В офіційному документі зазначається, що в рамках впровадження дворівневої моделі місцевого самоврядування було видано кілька нових правил щодо дозволів на будівництво, звільнень від вимог щодо отримання дозволів на будівництво та управління замовленнями на будівництво, які слугують основою для управління інвестиційною діяльністю в будівництві. Однак розуміння та впровадження цих правил у деяких місцевостях та деякими інвесторами залишається нечітким, неправильним та неповним, особливо щодо управління замовленнями на будівництво та оголошення територій, звільнених від вимог щодо отримання дозволів на будівництво.
 |
Народні комітети комун та районів відповідають за видачу дозволів на будівництво відповідно до своїх встановлених повноважень. |
Для ефективного управління будівельним замовленням, одночасно підвищуючи прозорість адміністративних процедур та надаючи громадянам і підприємствам можливість проактивно впроваджувати будівельні процедури щодо дозволів та звільнень від дозволів на будівництво, як це передбачено законом, Департамент будівництва звертається до Народних комітетів комун та районів з проханням видавати дозволи в межах своїх повноважень, а також переглядати та публічно оголошувати проекти та ділянки, які відповідають умовам для звільнення від дозволів на будівництво у відповідних районах.
Згідно з положеннями та інструкціями, Народний комітет на рівні комуни має повноваження видавати дозволи на будівництво будівель III та IV класів та індивідуальних будинків у межах своєї юрисдикції. Випадки, що звільняються від вимоги видачі дозволів на будівництво, включають: будівельні проекти, звіти про техніко-економічне обґрунтування яких були оцінені спеціалізованими будівельними агентствами в районах з детальним плануванням масштабу 1/500 або містобудівним проектом, затвердженим компетентними органами; споруди IV класу та індивідуальні будинки в сільській місцевості масштабом менше 7 поверхів, розташовані в районах без містобудівного планування, планування функціональних зон або детального планування зони забудови, визначеного в генеральному плані району або комуни, затвердженому компетентними державними органами; споруди IV класу та індивідуальні будинки в гірських та острівних районах, розташовані в районах без містобудівного планування або планування функціональних зон забудови, за винятком будівель та індивідуальних будинків, побудованих у межах заповідних зон, місць історичних та культурних пам'яток тощо.
На основі вищезазначених правил, Департамент будівництва пропонує Народним комітетам комун організувати перегляд проектів, зокрема щодо норм щодо: висоти будівлі, відступів (якщо такі є), площі забудови, загальної площі, висоти будівлі, кількості поверхів, кольору, архітектурного стилю тощо, у проектах планування будівництва та міського дизайну, затверджених компетентними органами, з метою публічного оголошення проектів та територій, що звільняються від вимог щодо отримання дозволів на будівництво.
Оголошення про проекти та ділянки, що звільняються від дозволів на будівництво, може здійснюватися поетапно, що забезпечить зручність моніторингу та пошуку інформації, а також відповідатиме вимогам управління будівельним замовленням у цій місцевості. Поряд з цим, посилити управління будівельним замовленням, особливо для індивідуальних будинків та будинків, поєднаних з виробничою, бізнес- та сервісною діяльністю; швидко перейти до методу управління з моделі «до інспекції» на модель «після інспекції» та зосередитися на управлінні будівельним замовленням після оголошення початку проекту.
Джерело: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg
Коментар (0)