Міністерство будівництва запропонувало терміново провести перевірку та оцінку якості старих багатоквартирних будинків, які потребують ремонту.

Міністерство будівництва звернулося до Народних комітетів провінцій та міст центрального управління з проханням терміново організувати перевірку та оцінку якості старих багатоквартирних будинків у цьому районі...

Міністерство будівництва звернулося до Народних комітетів провінцій та міст центрального управління з проханням терміново організувати перевірку та оцінку якості старих багатоквартирних будинків у цьому районі... (Джерело: Будівельна газета)

Міністерство будівництва щойно надіслало офіційне повідомлення до народних комітетів провінцій щодо виконання Закону про житло 2023 року, Урядового декрету № 98/2024/ND-CP про реконструкцію та ремонт багатоквартирних будинків. Зокрема, воно вимагає термінової перевірки якості старих багатоквартирних будинків; розробки та затвердження планів багатоквартирних будинків, що потребують ремонту; розробки та затвердження планів реконструкції...

У документі зазначалося: «Нещодавно багато північних провінцій та міст В'єтнаму постраждали від супертайфуну Ягі (тайфун № 3), який спричинив повені в деяких населених пунктах та завдав значної шкоди людям і майну. Згідно з даними, у багатьох провінціях та містах старі багатоквартирні будинки, які ремонтувалися та перебудовувалися, мають тріщини та нахили, які більше не є безпечними».

Щоб продовжити користування, деякі населені пункти змушені переселяти людей з багатоквартирних будинків. Згідно зі статистикою, у всій країні налічується близько 2500 старих багатоквартирних будинків, побудованих до 1994 року, переважно зосереджених у Ханої та Хошиміні. Серед них є багато багатоквартирних будинків, які потребують ремонту та перебудови.

27 листопада 2023 року Національні збори ухвалили Закон про житло № 27/2023/QH15, який передбачає багато нових та конкретних політичних механізмів, пов’язаних з реконструкцією та ремонтом багатоквартирних будинків; 25 липня 2024 року Уряд видав Постанову № 98/2024/ND-CP, в якій детально викладено низку статей Закону про житло щодо реконструкції та ремонту багатоквартирних будинків.

Таким чином, щоб забезпечити безпеку життя та майна людей, які проживають у старих багатоквартирних будинках, до штормового сезону 2024 року. Водночас, просуваючи проекти з реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків у цьому районі, Міністерство будівництва звертається до Народних комітетів провінцій та міст центрального управління з проханням терміново виконати завдання, покладені на Закон про житло 2023 року, Урядовий указ № 98/2024/ND-CP.

Зокрема, негайно впровадити рішення щодо переселення людей зі старих, небезпечних, аварійних багатоквартирних будинків, які підлягають знесенню згідно з нормативними актами; організувати тимчасове житло для домогосподарств, які необхідно переселити, щоб забезпечити безпеку життя та майна.

Терміново організувати обстеження та оцінку якості старих багатоквартирних будинків у цьому районі; для багатоквартирних будинків, які завершили обстеження та оцінку якості, але підлягають реконструкції або ремонту, але ще не включені до плану реконструкції або ремонту, має бути створений план реконструкції або ремонту багатоквартирних будинків відповідно до нормативних актів, як основа для реалізації проекту.

Терміново організувати створення та затвердження плану масштабу 1/500 для районів з багатоквартирними будинками, які потребують ремонту або реконструкції, щоб інвестори мали підстави для участі в розробці інвестиційних планів, планів компенсації, підтримки та переселення під час реєстрації як інвестори проекту.

Терміново розробити та затвердити плани реконструкції та відбудови багатоквартирних будинків, які підлягають знесенню для реконструкції та ремонту, з урахуванням вмісту відповідно до положень Закону про житло 2023 року та Постанови № 98/2024/ND-CP; водночас визначити коефіцієнт k для компенсації площі квартир, що застосовується до кожної зони та місця розташування, з багатоквартирними будинками, побудованими до 1994 року, які потребують реконструкції та відбудови, щоб він слугував основою для власників та інвесторів проекту для узгодження площі, що підлягає компенсації відповідно до коефіцієнта k, для включення до плану компенсації та переселення.

Організація відбору інвесторів для пришвидшення реалізації проектів реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків відповідно до нормативних актів; організація навчання та широке поширення інформації серед усіх рівнів, секторів та людей, які проживають у районах зі старими багатоквартирними будинками, які потребують реконструкції та перебудови, з метою створення консенсусу та широкої участі людей, як основи для швидкого та зручного впровадження механізмів та політик.

Для Ханоя та Хошиміна – двох населених пунктів з багатьма старими багатоквартирними будинками, які потребують ремонту та перебудови, особливо проектів ремонту та реконструкції багатоквартирних будинків, які були реалізовані до набрання чинності Закону про житло 2023 року, але ще не завершили процедури на етапі підготовки проекту, такі як: затвердження компенсації, підтримки, планів переселення; виділення землі, оренда землі, видача дозволів на будівництво..., рекомендується, на основі положень Закону про житло 2023 року та Указу № 98/2024/ND-CP, терміново завершити процедури для інвесторів, організувати переселення людей та забезпечити права власників багатоквартирних будинків та інвесторів проекту.

Джерело: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html