Міністерство будівництва: Ціни на житло залишаються високими

(CLO) У звіті про ринок житла та нерухомості за третій квартал 2025 року Міністерство будівництва заявило, що ціни на житло у великих містах, таких як Ханой та Хошимін, продовжують залишатися високими.

За даними Міністерства будівництва , ціни на квартири в Ханої, Хошиміні та великих містах у третьому кварталі 2025 року продовжать зростати, особливо в сегментах середнього та високого класу. Нещодавно відкриті проекти мають середню ціну 78 мільйонів донгів/м2, понад 30% нової пропозиції мають ціну 100 мільйонів донгів/м2 або більше. Відповідно, ціни на вторинні квартири продовжать зростати та встановлюватимуться на новому рівні, особливо в проектах, які вже здані в експлуатацію та мають синхронну інфраструктуру.

Основними причинами цієї тенденції є дефіцит землі, високі витрати на виробництво, повільні юридичні процеси та високі очікування інвесторів...

Ціни на житло залишаються високими. (Фото: CP)

У Ханої у третьому кварталі первинна ціна продажу квартир різко зросла, досягнувши середньої ціни 95 мільйонів донгів/м2, з яких понад 43% нової пропозиції мали ціну понад 120 мільйонів донгів/м2. Різке зростання первинних цін призвело до підвищення рівня цін на всьому ринку.

У Хошиміні у третьому кварталі 2025 року ціни на квартири продовжували зростати, зосереджуючись у сегментах середнього та високого цінового сегментів. Середня ціна первинного продажу досягла 91 мільйона донгів/м2, а деякі квартири в центральному районі мали середню ціну 120-150 мільйонів донгів/м2.

Покращення транспортної інфраструктури та обмежена пропозиція в багатьох районах є двома основними факторами, що підтримують поточний рівень цін. Ключові проекти, такі як лінія метро 1 (Бен Тхань - Суой Тьєн), кільцева дорога 3, міст Тху Тхьєм 4 тощо, сприяють зростанню вартості нерухомості в суміжних районах.

У північній частині Хошиміна (раніше Біньзионг ) ринок квартир демонструє стабільні ціни продажу та незначну тенденцію до зростання. У східній прибережній зоні Хошиміна (раніше Ба Ріа - Вунгтау) проекти середнього та високого класу прибережних квартир демонструють незначне зростання, продовжуючи приваблювати реальних покупців, отримуючи вигоду від розвитку туризму, послуг та модернізації важливої ​​транспортної інфраструктури, такої як прибережна автомагістраль Б'єн Хоа - Хошимін, прибережні дороги, що з'єднують південно-східний регіон.

У місті Хайфон ціни на квартири у третьому кварталі 2025 року були загалом стабільними, незначно зросли на 1-2% порівняно з другим кварталом 2025 року. Пропозиція на ринку Хайфону в кварталі була обмеженою, проте реальний попит на житло залишався стабільним, особливо в проектах, розташованих поблизу центру та з розвиненою транспортною інфраструктурою.

Тим часом, у місті Кантхо ціни на квартири у третьому кварталі 2025 року мають тенденцію до незначного зростання. У місті Дананг ринок квартир у третьому кварталі 2025 року загалом стабільний, із незначним зростанням цін порівняно з другим кварталом, приблизно на 7%. Деякі проекти середнього та високого класу все ще зберігають хорошу купівельну спроможність завдяки своєму центральному розташуванню та повному набору зручностей.

Джерело: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html