1. Назва проекту: Проект соціального житла на земельній ділянці з кодом XH1, район C – новий міський район Ан Ван Дуонг – назва комерційної угоди: проект Kinetic Living.

2. Ім'я інвестора: Акціонерне товариство «Фу Мі Тхуонг Інвестицій».

Контактна адреса : Офіс інвестиційного акціонерного товариства «Фу Мі Тхуонг». Адреса: Будинок 36, Алея 15 То Хуу, район Тхуан Хоа, місто Хюе , В'єтнам.

3. Будівельний майданчик проекту: ділянка XH1, зона C, новий міський район Ан Ван Дуонг, район Мі Тхуонг, місто Хюе

4. Масштаб будівельних проектів та робіт:

- Проєкт включає 47 малоповерхових комерційних будинків та 5 багатоквартирних будинків соціального житла (G1, G2, G3, G4, G5) заввишки 9 поверхів.

- Загальна площа земельної ділянки інвестиційного будівельного проекту становить близько 31 847 м². У тому числі:

+ Земельна ділянка під малоповерхову комерційну забудову: площа земельної ділянки 5 954,5 м2, включаючи 47 малоповерхових будинків загальною площею забудови близько 16 035,91 м2.

+ Земельна ділянка під висотне соціальне житло: площа 25 098 м2, включаючи 5 9-поверхових багатоквартирних будинків загальною площею забудови близько 66 660 м2.

+ Земельна ділянка під будівництво доріг технічної інфраструктури: Площа 794,50 м2, з них площа земельної ділянки під дороги та технічну інфраструктуру становить 474,50 м2 та площа зелених насаджень становить 320,00 м2.

5. Хід реалізації проекту: з першого кварталу 2025 року по другий квартал 2029 року, включаючи:

- Загальна технічна інфраструктура: з першого кварталу 2025 року по перший квартал 2026 року

- Проєкти малоповерхового комерційного житла та багатоповерхові квартири соціального житла: з III кварталу 2025 року по II квартал 2029 року

6. Кількість, площа та орієнтовна середня ціна продажу квартир соціального житла:

- Кількість квартир соціального житла на продаж: 720 одиниць

- Площа квартири: від 52,84 м2 до 70 м2

- Орієнтовна середня ціна продажу квартир соціального житла в рамках проекту: 14 980 282 донгів/м2 поверху квартири (з ПДВ та без урахування плати за обслуговування)                                                                                                      

7. Час та форма отримання заяви на придбання соціального житла:

7.1. Термін прийняття заяв на придбання соціального житла:

Домогосподарства та особи, які бажають зареєструватися для придбання соціального житла, повинні звернутися безпосередньо до Інвестора для отримання інструкцій та подати заявку на придбання соціального житла:

- Час прийому заявок на придбання соціального житла. Фаза 1 (безпосередньо та онлайн): з 2 січня 2026 року до 2 лютого 2026 року (крім неділі та святкових днів). Робочий час: 08:00 - 12:00 (ранок), 13:30 - 17:30 (день).

- Після закінчення терміну прийому заявок на придбання соціального житла у Фазі 1 (2 лютого 2026 року) , якщо кількість заявок на придбання соціального житла буде меншою за кількість квартир, що продаються, Інвестор повідомить про час продовження прийому заявок на придбання соціального житла у наступних Фазах.

7.2. Форма отримання заяви на придбання соціального житла:

- Клієнти подають свої заявки безпосередньо в офісі інвестиційної акціонерної компанії Phu My Thuong. Адреса: будинок 36, алея 15 To Huu, район Thuan Hoa, місто Хюе. Телефон: 090 413 8889.

- Клієнти подають заявки онлайн на вебсайті: https://kinetic-living.com.vn/

- Клієнти, яким потрібні відповіді та інструкції, можуть звернутися на гарячу лінію: 088 643 1199 або 090 413 8889.

8. Суб'єкти, які мають право зареєструватися для придбання соціального житла:

- Особи, які мають заслуги перед революцією, та родичі мучеників мають право на допомогу на покращення житла відповідно до положень Постанови про заохочення осіб, які мають заслуги перед революцією (пункт 1 статті 76 Закону про житло).

- Бідні та майже бідні домогосподарства в міських районах (пункт 4 статті 76 Закону про житло).

- Малозабезпечені особи в міських районах (пункт 5 статті 76 Закону про житло).

- Робітники та робітники, що працюють на підприємствах, у кооперативах та кооперативних спілках усередині та за межами промислових парків (пункт 6 статті 76 Закону про житло).

- Офіцери, професійні солдати, сержанти народних збройних сил, працівники поліції, державні службовці, працівники оборони та державні службовці, які зараз проходять службу в армії; особи, що працюють на криптографічній роботі, особи, що працюють в інших криптографічних організаціях, які отримують заробітну плату з державного бюджету та зараз працюють (пункт 7 статті 76 Закону про житло).

- Кадри, державні службовці та працівники державного сектору, як це передбачено законом про кадри, державних службовців та працівників державного сектору (пункт 8 статті 76 Закону про житло).

- Суб'єкт повернув державне житло відповідно до положень пункту 4 статті 125 цього Закону, крім випадків, коли державне житло було анульовано через порушення нормативних актів (пункт 9 статті 76 Закону про житло).

- Домогосподарства та особи, чиї землі повернуті, а будинки мають бути очищені та знесені відповідно до положень Закону, але ще не отримали компенсації від держави у вигляді будинків або земельних ділянок для житла (пункт 10 статті 76 Закону про житло).

9. Умови реєстрації для купівлі соціального житла

Умови проживання:

+ Відсутність власного житла, відсутність зазначення їхнього імені у Свідоцтві про право користування землею, права власності на активи, пов’язані із землею, відсутність придбання або оренди соціального житла, відсутність будь-якої форми підтримки житла в місті Хюе;

+ Або володіти будинком у місті Хюе, але середня площа житла на душу населення менша за 15 м2 житлової площі на людину;

+ У разі володіння будинком, але далеко від робочого місця, необхідно виконати такі умови:

· Власне житло розташоване за межами радіуса 20 км від місця роботи та за межами радіуса 10 км від проекту соціального житла. Відстань від проекту соціального житла до місця роботи має бути меншою, ніж відстань від поточного житла до місця роботи;

· Обраний проект соціального житла не належить до тієї ж адміністративної одиниці комунального рівня (після об'єднання), що й житло, що належить бенефіціарам політики підтримки соціального житла.

· Місце проживання, місця роботи, соціального житла визначається відстанню на основі найкоротшого маршруту від власного місця проживання до місця роботи популярним транспортним засобом (мотоциклом) на цифровій платформі Google Maps.

- Вимоги до доходу:

+ Якщо заявник неодружений або підтверджено, що він неодружений, середньомісячний отриманий дохід не повинен перевищувати 20 мільйонів донгів, розрахованих відповідно до Таблиці заробітної плати, затвердженої агентством, підрозділом або підприємством, де працює заявник.

Якщо заявник не перебуває в шлюбі або підтверджено, що він неодружений та виховує дитину, яка не досягла повноліття, середньомісячний дохід не повинен перевищувати 30 мільйонів донгів, розрахованих відповідно до Таблиці заробітної плати, затвердженої агентством, підрозділом або підприємством, де працює заявник.

+ Якщо заявник перебуває у шлюбі відповідно до положень законодавства, заявник та його/її чоловік/дружина повинні мати загальний середньомісячний дохід не більше 40 мільйонів донгів, розрахований відповідно до Таблиці заробітної плати, затвердженої агентством, підрозділом або підприємством, де працює заявник.

+ Час для визначення умов доходу становить 12 послідовних місяців, обчислюваних з моменту підтвердження компетентним органом.

10. Складові частини заяви на придбання соціального житла

Компоненти заяви на придбання соціального житла, як зазначено за адресою:

- Указ № 100/2024/ND-CP від ​​26 липня 2024 року, що деталізує низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом.

- Циркуляр № 05/2024/TT-BXD від 31 липня 2024 року, в якому детально викладено низку статей Закону про житло.

- Циркуляр № 56/2024/TT-BCA від 5 листопада 2024 року, що містить детальне викладення низки статей Закону про житло в системі народної громадської безпеки.

- Циркуляр № 94/2024/TT-BQP від ​​11 листопада 2024 року, що містить детальне викладення низки статей Закону про житло у В'єтнамській народній армії.

- Постанова № 261/2025/ND-CP від ​​10 жовтня 2025 року «Про внесення змін та доповнень до низки статей Постанови Уряду № 100/2024/ND-CP від ​​26 липня 2024 року, що деталізує низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом, та Постанови Уряду № 192/2025/ND-CP від ​​1 липня 2025 року, що деталізує низку статей та заходів щодо виконання Постанови Національних зборів № 201/2025/QH15 від 29 травня 2025 року «Про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла».

- Циркуляр № 32/2025/TT-BXD від 10 листопада 2025 року «Про внесення змін та доповнень до низки статей Циркуляра № 05/2024/TT-BXD від 31 липня 2024 року Міністра будівництва, що деталізує низку статей Закону про житло».

- Документ № 5874/SXD-QLN&TTBDS від 20 листопада 2025 року щодо інструкцій щодо реєстраційних документів для придбання соціального житла для бенефіціарів політики підтримки соціального житла в місті Хюе.

11. Принципи та критерії розгляду заявок на придбання соціального житла

Після закінчення терміну прийому заявок на придбання соціального житла в рамках Проекту, Інвестор повинен розглянути кожну заявку, порівняти її з положеннями щодо суб'єктів та умов, передбаченими законодавством, щоб створити Перелік суб'єктів, які мають право на придбання соціального житла в рамках Проекту, та надіслати Перелік суб'єктів, які, як очікується, матимуть право на придбання соціального житла, до Департаменту будівництва міста Хюе для організації перевірки з метою визначення правильних суб'єктів, які мають право на придбання соціального житла.

Принципи та критерії розгляду заяв на реєстрацію придбання соціального житла, як це передбачено пунктом 2 статті 38 Декрету № 100/2024/ND-CP:

- У випадку, якщо загальна кількість дійсних заявок на реєстрацію дорівнює або є меншою за загальну кількість квартир, оголошену інвестором для кожного типу продукту, відбір квартир буде здійснюватися відповідно до домовленості між інвестором та замовником.

- У випадку, якщо загальна кількість дійсних заявок на реєстрацію перевищує загальну кількість квартир, заявлених інвестором для кожного типу продукту, розгляд та відбір суб'єктів здійснюватиметься у формі лотереї (безпосередньо або онлайн), організованої інвестором, за участю представника Департаменту будівництва населеного пункту, де розташований затверджений проект. Лотерея повинна містити запис про результати лотереї.

- У разі, якщо проект має пріоритетних суб'єктів, як це передбачено пунктом d, пунктом 1, статтею 79 Закону про житло, їм буде надано пріоритет на придбання соціального житла без жеребкування за певною ставкою. Кількість квартир (будинків) для цих пріоритетних суб'єктів (без жеребкування) визначається співвідношенням загальної кількості заявок цих 5 пріоритетних груп до загальної кількості зареєстрованих заявок, помноженої на загальну кількість квартир (будинків) соціального житла проекту. Список пріоритетних груп упорядковується в порядку відповідно до часу подання заявки. Квартири для пріоритетних суб'єктів упорядковуються в порядку Пріоритетного списку до вичерпання вільних місць, решта суб'єктів продовжують участь у жеребкуванні.

Акціонерне товариство «Фу Мі Тхуонг Інвестиції» надає інформацію щодо проекту соціального житла на земельній ділянці з кодом XH1, зона C - новий міський район Ан Ван Дуонг, для Департаменту будівництва міста Хюе для публічного оголошення на електронному інформаційному порталі Департаменту будівництва міста Хюе.

Джерело: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html