Бакнінь: Координація дій для усунення вузьких місць та пришвидшення проектів соціального житла

БАКНІНЬ – Задоволення потреб працівників у житлі, особливо працівників у промислових зонах, завжди є нагальним питанням для провінцій зі значним промисловим розвитком. Після об’єднання провінція Бакнінь успадкувала та просувала існуючі зусилля обох населених пунктів, створивши спільну силу для більш комплексного та ефективного вирішення цієї проблеми.

Позитивні результати

Згідно з механічними розрахунками, після об'єднання провінція Бакнінь має завдання виконати цільовий показник у 15 920 квартир соціального житла до 2025 року (10 686 квартир у старому районі Бакнінь та 5 234 квартири в провінції Бакзянг ). Заступник директора Департаменту будівництва Нгуєн Туан Зунг повідомив, що за перші 6 місяців 2025 року провінція завершила та частково завершила загалом 13 проектів, забезпечивши 8 124 одиниці соціального житла, досягнувши 51,03% від цільового показника в 15 920 одиниць, визначеного урядом.

Нещодавно, за результатами огляду, у всій провінції зареєстровано ще 15 проектів, що знаходяться на стадії будівництва, запланованих на завершення будівництва 8 161 квартири до кінця року. Інвестори та підрядники зосереджуються на багатьох проектах, щоб пришвидшити прогрес, прагнучи завершити проект якомога швидше, що значною мірою сприятиме досягненню мети розвитку соціального житла в провінції. Типовим прикладом є проект соціального житла EcoHome Song Thuong у районі Bac Giang, що складається з двох 19-поверхових будівель з більш ніж 1000 квартирами. Наразі підрядник зводить фундамент, виконуючи 20% від загального обсягу.

Проект соціального житла Evergreen Bac Giang (район Нень) передбачає будівництво тисяч квартир. Фото: Чрінх Лан.

Пан Нго Тхань Тунг, заступник директора з управління проектами EcoHome Song Thuong, поділився: «Згідно з планом, до березня 2026 року проект буде завершено, і буде здано в експлуатацію понад 1000 квартир. Щоб пришвидшити прогрес, будівельний підрозділ працюватиме безперервно у 2 зміни, забезпечуючи якість та безпеку. Інвестор також тісно співпрацює з банком, щоб допомогти клієнтам отримати доступ до пільгових кредитних пакетів. Хоча ціни на матеріали коливалися, інвестор все ще має намір подолати труднощі, щоб забезпечити прогрес проекту».

На будівельному майданчику проекту соціального житла Que Vo (район Фуонг Льєу) наполегливо працюють понад 100 інженерів, робітників, а також будівельної та транспортної техніки. Пані Нгуєн Тхі Хьонг, керівник відділу інвестиційного планування товариства з обмеженою відповідальністю «Тунг Бах» – інвестора проекту соціального житла Que Vo, сказала: «Ми закликаємо підрядника зробити все можливе, щоб завершити будівництво двох блоків CT1 та CT4 до кінця 2025 року, забезпечивши понад 400 квартир для фонду соціального житла провінції. Наразі на блоках завершено чорнове будівництво, проводяться роботи з електропостачання, водопостачання, штукатурення та укладання плитки». Загальний інвестиційний капітал проекту соціального житла Que Vo становить понад 1,323 мільярда донгів, і очікується, що у 2025 та 2026 роках буде збудовано 914 квартир, що задовольнить потреби близько 3000 працівників.

За наявності позитивних сигналів, Бакнінь має основу для виконання цілі, поставленої прем'єр-міністром у 2025 році, і може навіть перевищити її.

Рішуче налаштований досягти мети

Згідно з рішенням уряду № 444/QD-TTg від 27 лютого 2025 року, прем'єр-міністр доручив провінції Бакнінь у період 2025-2030 років завершити будівництво понад 135 000 одиниць, з яких 15 920 одиниць буде завершено у 2025 році та майже 18 140 одиниць у 2026 році. Це дуже масштабна мета, яка вимагає участі всієї політичної системи.

Працівники промислового парку Єн Фонг 1 мають квартири поблизу свого робочого місця.

Для виконання поставлених цілей у 2025 році провінція доручила департаментам, відділенням та місцевим органам влади закликати інвесторів зосередити всі ресурси, завершити проекти, що будуються, та забезпечити хід передачі квартир. Сприяти пропаганді та впровадженню Постанови Національних зборів № 201/2025/QH15, яка набула чинності 1 червня 2025 року, про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла. Зокрема, положення про резервування щонайменше 20% земельного фонду в комерційних житлових проектах для будівництва соціального житла; податкові та кредитні пільги для інвестиційних підприємств; підтримка процентних ставок за кредитами на купівлю та оренду соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників промислових парків. Постанова також скорочує адміністративні процедури, створюючи чіткий правовий коридор для мобілізації ресурсів для участі в розвитку соціального житла. Це вважається великим «поштовхом», що допомагає усунути багато юридичних перешкод, ще більше пришвидшуючи процес вибору інвесторів та реалізації проектів.

Незважаючи на позитивні результати, для досягнення цілей соціального житла на період 2025-2030 років провінція Бакнінь стикається з низкою труднощів. Найбільшою перешкодою є розчищення будівельних майданчиків. Наразі в усій провінції є 17 проектів, які стикаються з труднощами щодо компенсації за розчищення будівельних майданчиків (у старій провінції Бакнінь – 11 проектів, у провінції Бакзянг – 6 проектів), наприклад: житловий район соціального житла Cat Tuong Smart City (комуна Єн Чунг); проект житла для працівників промислового парку Єн Фонг (комуна Там Да); проект соціального житла Nam Ngan (район Ненх); проект житла для працівників промислового парку Ван Чунг (район В'єт Єн)... На низці зустрічей, присвячених вирішенню труднощів, представники інвесторів запропонували провінції Бакнінь оперативно спрямувати вирішення проблем з розчищенням будівельних майданчиків для пришвидшення виконання проекту. Багато підприємств завершили всі юридичні процедури та підготували інвестиційні ресурси, але деякі проекти постраждали від затримок із компенсацією та розчищенням будівельних майданчиків.

На конференції зі сприяння реалізації житлових проектів на початку липня заступник голови провінційного народного комітету Фам Ван Тхінь звернувся до департаментів, відділень та місцевих органів влади з проханням тісно координувати та визначати пріоритети врегулювання питань компенсації та очищення ділянок для 17 проектів. Керівники провінції оцінили, що це найбільше вузьке місце, яке вимагає залучення всієї політичної системи, особливо консенсусу народу, для якомога швидше вирішення. Водночас слід звернути увагу на перегляд та доповнення планування, щоб забезпечити достатньо землі для соціального житла, включаючи житло для працівників та житло для збройних сил. «Інвестори повинні зосередити всі ресурси, пришвидшити хід будівництва, надати пріоритети завершенню будівництва об'єктів житла, які можуть бути здані у 2025 році, забезпечуючи якість та прогрес проектів. Провінція Бакнінь зобов'язується супроводжувати та створювати сприятливі умови для бізнесу у досягненні мети розвитку соціального житла, сприяючи забезпеченню соціального забезпечення та економічного розвитку», – наголосив заступник голови провінційного народного комітету Фам Ван Тхінь.

Стаття та фотографії: Дик Ань

Джерело: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg