Ринок нерухомості в Бінь Дуонг знову стабілізується після періоду «перегонів» з ринком.

Згідно зі звітом Batdongsan.com.vn про ринок нерухомості за квітень, кількість оголошень про продаж нерухомості в Бінь Дуонг дещо зросла приблизно на 2%. Примітно, що за останній місяць кількість оголошень про продаж багатьох ключових типів нерухомості на цьому ринку, таких як квартири, приватні будинки, таунхауси та земельні ділянки, зросла. Найбільше зростання було зафіксовано у сфері земельних ділянок – на 13% порівняно з попереднім місяцем, далі йдуть таунхауси зі зростанням на 9%, квартири та приватні будинки в Бінь Дуонг зі зростанням на 3-4%.

Однак, на відміну від кількості оголошень, попит на нерухомість на цьому ринку зменшився на 4% порівняно з попереднім місяцем. Порівняно з березнем, попит на купівлю та продаж зменшився за всіма типами, особливо на квартири та земельні ділянки під проекти.

Зокрема, що стосується типу квартир, то на ринку Бінь Дуонг спостерігається зменшення кількості пошукових запитів більш ніж на 10% порівняно з попереднім місяцем, далі йдуть земельні ділянки під проекти з 8% та вільні земельні ділянки зі зменшенням на 6%. Попит на інші типи, такі як таунхауси та приватні будинки, також знизився на 2-3% у квітні.

Ринок нерухомості в Бінь Дуонг охолонув після вступу у другий квартал 2024 року.

У сегменті орендної нерухомості, окрім квартир, попит на які зріс на 1%, решта типів оренди зазнали зниження попиту порівняно з попереднім місяцем. Відповідно, кількість пошуків таунхаусів у Бінь Дуонг зменшилася на 9%, пансіонатів – на 3%, а складів – на 2%.

Тенденція до охолодження загального ринку також призвела до спаду на регіональних ринках. Наприклад, у «гарячих точках» Біньзионга – Тхуан Ан, Ді Ан та Тху Дау Мот – попит на нерухомість знизився на 3%, 7% та 6% відповідно порівняно з попереднім місяцем.

Навіть Бен Кат, який офіційно став містом минулого місяця, не зафіксував жодних позитивних змін у попиті на нерухомість. Порівняно з березнем, кількість пошуків нерухомості в Бен Каті зменшилася на 9%. Райони Бау Банг та Фу Зяо також є двома районами, де попит на нерухомість різко знизився на 12% та 16% відповідно порівняно з березнем.

Навіть нове місто Бен-Кет не показало жодних ознак змін.

Лише попит на приватні будинки та склади дещо зріс порівняно з попереднім місяцем завдяки перевагам промислової «столиці» Біньзионга. Прогнозується, що у другому кварталі 2024 року на ринку нерухомості в Біньзионгу очікується щонайменше 10 додаткових проектів квартир, земельних ділянок та таунхаусів на продаж, більшість з яких все ще є наступним етапом існуючих проектів.

Хоча пропозиція все ще низька, багато експертів прогнозують, що завдяки потенціалу Біньзионга у залученні прямих іноземних інвестицій та успадкуванню попиту Хошиміна, цей ринок все ще має можливість зрости у другій половині року.

Біньзионг наразі є центром залучення прямих іноземних інвестицій (ПІІ) з 4219 проектами та загальним зареєстрованим капіталом понад 40 мільярдів доларів США у 2023 році, що посідає друге місце в країні. Витрати державного інвестиційного капіталу досягли 18 787 мільярдів донгів, що більш ніж у 2,4 рази більше, ніж у 2022 році, і продовжуватимуть зростати до 22 000 мільярдів донгів у 2024 році. Зокрема, нове місто Біньзионг є центром державних інвестицій у країні з інвестиціями понад 10 мільярдів доларів США.

Джерело: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html