Hanoi ofis pazarındaki yeni trendler

VTV.vn - İşletmeler operasyonlarını genişletip modern alanlara, çok sayıda olanağa ve senkronize altyapı lokasyonlarına öncelik verdikçe, Hanoi'de uzun vadeli ofis sahipliğine olan talep hızla artıyor.

Maliye Bakanlığı verilerine göre, bu yılın ilk 10 ayında yeni kurulan ve yeniden faaliyete geçen işletme sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %26,5 arttı. Yabancı doğrudan yatırımın (FDI) istikrarlı büyümesiyle birlikte, işletmelerin ofis alanına olan talebi de artmaya devam ediyor. Hanoi'de birçok işletme, aylık veya yıllık ofis kiralamak yerine, uzun vadeli kendilerine ait mülkler aramaya başladı.

Uzun süredir ofis alanı arayan Bay Bui Quang Hiep ( Hanoi ), kira standartlarının giderek yükseldiğini söyledi. Çünkü birçok kişi, yalnızca geçici kiralama değil, aynı zamanda maliyetleri proaktif bir şekilde yönetebilmek ve kira fiyatı dalgalanmaları riskini azaltmak için alanı uzun vadeli mülkiyet şeklinde geri satın alma olasılığını da değerlendiriyor.

Bay Hiep, "İşletme sahipleri, büyük ofis binalarını temsilcilik ofisi olarak kiralarken daha profesyonel davranmaya başlıyor. Hizmet kalitesi tamamen farklı olacak. Hizmet yönetimi, operasyon ve yangın önleme ve söndürme personelinden oluşan bir ekibe sahip olmak çok daha iyi olacak," diye paylaştı.

Bay Dinh Duc Tuan - Hanoi Şehri: "Artık dairelerde işletme kaydı yapmak yasak. Ayrıca, COVID-19 salgınını atlattıktan sonra, işletmeler zor zamanlarda ofis maliyetlerinin işletmeler için büyük bir yük olduğunu görüyor. Zaten kira kaybı yaşayacaklar, bu yüzden mülk sahibi olabilirler."

Hanoi'de uzun vadeli ofis sahipliğine olan talep hızla artıyor.

Savills'in Hanoi üçüncü çeyrek pazar raporuna göre, 190 binadan oluşan toplam ofis arzı 2,3 milyon metrekareye ulaşırken, ortalama %85 doluluk oranı, projelerin iyi bir işletme kalitesiyle doldurulma kabiliyetini yansıtıyor. Şehir merkezinin dışında, Hanoi'nin batı bölgesi, nispeten senkronize bir altyapı sistemi sayesinde birçok yeni ofis binasına ev sahipliği yapıyor.

Savills Hanoi Danışmanlık ve Araştırma Departmanı Kıdemli Direktörü Do Thu Hang şunları söyledi: "Kiracılar, bu binaların çevresinde kalite, yeşil sertifika ve entegre olanaklar istediklerini biliyorlar...".

Kiralayan veya satın alan işletmelerin ihtiyaçları giderek daha da zorlaşırken, yeni ofis binalarının ortaya çıkması, Hanoi'deki ofis binalarının yeni kimliklerini daha modern ve kullanışlı bir şekilde yeniden inşa etmelerine yardımcı oldu. Projelerin birçok yeni güzergah ve yüksek hızlı tren sistemi bulunan bölgelere eşit şekilde dağıtılması da Hanoi'deki trafik ve altyapı üzerindeki baskıyı azaltmaya yardımcı oluyor.

Kaynak: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm