Бакнінь: Посилення управління будівельними замовленнями, перегляд та оприлюднення територій, звільнених від видачі дозволів на будівництво індивідуальних будинків

БАКНІНЬ – Департамент будівництва Бакніня щойно опублікував офіційне розсилання № 3066/SXD-HDXD, в якому просить народні комітети комун та районів посилити управління будівельними замовленнями; переглянути плани будівництва, щоб оголосити ділянки, звільнені від дозволів на будівництво індивідуальних будинків у провінції.

У документі чітко зазначено, що впровадження дворівневої моделі місцевого самоврядування передбачає прийняття низки нових нормативних актів щодо ліцензування будівництва, звільнення від ліцензування будівництва та управління будівельними замовленнями, які слугуватимуть основою для управління інвестиційною діяльністю в будівництві. Однак розуміння нормативних актів та їх впровадження в деяких місцевостях та у деяких інвесторів досі залишаються нечіткими, неправильними та неповними, особливо щодо змісту, пов'язаного з управлінням будівельними замовленнями та оголошенням територій, звільнених від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво.

Народні комітети комун та районів видають дозволи на будівництво відповідно до встановлених повноважень.

З метою ефективного управління будівельним замовленням, одночасного забезпечення прозорості адміністративних процедур та стимулювання ініціативи для людей та бізнесу у впровадженні будівельних процедур та процесів видачі та звільнення від дозволів на будівництво відповідно до Закону, Департамент будівництва звертається до Народних комітетів комун та районів з проханням видавати дозволи відповідно до своїх повноважень, а також переглядати та публічно оголошувати проекти та ділянки, які відповідають умовам для звільнення від дозволів на будівництво в цьому районі.

Згідно з положеннями та інструкціями, Народний комітет на рівні комуни має повноваження видавати дозволи на будівництво об'єктів III, IV рівнів та індивідуальних будинків на території, що знаходиться під його управлінням. Випадки, що звільняються від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво, включають: роботи, що належать до інвестиційних будівельних проектів, які були оцінені спеціалізованими будівельними агентствами; звіти про техніко-економічне обґрунтування інвестицій у будівництво в районах з детальним плануванням масштабу 1/500 або містобудівними проектами, затвердженими компетентними органами; будівельні роботи IV рівня, індивідуальні будинки в сільській місцевості масштабом менше 7 поверхів та розташовані в районах без містобудівного планування, функціонального зонального планування або детального планування будівельних зон, визначених у генеральному районному плануванні, генеральному плануванні комуни, затвердженому компетентними державними органами; будівельні роботи IV рівня, індивідуальні будинки в гірських районах, острови в районах без міського планування, функціонального зонального планування; за винятком окремих будівель та будинків, побудованих у заповідних зонах, на місцях історичних та культурних пам'яток тощо.

На основі вищезазначених правил, Департамент будівництва просить Народні комітети на рівні комуни організувати перегляд проектів, зокрема положень щодо: рівня забудови, відступу (якщо такий є), площі забудови, загальної площі, висоти будівлі, кількості поверхів, кольору, архітектурної форми... у проектах планування будівництва, міських проектів, затверджених компетентними органами, які слугуватимуть основою для публічного оголошення проектів та територій, звільнених від вимог щодо отримання дозволів на будівництво.

Оголошення про проекти та ділянки, звільнені від дозволів на будівництво, може здійснюватися партіями та поетапно, що забезпечує зручність моніторингу та пошуку інформації, задовольняючи вимоги управління будівельним замовленням у цій галузі. Поряд з цим, посилити управління будівельним замовленням, особливо для проектів індивідуального житлового будівництва, житла, поєднаного з виробництвом, бізнесом та послугами; швидко перейти до методу управління з моделі «до інспекції» на модель «після інспекції» та зосередитися на управлінні будівельним замовленням після оголошення початку будівництва проекту.

ТС

Джерело: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg