Міністерство будівництва: у багатьох старих багатоквартирних будинках є тріщини та нахили після супертайфуну Ягі

Міністерство будівництва щойно опублікувало офіційне розпорядження № 5297 щодо виконання Закону про житло 2023 року та Постанови Уряду № 98/2024 про реконструкцію та ремонт багатоквартирних будинків (Постанова № 98) з метою забезпечення безпеки життя та майна людей під час штормового сезону 2024 року.

Міністерство заявило, що нещодавно багато північних провінцій та міст В'єтнаму сильно постраждали від супертайфуну Ягі , який спричинив повені в деяких населених пунктах та величезні людські втрати та втрати майна.

У деяких місцях багато старих багатоквартирних будинків, які реконструюються та перебудовуються, мають тріщини та нахили, що робить їх подальше використання небезпечним. Через наслідки шторму деяким населеним пунктам довелося евакуювати мешканців зі своїх багатоквартирних будинків для забезпечення безпеки.

Згідно зі статистикою, в країні наразі налічується близько 2500 старих багатоквартирних будинків, побудованих до 1994 року, переважно зосереджених у Ханої та Хошиміні, багато з яких, за результатами обстежень, потребують ремонту та реконструкції.

Міністерство звернулося до Народних комітетів провінцій та міст центрального управління з проханням терміново виконати завдання, покладені на Закон про житло 2023 року та Урядову постанову № 98/2024, в яких детально викладено низку статей Закону про житло щодо реконструкції та ремонту багатоквартирних будинків.

Народні комітети провінцій та міст повинні негайно вжити рішень щодо переселення людей зі старих, небезпечних, аварійних багатоквартирних будинків, які підлягають знесенню відповідно до правил, та організувати тимчасове житло для домогосподарств, які підлягають переселенню, щоб забезпечити безпеку життя та майна людей.

Старий багатоквартирний будинок у Хайфоні (Фото: Нгуєн Дуонг).

Крім того, населеним пунктам необхідно терміново організувати перевірку та оцінку якості старих багатоквартирних будинків у цьому районі. Для багатоквартирних будинків, які завершили перевірку та оцінку якості, але підлягають реконструкції та ремонту, але ще не були включені до плану реконструкції та ремонту, має бути розроблений план реконструкції та ремонту багатоквартирних будинків відповідно до положень Закону про житло 2023 року та Постанови № 98/2024 як основа для реалізації проекту.

Народні комітети провінцій та міст терміново організувати розробку та затвердження планів масштабу 1/500 для районів з багатоквартирними будинками, які потребують ремонту та реконструкції, щоб інвестори мали підстави для участі в розробці інвестиційних планів, планів компенсації, підтримки та переселення під час реєстрації як інвестори проектів.

Народні комітети провінцій та міст терміново розробляють та затверджують плани реконструкції та відбудови багатоквартирних будинків, які підлягають знесенню для реконструкції та реконструкції, з урахуванням вмісту відповідно до положень Закону про житло 2023 року та Указу № 98 від 2024 року.

Крім того, населеним пунктам необхідно визначити коефіцієнт K для компенсації площі квартир, що застосовується до кожної зони та місця розташування з багатоквартирними будинками, побудованими до 1994 року, які потребують ремонту або реконструкції. На цій основі власник проєкту та інвестор узгодять площу, що підлягає компенсації відповідно до коефіцієнта K, щоб включити її до плану компенсації та переселення.

Міністерство також звернулося до Народних комітетів провінцій та міст з провінційним та міським законодавством з проханням організувати відбір інвесторів для пришвидшення реалізації проектів з реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків відповідно до встановлених норм, а також одночасно організувати навчання та широко поширювати інформацію серед усіх рівнів, секторів та людей, які проживають у районах зі старими багатоквартирними будинками, які потребують реконструкції та перебудови, щоб створити консенсус та широку участь людей.

У Ханої та Хошиміні є багато старих багатоквартирних будинків, які потребують ремонту та перебудови, але досі процедури на етапі підготовки проекту, такі як затвердження планів компенсації, підтримки та переселення; виділення землі, оренда землі та видача дозволів на будівництво, не завершені.

Це Міністерство запропонувало на основі нормативних актів оперативно завершити процедури для інвесторів, щоб оперативно розгорнути термінове будівництво проектів, організувати відселення людей та забезпечити права власників квартир та інвесторів проектів.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm