart'ta Khanh Hoa İl Halk Komitesi Ofisi, İl Halk Komitesi'nin Nha Trang Şehri, Vinh Hoa Mahallesi - Vinh Luong Komünü, Pham Van Dong Caddesi boyunca İmar Planı Düzenleme Projesi'ni (ölçek 1/2000) ve Nha Trang Şehri, Vinh Thai, Phuoc Dong Komünü, İl Yolu 3'ün Kuzeyindeki Yerleşim Alanının İmar Planı Düzenleme Projesi'ni (ölçek 1/2000) onaylayan iki karar çıkardığını duyurdu.

Vinh Hoa Mahallesi - Vinh Luong Komünü, Pham Van Dong Caddesi boyunca uzanan kıyı bölgelerindeki imar düzenleme projesi (ölçek 1/2000) kapsamında turizm ve hizmet alanlarına yönelik arazilerde, en fazla 40 kat yüksekliğinde binalar inşa edilmesine izin verilmektedir. Fotoğraf: Trung Nhan

Planlama düzenleme araştırma alanı Vinh Hoa semti - Vinh Luong komünü, Pham Van Dong caddesi boyunca uzanan imar planı düzenleme projesi (ölçek 1/2000), Vinh Hoa semti ve Vinh Luong komününde toplam 328 hektardan fazla alana sahip olup turizm ve hizmet geliştirmeye yöneliktir.

Doğuda Doğu Denizi, batıda Co Tien Dağı, güneyde Doğu Denizi ve Duong De alanı, kuzeyde ise Vinh Luong komün alanının 1/2000 ölçekli imar planı ile çevrili bir alandır.

Planlama alanı, turizm ve hizmet geliştirmeye odaklanmaktadır. Bu bölgedeki turist sayısının 2030 yılına kadar 25.000, 2040 yılına kadar ise yaklaşık 32.800 kişi olması beklenmektedir.

Arazi kullanım planlaması açısından, kıyı bölgelerindeki turizm ve hizmet arazilerinde maksimum toplam yapı yoğunluğu %25, maksimum yükseklik 40 kattır. Dağlık alanlarda ise maksimum toplam yapı yoğunluğu %10, maksimum yükseklik 7 kattır. Sınırlı yeşil alana sahip arazilerde ise maksimum toplam yapı yoğunluğu %5, maksimum yükseklik 1 kattır.

Bu alanın, 1 alt alanın kıyı turizmi hizmetleri işlevi göreceği ve toplam yapı yoğunluğunun en fazla %25 olacağı; 1 alt alanın dağ turizmi hizmet alanı işlevi göreceği ve toplam yapı yoğunluğunun en fazla %10 olacağı; son olarak ormancılık işlevi görecek bir alt alanın (dağ ve orman ekosistemiyle ilişkili bir deneyim alanı) yer alacağı 3 alt alana bölünmesi öngörülmektedir.

Yatırım aşamalarına gelince, 2030 yılına kadar trafik altyapı sistemini, büyük teknik altyapı çalışmalarını tamamlamak, Pham Van Dong Caddesi ve hizmet-turizm alanları boyunca peyzaj yatırımları yapmak. 2040 yılına kadar ise plana göre turizm hizmetlerinin gelişimini tamamlamak.

Nha Trang şehrinin Phuoc Dong komününün bir köşesi. Fotoğraf: “Trung Nhan”

Nha Trang Şehri, Phuoc Dong - Vinh Thai Komünü, İl Yolu 3'ün Kuzeyindeki Yerleşim Alanının İmar Planının (ölçek 1/2000) Düzenlenmesi Projesi için: Planlama düzenleme araştırması alanı, Nha Trang Şehri, Phuoc Dong Komünü ve Vinh Thai Komünü'nde toplam 596 hektarlık bir alana sahiptir; Tac Nehri'nin doğu yakasında, Chin Khuc Dağı'nın batı yakasında, İl Yolu 3'ün güney yakasında, Tac Nehri'nin kuzey yakasında yer almaktadır.

Planlamanın niteliği, mevcut kentsel yerleşim alanlarının yenilenmesi ve yeniden geliştirilmesidir. Buna göre, 2030 yılına kadar beklenen nüfus büyüklüğü yaklaşık 28.000 kişi, 2040 yılına kadar ise yaklaşık 54.600 kişidir.

Arazi kullanım planlamasına göre, konut arazileri (mevcut konutlar, yenilenen ve yeni konutlar dahil) en fazla %60 inşaat yoğunluğuna ve en fazla 7 kat yüksekliğe sahiptir. Karma konut ve hizmet arazileri ise en fazla %60 inşaat yoğunluğuna ve en fazla 24 kat yüksekliğe sahiptir.

Proje iki yatırım aşamasına ayrılmıştır. 2030 yılına kadar mevcut kentsel alanların yenilenmesi ve güzelleştirilmesi; ana ulaşım altyapısının tamamlanması; kentsel güzelleştirme projelerinin (ağaçlandırma, parklar) ve sosyal altyapı projelerinin (konutlar, kreşler, alışveriş merkezleri) hayata geçirilmesi hedeflenmektedir. Kentsel gelişim ise 2040 yılına kadar plana uygun olarak tamamlanacaktır.

Onaylanan 2 Alt Bölge Planlamasının Düzenlenmesi Projesi temelinde, Khanh Hoa Eyaleti Halk Komitesi, Nha Trang Şehri Halk Komitesinden onaylanan düzenlenmiş planlama içeriğinin kamuoyuna duyurulmasını organize etmesini; kentsel alanda sosyal altyapı ve teknik altyapı sistemlerine yapılan yatırımla senkronize bir şekilde planlamayı uygulamak için bir plan geliştirmesini; tutarlılığı sağlamak için bu planlamaya ve ilgili planlamaya aykırı olan alt düzey planlamayı gözden geçirmesini ve ayarlamasını talep etmektedir (eğer varsa).

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html