Ho Chi Minh Şehri, 81.000 eve pembe kitap verme zamanını 'kesinleştiriyor'

Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü Nguyen Toan Thang tarafından imzalanan plan, yatırım ortamını iyileştirmeyi, işletmeler için zorluk ve engelleri ortadan kaldırmayı, projeler için arazi kullanım hakkı, konut mülkiyeti hakkı ve araziye bağlı diğer varlıkların (pembe kitaplar) verilme sürecini hızlandırmayı ve aynı zamanda şehirdeki ticari konut projelerinde ev alanların yasal ve meşru hak ve çıkarlarını korumayı amaçlıyor.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, önerilen çözümlerin 2023 temasının içeriğine, şehrin mevcut zorluk ve sorunlarına yakından uymasını, etkililiğini ve uygulanabilirliğini sağlamasını talep etmektedir. Aynı zamanda, departmanlara ve birimlere, işlevleri ve görevleriyle tutarlı olmalarını sağlamak için görevler atamalıdır. Özgünlük, açıklık ve pratik duruma uygunluk sağlamalıdır.

Özellikle, pembe defter verilmemiş ancak herhangi bir yasal sorunu bulunmayan ve yalnızca mali yükümlülüklerin tamamlanmasının onaylanmasını bekleyen 8.159 üniteye sahip 47 proje için (Grup 1). 5-10 Mayıs tarihleri arasında Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, ilçelerin Vergi Daireleri, Thu Duc Şehri ve proje işletmeleriyle doğrudan bir çalışma oturumu düzenleyerek proje işletmelerinin mali yükümlülüklerini yerine getirme sorumluluğunu, mali yükümlülük bildirimleri ve vergi makamlarının mali yükümlülüklerin tamamlandığını doğrulayan belgeler düzenleme sorumluluğunu vurgulayın. Yetkili makamlar, gecikmenin nedenlerini rapor edecek ve Haziran 2023'te çözüm için önlemler ve talimatlar önerecektir. Pembe defterlerin düzenlenmesi, vergi makamının mali yükümlülüklerin tamamlandığına dair bildiriminin hemen ardından gerçekleştirilecektir.

TP.HCM: Chốt thời gian cấp sổ hồng cho khoảng 81.000 căn nhà - Ảnh 1. — Projeden ev satın alanlar, yatırımcının ve yetkililerin bir an önce pembe kitap çıkarmasını isteyen pankartlar asıyor.

Proje işletmelerinin pembe kitap başvurularını geç göndermeleri nedeniyle pembe kitap verilmeyen 30.061 daire için (Grup 2). Buna göre, listenin derlenmesi 2023 yılının ikinci çeyreğinde gerçekleşecektir. İşletmelerin proje için pembe kitap başvurularını göndermeleri konusunda teşvik edilmesi için doğrudan çalışma organize edilmesi ise 2023 yılının üçüncü çeyreğinde gerçekleşecektir. Bakanlık ayrıca, işletmelerin projeler için pembe kitap başvurularını geç göndermelerinin nedenlerini ve zorluklarını açıklığa kavuşturmasını talep etti. Geçerli bir sebep olmaksızın başvurularını geç gönderen birimler için Ho Chi Minh Şehri, kanun hükümlerine göre kesin bir ceza uygulayacaktır. Aynı zamanda, bu birimlerin listesi, vatandaşlar ve işletmelerin bilgisine sunulmak üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın Elektronik Bilgi Portalı'nda yayınlanacaktır.

Yasal belgelerde düzenlenmemiş yeni gayrimenkul türleriyle (Grup 3) ilgili sorunlar nedeniyle henüz pembe kitap verilmemiş 10.019 ünitelik 29 proje için, Bakanlık, Hükümetin 10 sayılı Kararnamesi'ni yönlendirmek ve uygulamak üzere , Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın raportör olarak katılımıyla bir eğitim toplantısı düzenledi. Kararname'de düzenlenen yeni içeriklere odaklanıldı; örneğin, ticari ve hizmet amaçlı arazi kullanım amacına göre araziye bağlı yapı işlerinin mülkiyetine ilişkin pembe kitap verilmesi, turizm kanunu hükümlerine göre ticari ve hizmet amaçlı araziler üzerinde turistik konaklama amaçlı kullanılan yapı işleri için pembe kitap verilmesi gibi. Pembe kitap verilmesinin uygulanması, Tapu Sicil Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesi tarafından verilen pembe kitaplardaki değişikliklerin teyit edilmesi ve pembe kitap verme çalışmalarıyla ilgili içerikler...

Aynı zamanda, Hükümetin 10 sayılı Kararnamesi yürürlüğe girdikten sonra yönetmeliklere uygun olarak projelerde ticari ve hizmet amaçlı arazi kullanım amaçlı arazilere bağlı inşaat işlerinin mülkiyetine ilişkin pembe defterlerin düzenlenmesini gerçekleştirin.

Eğitim oturumlarının süresi 20-31 Mayıs 2023 tarihleri arasındadır. Pembe defterlerin 2023 yılı üçüncü çeyreğinde düzenlenmesi. Ticari ve hizmet arazileri üzerindeki turizme ilişkin kanun hükümlerine göre, turistik konaklama amaçlı inşaat yapılan projelerdeki (konut daireleri) kalan daire sayıları için pembe defter düzenlenmesinin 2023 yılı üçüncü çeyreğinin sonuna kadar tamamlanması hedeflenmektedir.

39 projeden 19.958'ine ek mali yükümlülüklerin (Grup 4) yerine getirilmesi zorunluluğu nedeniyle pembe kitap verilmemiştir. Özellikle, danışmanlık biriminden değerleme raporu alındıktan sonra danışmanlık birimleri tarafından değerlemesi yapılan 23/39 proje için, değerlendirme ve değerlendirme için Belediye Arazi Değerleme Kurulu'na acilen sunulmalıdır.

Halen askıda kalan 16/39 proje için, zorlukları ve eksiklikleri tespit ederek uygun çözümler önermek üzere araştırma yapın. Yetkiniz dışındaki durumlarda, değerlendirilmesi ve çözümlenmesi için yetkili makamlara bildirin. Projeler için arazi fiyat planlarının sentezlenmesi ve değerlendirilmesi için Şehir Arazi Değerleme Kurulu'na sunulması sürecinde Maliye Bakanlığı ile yakın koordinasyon sağlayın.

Uygulama dönemi 2023 yılının ikinci çeyreğinden dördüncü çeyreğine kadardır. Mayıs 2023'ten Ekim 2023 sonuna kadar olan dönemde. Buna göre, 23/39 projeyi Belediye Arazi Değerleme Kurulu'na sunun. Kalan 16/39 proje için önlem ve çözümler önerin.

Diğer sorunlar nedeniyle pembe kitap verilmeyen 4.653 üniteye ait 6 proje için (Grup 5), Bakanlık bu sorunları inceleyecek ve yetkili makama çözüm önerileri sunacaktır. Yetki alanı dışında kalan durumlarda ise, değerlendirilmesi ve çözümlenmesi için yetkili makama bildirilecektir. Uygulama tarihi 2023 yılının 2.-3. çeyreğidir.

Denetim, inceleme ve soruşturma (Grup 6) sonucunda pembe kitap verilmeyen 8.235 üniteye ilişkin 18 proje için Bakanlık, her bir proje için pembe kitap verilmesine ilişkin idari işlemlerin devam etme olasılığı hakkında denetim, inceleme ve soruşturma kurumuna bir yazı göndermiştir. Uygulama süresi 2023 yılının ikinci çeyreğinden üçüncü çeyreğinin sonuna kadardır.

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı