Загальний дохід від нерухомості в Хюе у 2024 році перевищив 1,623 мільярда донгів

За даними Департаменту будівництва міста Хюе, ринок нерухомості в місті Хюе у четвертому кварталі 2024 року та за весь 2024 рік загалом залишається спокійним, без ознак покращення, а операції з нерухомістю все ще повільні.

За даними Департаменту будівництва міста Хюе , ринок нерухомості в місті Хюе у четвертому кварталі 2024 року та за весь 2024 рік загалом залишається спокійним, без ознак покращення, а операції з нерухомістю все ще повільні.

Загальний дохід від нерухомості в Хюе у 2024 році перевищив 1,623 млрд донгів.

За даними Департаменту будівництва міста Хюе, ринок нерухомості в місті Хюе у четвертому кварталі 2024 року та за весь 2024 рік загалом залишається спокійним, без ознак покращення, а операції з нерухомістю все ще повільні.

Відповідно, застосування Закону про землю 2024 року, який спочатку стосувався прейскурантів на землю, дещо вплинуло на операції з нерухомістю.

Що стосується обсягу транзакцій, то в четвертому кварталі 2024 року обсяг транзакцій з нерухомістю в місті Хюе досяг 30 окремих житлових об'єктів, принісши 215,1 млрд донгів (менше майже на 65 млрд донгів порівняно з третім кварталом 2024 року).

У 2024 році Хюе заробив понад 1,623 млрд донгів від діяльності, пов'язаної з операціями з нерухомістю. Однак інвентаризація об'єктів нерухомості, придатних для торгівлі, все ще становить 840 одиниць.

Щодо реалізації інвестицій у соціальне житло та реалізації кредитного пакету на суму 120 трильйонів донгів для надання позик на соціальне житло, Народний комітет міста Хюе схвалив інвестиції в 11 проектів соціального житла, низка з яких вже будується та перебуває в стадії будівництва, зокрема: 4 незалежні проекти наразі завершили та передали клієнтам квартири, в яких 1764 квартири з загальної кількості 1773 квартир.

Незважаючи на багато труднощів, ринок нерухомості Хюе все ще має великий потенціал для розвитку.

Існує 5 проектів соціального житла, які використовують 20% земельного фонду в комерційних проектах та міських районах загальною площею близько 12 282 гектарів. Наразі лише 1 проект знаходиться на стадії будівництва, решта проектів перебувають на стадії підготовки проектів та процедур землевідведення.

За словами пана Хоанг Мінь Кханга, заступника директора Департаменту будівництва міста Хюе, нещодавно, хоча уряд вжив рішучих заходів для усунення правових перешкод для низки проектів, Державний банк знизив операційні процентні ставки, постійно знижував процентні ставки за депозитами, щоб знизити процентні ставки за кредитами..., проте ця політика насправді не проникла на ринок нерухомості.

«Наразі деякі проекти нерухомості в місті все ще стикаються з певними труднощами та проблемами, такими як: правові проблеми, включаючи визначення фінансових зобов’язань, які повинні сплачувати інвестори, процедури виділення землі, оренди землі та видачі сертифікатів на право користування землею, а також підтвердження права на продаж майбутнього житла. Крім того, труднощі з джерелами капіталу (банківський кредитний капітал, капітал корпоративних облігацій, капітал з фондового ринку та капітал, мобілізований від клієнтів) призвели до того, що деякі підприємства, які не мають капіталу, були змушені затримувати прогрес або тимчасово припиняти реалізацію проекту», – повідомив пан Ханг.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html