1,8 мільйона працівників мають потреби в житлі, але задовольняються лише 30% з них

Бажаючи допомогти працівникам отримати доступ до житла, яке відповідає базовим житловим умовам, вранці 24 вересня газета «Kinh te va Do thi» у співпраці з ActionAid International у В'єтнамі (AAV) та Програмою соціального забезпечення та Фондом підтримки проектів В'єтнаму (AFV) організувала семінар «Забезпечення безпечного житла для працівників – від практики до політики».

Нове житло для працівників задовольняє лише 30% попиту

За даними Генеральної конфедерації праці В'єтнаму , соціальне житло задовольняє лише майже 30% потреб працівників. Наразі близько 3,78 мільйона працівників безпосередньо працюють у промислових парках та зонах експортної переробки, з яких близько 1,8 мільйона потребують житла.

1,8 triệu lao động có nhu cầu nhà ở, mới đáp ứng được 30% - 1 — Огляд дискусії (Фото: Джіа Доан).

Не лише у центральній частині міста, а й у багатьох селах, розташованих понад 30 км від центру Ханоя , міні-апартаменти з'являються, як гриби під водою, щоб забезпечити житлом студентів та працівників.

Беручи участь в обговоренні, пані Буй Тхі Ан, колишня делегат Національних зборів 13-го скликання, оцінила поширення міні-апартаментів у великих містах, таких як Ханой, Хошимін та багато інших промислових парків, як цілком зрозуміле.

«Закон ринку такий: «де є попит, там є пропозиція», особливо це стосується зростаючого попиту на бідних працівників, які приїжджають працювати та жити до великих міст», – сказала пані Ан.

Пояснюючи причину розвитку міні-квартир та орендного житла в передмістях, пані Ан сказала, що це район з промисловими парками, куди багато робітників та студентів приїжджають орендувати або купувати житло для проживання.

1,8 triệu lao động có nhu cầu nhà ở, mới đáp ứng được 30% - 2 — Пані Ан (посередині) сказала, що зростання кількості міні-квартир є зрозумілим, оскільки попит на бідних працівників, які приїжджають до великих міст працювати та жити, зростає (Фото: Джіа Доан).

Крім того, вартість купівлі або оренди житла у центральній частині міста буде в рази дорожчою, ніж у передмісті.

«Окрім питання ціни, іноді покупці та продавці можуть легко «обійти закон», вирішуючи жити в передмістях. Житло — це не просто місце для життя, а й місце для «осідання», тобто стабільне, безпечне та спокійне місце для життя», — відверто зазначила пані Ан.

Пані Ан додала, що через брак житла поблизу промислових парків робітникам та різноробочим доводиться шукати та купувати квартири, які не забезпечують безпечних умов проживання; існує багато потенційних ризиків пожежі та вибуху, що впливають на соціальне забезпечення.

«Житло для робітників не може залишатися занедбаним вічно»

Такої думки пан Нгуєн Тхань Данг, генеральний директор акціонерного товариства N&G Group, коли згадував питання будівництва житла для працівників.

«Це дуже практичне питання, яке задовольняє нагальні потреби працівників сьогодні. Якість житла для працівників має бути покращена, воно не може залишатися занедбаним вічно».

«Працівники – це сила, яка створює продукти для суспільства, тому ми також повинні створити середовище та житло, які забезпечать умови проживання для працівників», – сказав пан Данг.

1,8 triệu lao động có nhu cầu nhà ở, mới đáp ứng được 30% - 3 — За словами пана Данга, будівництво житла для працівників задовольнить нагальні потреби працівників (Фото: Джіа Доан).

Пан Нгуєн Мань Ха, постійний віце-президент Асоціації нерухомості В'єтнаму, підтвердив: «Як і інвестування в будівництво багатоквартирних будинків та пансіонатів для людей, задоволення житлових потреб цих суб'єктів також є законним і заохочується», – сказав пан Ха.

За словами постійного віце-президента Асоціації нерухомості В'єтнаму, наразі 70% працівників, які працюють у промислових зонах, проживають у самостійно збудованих пансіонах. Тим часом держава не має достатньо ресурсів для інвестування в будівництво соціального житла, тоді як великі підприємства зосереджуються на будівництві великих проектів та елітних апартаментів.

Проблема полягає в тому, як держава повинна керувати тим, щоб невеликі багатоквартирні будинки та пансіонати будувалися та управлялися відповідно до плану, були конструктивно безпечними та, особливо, пожежобезпечними під час експлуатації.

1,8 triệu lao động có nhu cầu nhà ở, mới đáp ứng được 30% - 4 — Пан Нгуєн Мань Ха, постійний віце-президент Асоціації нерухомості В'єтнаму (фото: Гіа Доан).

Це включає посилення управління, починаючи від етапу ліцензування будівництва, під час процесу будівництва і закінчуючи операційним управлінням. За умови належного планування наслідки пожежі та вибуху будуть обмежені.

Для невеликих багатоквартирних будинків та пансіонатів домогосподарства повинні зареєструвати свій бізнес, сплачувати податки та забезпечувати пожежну безпеку.

«Управління має бути доручене району та округу, а дохід від цих проектів має генеруватися для виконання управлінської роботи. Якщо ми добре керуватимемо, ми подолаємо ризик пожежі та вибуху», – висловив свою думку пан Ха.

Посилання на джерело