Ho Chi Minh Şehri, arazi üzerindeki vergileri ve mali yükümlülükleri hesaplamak için geçici olarak güncel arazi fiyat listesini kullanıyor.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 21 Eylül öğleden sonra, şehirdeki araziler üzerindeki mali ve vergisel yükümlülükleri çözmek için 2013 Arazi Yasası kapsamında düzenlenen arazi fiyat listesinin kullanılmasını onaylayan resmi bir bildiri yayınladı.

Özellikle, Şehir Halk Komitesi'nin 16 Ocak 2020 tarihli ve 02/2020/QD-UBND sayılı Kararı'nı değiştiren ve tamamlayan Karar'ı henüz yayınlamadığı dönemde, Şehir Halk Komitesi, 1 Ağustos 2024'ten önce uygulanan 2013 Arazi Kanunu uyarınca yayınlanan Arazi Fiyat Listesi'nin (Şehir Halk Komitesi'nin 16 Ocak 2020 tarihli ve 02/2020/QD-UBND sayılı Kararı'na göre Arazi Fiyat Listesi'nin, Şehir Halk Komitesi'nin 21 Aralık 2023 tarihli ve 56/2023/QD-UBND sayılı Kararı'na göre arazi fiyat ayarlama katsayısı ile çarpılması sonucu elde edilen) 1 Ağustos 2024'ten Karar'ın yayınlanmasına kadar olan dönemde mali yükümlülükleri ve arazi vergilerini çözmek için kullanılmasını onaylar. Şehir Halk Komitesi'nin 16 Ocak 2020 tarihli ve 02/2020/QD-UBND sayılı Kararının değiştirilmesi ve eklenmesi. Şehir Halk Komitesi'nin 16 Ocak 2020 tarihli ve 02/2020/QD-UBND sayılı Arazi Fiyat Listesini düzenleyen Kararının değiştirilmesi ve eklenmesi.

Şehir Halk Komitesi, Şehir Vergi Dairesi'ni, görev ve yetkileri doğrultusunda, 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren ortaya çıkan ödenmemiş tapu kayıtlarının, mali yükümlülüklerin, vergilerin ve arazi kullanım ücretleri, arazi kiraları, gayrimenkul devirlerinden elde edilen kişisel gelir vergisi ve arazi gelirleri gibi diğer ilgili yasal düzenlemelerin hesaplanmasına ilişkin yasaya uygun olarak tasfiyesini gerçekleştirmek üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, Maliye Dairesi ve ilgili birimlerle acilen koordine etmekle görevlendirdi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi ve Şehir Vergi Dairesi, Bilgi ve İletişim Dairesi'ne, ilgili kurum ve birimlerle iletişimi teşvik etmek, 2024 Arazi Kanunu'nun 257. maddesinin 1. fıkrası uyarınca 02/2020/QD-UBND sayılı Kararı Değiştiren ve Tamamlayan Karar'ın geliştirilmesiyle ilgili içeriği açıklığa kavuşturmak ve 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren, Şehir Halk Komitesi'nin arazi fiyat listesini düzenleyen 16 Ocak 2020 tarihli 02/2020/QD-UBND sayılı Kararı Değiştiren ve Tamamlayan Karar'ın yayınlanmasına kadar finans ve arazi vergilerinin uygulanmasını sağlamak için gerekli tüm bilgileri sağlamaktadır. Bununla birlikte, etkilenen grupları ve konuları açıklığa kavuşturarak, insanların ve işletmelerin politikaları ve yasal düzenlemeleri doğru bir şekilde anlamalarını ve Şehirde uygulama sırasında fikir birliği oluşturmalarını sağlamak.

Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, daha önce 1 Ağustos'tan itibaren arazi kayıtlarının düzenlenmesiyle ilgili olarak Şehir Halk Komitesi'ne birçok acil belge göndermişti. Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi'ne göre, 1 Ağustos - 27 Ağustos 2024 tarihleri ​​arasında vergi dairesine toplam 8.808 kayıt ulaşmış; bunlardan 346'sı arazi kullanım hakkının tanınması durumunda arazi kullanım ücreti tahsilatı, 277'si ise arazi kullanım amacının değişmesi durumunda arazi kullanım ücreti tahsilatıydı. Ayrıca, gayrimenkul devrinden kaynaklanan kişisel gelir vergisine ilişkin 5.448 kayıt ve mali yükümlülük doğmayan durumlarda (gayrimenkul devrinden kaynaklanan kişisel gelir vergisi, kayıt ücretleri vb.) 2.737 kayıt bulunuyordu.

Bu durum karşısında Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, Şehir Halk Komitesi'nin arazi fiyat listesinin ayarlanması ve vergi makamlarının 1 Ağustos 2024'ten itibaren kayıtlara geçen arazi üzerindeki mali yükümlülüklerini derhal hesaplayabilmeleri için yasal belgelerin uygulanması konusunda rehberlik ve yönlendirme sağlanması yönünde bir karar almasını önermektedir.

Şu anda Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 16 Ocak 2020 tarihli ve 02/2020/QD-UBND sayılı Kararını değiştiren Karar Taslağının, 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 257. Maddesi 1. Fıkrası uyarınca geliştirilmesi ve tamamlanması için şehrin işlevsel kurumlarına talimat ve görevlendirme yapmaktadır. Ancak, taslak aşamasında yeni arazi fiyat listesi birçok karşıt görüş almış olup, resmi olarak yayımlanmadan önce taslağın tamamlanması için yorumlar almaya devam etmektedir.

VNA'ya göre

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291