Çin'in gayrimenkul piyasasının 2024'te toparlanması pek olası değil

Zayıf toparlanma, Çin ekonomisinin daha fazla "mucizeye" ihtiyacı var Çin gayrimenkulü: Vietnam için etkili "dersler"

Gayrimenkul gelirleri keskin bir şekilde düşmeye devam ediyor

CNN'in haberine göre, Çin Ulusal İstatistik Bürosu (NBS), ülkedeki gayrimenkul satışlarının bu yılın ilk iki ayında sadece 1,06 trilyon yuan (147 milyar ABD doları eşdeğeri) seviyesinde gerçekleştiğini, bunun 2023'teki aynı döneme göre yüzde 29,3 düşüşe işaret ettiğini açıkladı.

Ocak-Şubat döneminde Çin'de gayrimenkul yatırımları geçen yılın aynı döneminde kaydedilen yüzde 5,7'lik düşüşten daha hızlı bir şekilde yüzde 9 düştü.

Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

Çin'in kıyı kenti Qingdao'daki yüksek binalar (Fotoğraf: CNN)

Capital Economics analistleri konuya ilişkin olarak şunları söyledi: " İnşaat ve gayrimenkul sektörlerindeki uyum henüz erken aşamalarda. Gayrimenkul sektöründeki inşaat hacminin önümüzdeki yıllarda yarı yarıya azalmasını bekliyoruz. Bu durum, orta vadede ekonomik büyümeyi önemli ölçüde azaltacaktır."

Ekonomik büyümenin sürdürülebilmesi için destekleyici politikalara ihtiyaç var.

Ancak Çin ekonomisinin tüketim, sanayi üretimi ve altyapı yatırımları gibi diğer sektörleri, tatil sezonundaki harcama patlaması, büyük ihracat ve devlet öncülüğündeki altyapı hamlesi sayesinde iyileşme belirtileri gösterdi.

Reuters'ın analistler arasında yaptığı ankete göre, Çin'de perakende satışlar Ocak-Şubat 2024 döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %5,5 artarak %5,2'lik tahminleri aştı. En yüksek gelir artışı ise gıda hizmetleri, telekomünikasyon, tütün ve spor -eğlence sektörlerinde kaydedildi.

Oxford Economics Çin ekonomisti Louise Loo, "Perakende satışları artıyor, ancak bu olumlu sinyalin kalıcı olup olmayacağı kesin değil. Bu durum, yıl başında festivallerle ilgili artan tüketici harcamalarından kaynaklanıyor olabilir." dedi.

Ayrıca Çin'de sanayi üretimi de bu yılın ilk iki ayında, 2023'ün aynı dönemine kıyasla yüzde 7 oranında pozitif büyüdü ve Reuters anketinde öngörülen yüzde 5'lik büyümeyi aştı.

S&P Global ve Caixin'in piyasa araştırma şirketlerine göre, ihracata yönelik imalat sektöründeki S&P Global ve Caixin Çin İmalat Satın Alma Yöneticileri Endeksi (PMI), Ocak ayındaki 50,8 seviyesinden Şubat ayında 50,9'a yükselerek üst üste dördüncü ay büyüme kaydetti.

Çin gümrük verilerine göre, artan ihracat talebi fabrika üretimini artırdı ve Çin'in ihracatı Ocak-Şubat aylarında bir önceki yılın aynı dönemine göre %7,1 arttı.

Bu arada, fabrika, yol ve elektrik şebekesi gibi sabit kıymetlere yapılan yatırımlar, bu yılın ilk iki ayında analistlerin tahminlerini aşarak yüzde 4,2 arttı.

NBS veri analizine göre, artışın büyük kısmı devlet yatırımlarından kaynaklandı, ancak gayrimenkul sektöründeki gerileme ve zayıf iç talep, büyümeyi sürdürmek için daha fazla politika desteği gerektiriyor.

Bayan Louise Loo , "2024 yılında tüketime yönelik kararlı bir teşvik olmadan harcama büyümesini sürdürmenin zor olacağına inanıyoruz" diye ekledi.

Pinpoint Asset Management Yönetim Kurulu Başkanı ve Baş Ekonomisti Bay Zhiwei Zhang da şu yorumu yaptı: "Çin'in 2024'ün ikinci çeyreğindeki ekonomik kalkınma görünümü pek de kesin değil. İhracat, zayıf iç ivmeyi kısmen telafi etse bile, sürdürülebilir bir toparlanma, özellikle finansal açıdan daha fazla politika desteği gerektiriyor."

[reklam_2]
Kaynak