Обрати додаткових членів до Ради директорів, залучити додатковий капітал у розмірі 500 мільярдів донгів

Збори акціонерів CKG: Обрання додаткових членів Ради директорів, залучення додаткового капіталу у розмірі 500 мільярдів донгів

Усі пропозиції Конгресу CKG були схвалені, зокрема щодо звільнення та обрання 4 додаткових членів Ради директорів та 1 члена Наглядової ради на термін 2021-2026 років.

Загальні збори акціонерів компанії Kien Giang Construction Investment Consulting Group (код акцій CKG) 2024 року відбулися вдень 1 червня в Кієнзянгу та пройшли успішно на першому засіданні, що повністю контрастує з атмосферою Загальних зборів акціонерів 2023 року, коли довелося провести 2-гі Загальні збори акціонерів, більшість пропозицій яких не було схвалено.

Це сигналізує про те, що серед груп акціонерів Компанії існує високий консенсус.

У 2024 році CKG планує досягти доходу в 1 220 млрд донгів, що на 0,3% більше, ніж у 2023 році, при цьому 95% доходів припадатиме на сектор нерухомості, а 5% – на інші доходи. Цільовий прибуток після оподаткування становить 142 млрд донгів, що дорівнює 96% від результатів, досягнутих минулого року завдяки низькій рентабельності соціального житла, але становитиме 60% від загальної структури доходів у 2024 році.

CKG прогнозує, що ситуація на ринку нерухомості все ще млява, тому для вивільнення запасів, відновлення капіталу та зменшення витрат на технічне обслуговування та гарантійне обслуговування Компанія планує впровадити рекламні програми знижок, завдяки чому прогнозується, що рентабельність комерційного житла знизиться порівняно з аналогічним періодом минулого року.

У 2024 році CKG зосередиться на прискоренні та завершенні юридичних процедур щодо інвестицій та землі для швидкої реалізації проектів, що підлягають продажу. Водночас, координуватиме дії з компетентними органами щодо кардинального очищення землі для реалізації будівництва та продажу проектів у 2024 році, щоб мати резервний обсяг виробництва для підготовки до наступних років відповідно до дорожньої карти розвитку бізнесу.

Продовжувати просування сегмента соціального житла та житла для малозабезпечених людей з метою створення доходів та ліквідності для бізнесу в поточному періоді. Реалізувати деякі нові потенційні проекти зі створення продукції з подушок.

Відповідаючи акціонерам щодо юридичного прогресу проектів групи, пані Фам Тхі Нху Фуонг, генеральний директор компанії, повідомила, що оскільки пропозиція щодо приватної емісії акцій професійним інвесторам у цінні папери минулого року не була схвалена, компанія мала дефіцит капіталу у розмірі близько 221 мільярда донгів. Під час цього процесу Рада директорів та Виконавча рада CKG домовилися перетворити фонди чистих земель компанії на цінні земельні фонди, що означає, що окрім чистих земель, мають бути повністю оформлені юридичні документи, плата за користування землею, плата за виділення землі... щоб, коли ринок відновиться, компанія була готова до продажу, отримуючи грошовий потік, дохід – прибуток.  

У 2023 році CKG також проведе низку інших визначних заходів, а саме: відкриття представництва CIC Group на Фукуоку. Водночас компанія розпочала проект комплексу розкішних вілл Rivera Villas Phu Quoc у місті Дуонг Донг, місто Фукуок; урочисте відкриття будівлі CIC як штаб-квартири компанії-члена.

Стан реалізації проектів у 2023 році полягав у частковому завершенні процедур виділення землі та сплати плати за користування землею в таких проектах, як житловий проект на дорозі № 2, район Вінь Куанг.

Щодо реалізації будівництва технічної інфраструктури та житлового будівництва в рамках проектів: прискорення будівництва проекту соціального житла в Північно-Західному новому міському районі (7,04 га); проекту розкішних вілл Phu Quoc Riverside Villas (5,76 га) та нещодавно виділених земельних ділянок у житловому районі Nam An Hoa та An Binh (місто Ратьзя).

Пані Фуонг зазначила, що ключові проекти CKG цього року, окрім перехідних проектів, у 2024 році прагнуть впровадити в бізнес проекти, які в основному завершили процедури інвестиційної підготовки. У місті Ратьзя це проект житлового району сільськогосподарського ринку морепродуктів у торговому центрі Ратьзя, проект житлової лінії на дорозі № 2, район Вінь Куанг (близько 10 гектарів), проект житлового району Бак Вінь Куанг, район Вінь Куанг (фаза 1, 2). Ці проекти зараз оцінюються, і очікується, що плата за користування землею буде сплачена у третьому кварталі 2024 року.

У місті Фукуок компанія продовжує продавати проєкт розкішних вілл Phu Quoc Riverside Villas (комерційна назва Rivera Villas) та проєкт розкішних вілл Bung Goi в комуні Куа Дуонг міста Фукуок.

На обох вищезгаданих ринках ключові проекти компанії готові до впровадження.

Випуск існуючим акціонерам, співвідношення 2:1

CKG подала документ про скасування пропозиції щодо випуску понад 13,4 мільйона окремих акцій професійним інвесторам у цінні папери, оскільки план емісії триває вже 3 роки і більше не підходить для потреб капіталу, необхідних для обслуговування підприємницької діяльності в період 2023-2025 років.

Водночас CKG також подала пропозицію щодо випуску акцій для виплати дивідендів за ставкою 20%. Водночас CKG планує провести емісію серед існуючих акціонерів за ставкою 50% з ціною випуску 10 500 донгів за акцію, тим самим мобілізуючи понад 500 мільярдів донгів.

Завдяки 2 випускам акцій статутний капітал збільшився до 1,613 мільярда донгів.

Очікуваний капітал від випуску для існуючих акціонерів становить понад 500 мільярдів донгів, які будуть використані для виплати 350 мільярдів донгів для погашення частини облігацій, що настають, решту суми - для погашення короткострокової заборгованості та доповнення оборотного капіталу.

За даними CKG, мобілізація капіталу допоможе компанії як забезпечити партнерський капітал для поточних та майбутніх проектів, так і забезпечити капітал для виробництва та бізнесу протягом поточного складного кредитного періоду.

За словами пані Фуонг, після оплати вищезазначених статей, компанія використовуватиме інші ресурси для розподілу інвестицій у свої потенційні проекти, таким чином, дохід компанії, прибуток та можливість виплачувати дивіденди, не впливаючи на фінансові коефіцієнти та коефіцієнти рентабельності компанії.

Кількість місць для іноземних гостей буде збільшена до 49%.

Інвестори ставлять під сумнів, чи зацікавлені в компанії іноземні інвестори, та чи будуть якісь інвестори вкладати кошти в компанію?

Пані Фуонг зазначила, що у звіті № 4 міститься інформація про внесення змін та доповнень до бізнес-напрямків. Наразі частка іноземних інвесторів у CKG становить 0%, відповідно, компанія також просить повернути ті бізнес-напрямки, на які поширюються правила, що обмежують володіння іноземними інвесторами . Це є кроком для компанії до розширення частки іноземних інвесторів до 49%, що відкриває шлях для залучення іноземних інвесторів до співпраці відповідно до орієнтації розвитку компанії.

Нещодавно компанія запрошувала багатьох іноземних інвесторів відвідати її та ознайомитися зі стратегією та діяльністю компанії, але конкретної домовленості не було досягнуто, оскільки відділ для іноземних інвесторів ще не відкрито. Компанія повідомить акціонерів, якщо «фінально» визначиться з іноземними інвесторами.

Більше інформації на Конгресі висловив пан Тран Тхо Тханг, голова ради директорів CKG   сказав, що наразі компанія завершила роботу з управління персоналом, тому сподівається працювати   бізнес матиме більше підтримки.

Протягом періоду 2019-2020 років ринок зіткнувся з труднощами через Covid-19, а період з 2021 року по теперішній час також продовжував стикатися з труднощами, особливо в ситуації з використанням капіталу підприємствами нерухомості. Багатьом підприємствам доводиться зважувати та оцінювати інвестування в проекти, а CKG вирішила зосередитися на проектах соціального житла, які відповідають реальним потребам людей.

Згідно з трьома новими Законами, операційна орієнтація компанії є цілком доречною, відповідно, компанія продовжуватиме ретельно досліджувати ринок, вибирати правильний сегмент, щоб забезпечити хороші продажі. Наприклад, будівництво соціального житла – непросте завдання, але компанія має великий досвід роботи з цим сегментом.

Ринок нерухомості дещо зріс, очікується, що у 2023-2024 роках компанія зосередиться на соціальному житлі, хоча норми прибутку не високі, але вони відповідають реальним потребам місцевості, готуючи до відновлення нерухомості. Рада директорів розрахувала підготувати земельний фонд до посиленої експлуатації з 2024-2025 років.

Щодо історії іноземних інвесторів, якщо вони братимуть участь у компанії, вони збільшать її вартість, принесуть фінансові ресурси, підтримають покращене управління...

Загальні збори акціонерів також звільнили з повноважень та обрали додаткових членів Ради директорів та Наглядової ради на термін 2021-2026 років.

Зокрема, шляхом звільнення членів Ради директорів, включаючи пані Нгуєн Тхі Хоа Ле, пана Нгуєн Дик Хунга, пана Нгуєн Тхань Лама, пана Ха Зуй Нгієма; звільнення члена Ради наглядачів пані Нгуєн Біч Нгіа.

В результаті додаткових виборів усіх чотирьох кандидатів було обрано членами Ради директорів, включаючи пана Дінь Тхань Тама, пана Нгуєн Сюань Зунга, пана Дінь Тхань Тхао та пана Тран Ван Віня. До Ради наглядачів було обрано пана Во Ван Й.

Наприкінці Конгресу всі пропозиції були схвалені.

Джерело: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html