Sıkı bir denetim, inşaat ihlallerinin yasallaştırılmasına izin verilmemesi

Kaçak yapıların zorla yıkılması "ceza değil, var olmasına izin verilmesi"

30 Temmuz'da, Ba Ria - Vung Tau ili İnşaat Dairesi temsilcisi Nguoi Dua Tin'e , bu dairenin, inşaat yatırım faaliyetlerinin yönetiminin güçlendirilmesiyle ilgili olarak, Müdür Yardımcısı Khai Quoc Binh tarafından imzalanan 2997/SXD-QLXD sayılı belgeyi bölgedeki ilçe ve şehirlerin dairelerine, şubelerine ve Halk Komitelerine gönderdiğini bildirdi.

Buna göre, Ba Ria - Vung Tau ili İnşaat Dairesi, inşaat planlaması, inşaat izinleri ve inşaat kalite yönetimine uyumla ilgili konuların ele alınması konusunda yönetim birimleri ve yatırımcılar için ciddi şekilde uygulanması gereken önerilerde bulunmuş ve rehberlik sağlamıştır.

Aralık 2023'te Xuyen Moc ilçesinde (Ba Ria - Vung Tau ili) Halk Komitesi tarafından yasadışı bir inşaat projesi zorla yıkıldı. (Fotoğraf: XMNM)

Özellikle kaçak ve usulsüz yapılaşmaya ilişkin olarak; mahalli idareler ve birimler, alanın denetimini ve yönetimini güçlendirmeli, yapılaşma düzenini ihlal eden kuruluş ve kişilere karşı derhal işlem yapmalı (veya işlemlerin koordinasyonunu sağlamalıdır).

Özellikle, izinsiz, kaçak, yetkili mercilerce onaylanmış imar planlarına aykırı, inşaat yatırım projelerinin yönetimine ilişkin yönetmeliğin eksik uygulanması gibi hususlarda yaptırım uygulanmayacaktır.

Kabul edilmeyen ancak kullanıma sunulan işlerin ele alınmasıyla ilgili olarak: İnşaat ruhsatına aykırı, özellikle yükseklik ihlalleri ve inşaat yoğunluğunu aşan, işi kullanıma almadan önce kabulü zorlayan inşaat fiilleri için yatırımcıların derhal tespiti ve düzeltilmesi, İnşaat Dairesi Başkanlığının 18 Ocak 2023 tarih ve 252/SXD-QLXD sayılı Resmi Yazısı uyarınca, inşaat işlerinin işletmeye alınmadan ve kullanıma sunulmadan önce kabulüne ilişkin kanun hükümlerinin titizlikle uygulanması.

Yapım düzenine aykırı inşaat işlerinde, yasal düzenlemelere uyulmasını sağlayacak, yaptırım gerektiren ancak yaptırımların varlığını sürdüren durumları ortadan kaldıracak, yapı faaliyetleri alanında kişi ve kuruluşların ihlallerini yasallaştıracak, aykırı yapı işlerinin yönetmeliklere uygun olarak yıkılmasını zorlayacak tedbirleri kararlılıkla uygulayacak tedbirlerin alınması gerekmektedir.

İhlaller erken tespit edilmeli, zamanında önleyici tedbirler alınmalı, kanun ve disiplinin sıkı bir şekilde uygulanması sağlanmalıdır.

Yapı düzeni alanında idari ihlallerin ele alınmasına ilişkin kararlar alındıktan sonra, yerel yönetimlerin, yapı düzeni alanında idari ihlallerin ele alınmasının etkinliğini artırmak için uygulanan düzeltici tedbirlerle ihlallerin denetlenmesini organize etmeleri gerekmektedir.

Yapı ruhsatı verilmesine ilişkin yatırım fizibilite etüdü raporunun değerlendirme sonuçlarının bildiriminde yapı meslek kuruluşu tarafından belirtilen proje ve işlerin, onay alabilmek veya bir sonraki aşamaya geçebilmek için içeriklerinin tamamlanması ve tamamlanması gerekmektedir. Aynı zamanda, yapı ruhsatı verme prosedürünü uygulamadan önce mevcut sorunların giderilmesi gerekmektedir.

Phu My kasabası yetkilileri, trafik altyapısını yasadışı olarak inşa eden "hayalet" bir projeyi ortadan kaldırarak kasabayı eski haline getirdi. (Fotoğraf: Gio Linh)

Yönetimin gevşek olması durumunda sorumluluk lidere aittir.

Daha önce Ba Ria-Vung Tau ili Halk Komitesi, kamu arazilerine yapılan tecavüz, kaçak yapılaşma, ruhsatsız yapılaşma ve planlamaya aykırı yapılaşma gibi durumların tespit edilmesi ve ele alınması yavaş olduğundan, toplumsal düzenin "sıcak noktaları" haline gelmelerine son vermek amacıyla denetimlerin artırılması talimatını vermişti.

Kamu arazilerine tecavüz, arazilerin amacı dışında kullanılması, kaçak yapılaşma, yolların kaçak olarak düzeltilmesi ve iyileştirilmesi, kaçak madencilik, gayrimenkul faaliyetlerinin mevzuata aykırı olarak reklamının yapılması gibi eylemlerin önlenmesi ve bunlarla mücadele edilmesi konularına odaklanıyoruz.

Ba Ria-Vung Tau ili Halk Komitesi, sosyal varlıkların israfına yol açan ve toplumsal düzende kolayca "sıcak noktalar" oluşturan zorla yıkım vakalarını sınırlamak için tüm ihlallerin erken tespit edilmesi, derhal önlenmesi ve kapsamlı bir şekilde ele alınmasının sağlanmasıyla birlikte denetimlerin eş zamanlı olarak yürütülmesini talep ediyor.

İlçe, kasaba ve şehirlerin daire başkanları, Halk Komiteleri Başkanları ve kurum ve birim başkanları, İl Halk Komitesi'ne karşı yönetim hiyerarşisine göre sorumludur. Bir ihlal, gevşek yönetim veya yavaş tespit durumunda, il, ihlali tespit ettikten sonra kararlılıkla ele alacaktır.

Ba Ria - Vung Tau ili İnşaat Dairesi temsilcisi ayrıca, kurumun yakın zamanda ilçelere, kasabalara, şehirlere ve yatırımcılara, bölgedeki emlak ticaret katlarına 3017/SXD-TTr sayılı belge verdiğini, bazı web siteleri ve sosyal ağlarda bölgedeki bazı apartman projelerinde, turistik villalarda ve tatil köylerinde amaçlanmayan ürünlerin tanıtımlarının yapıldığını söyledi.

Bakanlık, incelemeler sonucunda bu projelerin konut amaçlı değil, turizm ve tatil amaçlı konaklama amaçlı yatırım hedeflerine sahip olduğunu tespit etti. Bu nedenle Bakanlık, yatırımcıların ve yatırım platformlarının müşterileri yanıltmamak için doğru nitelik, ölçek ve yatırım hedeflerini ortaya koymalarını tavsiye ediyor; ayrıca müşterilerin yasal haklarını güvence altına almak için dikkatli bir araştırma yapmaları gerekiyor.

Gio Linh

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm