Квартири, які ось-ось здадуть, приваблюють клієнтів "вкласти гроші"

Проєкти, які ось-ось будуть передані в експлуатацію, приваблюють клієнтів завдяки чіткому прогресу, створюючи довіру у покупців житла, а також залучаючи інвесторів через потенційне зростання цін одразу після передачі.

Проєкти, які ось-ось будуть передані в експлуатацію, приваблюють клієнтів завдяки чіткому прогресу, створюючи довіру у покупців житла, а також залучаючи інвесторів через потенційне зростання цін одразу після передачі.

Закриття нового будинку для Тета

Пан Хуй, офісний працівник у Хошиміні, багато років планував купити будинок. Наприкінці 2024 року, коли ринок нерухомості поступово відновлювався, а інвестори запровадили багато стимулюючих заходів, він вирішив встигнути здійснити свою мрію про власну квартиру до Тет.

Після певного періоду досліджень він обрав двокімнатну квартиру в нещодавно завершеному проекті в місті Ді Ан ( Бінь Дуонг ). Ця квартира має розумну ціну (1,6 мільярда донгів), фінансується кредитами з низькими відсотками та постачається з базовим пакетом меблів. Особливістю є те, що проект готовий до передачі, тому йому не доведеться довго чекати і він зможе незабаром заселитися.

Дивлячись на затишний простір свого нового дому, пан Хей відчув, що рішення купити будинок наприкінці року було правильним і змістовним вибором. «Для мене будинок — це не лише актив, а й місце, де може зібратися родина, особливо під час Тет. Купівля будинку наприкінці року не лише дає змогу скористатися багатьма перевагами, але й дає відчуття початку абсолютно нового життя», — схвильовано сказав пан Хей.

Так само пані Ву Тхі Бак, вчителька з Хошиміна, щойно отримала нову квартиру в 7-му районі на початку грудня 2024 року. Це її особисте досягнення після багатьох років заощаджень, а також важливий подарунок на Тет для її родини.

Вона сказала, що кінець року – це час, коли проекти запускають багато пільгових політик, особливо для квартир, які ось-ось будуть здані. Після огляду вона обрала 3-кімнатну квартиру в завершеному проекті, ціною 3,2 мільярда донгів. Проект розташований недалеко від центру, повністю мебльований, що допомагає їй заощадити кошти та час на підготовку.

«Купівля будинку наприкінці року дуже зручна, тому що я можу одразу переїхати та прикрасити будинок до Тет. Відчуття возз’єднання в новому домі мене дуже радує. Новий будинок не лише приносить комфортніший житловий простір, але й гарний початок, сповнений удачі, на 2025 рік», – поділилася пані Бак.

Фактор безпеки має першорядне значення

За словами експертів, кінець року часто є часом ажіотажу на ринку нерухомості, особливо для проектів квартир, які ось-ось будуть здані в експлуатацію. Пан Дінь Мінь Туан, директор Guru Property на півдні, проаналізував, що хоча проекти, які ось-ось будуть здані в експлуатацію, мають вищі ціни продажу, ніж перший етап, вони приносять душевний спокій завдяки фактичному прогресу та потенційному негайному прибутку. Покупці можуть перевірити якість проекту безпосередньо, а не лише покладатися на змодельовані зображення чи інформацію від брокерів.

Однак не всі проекти, які ось-ось будуть здані в експлуатацію, приваблюють клієнтів, і лише деякі проекти в потенційних районах демонструють позитивну купівельну спроможність. Наприклад, проект Bcons City в місті Ді Ан (Бінь Дуонг) приваблює клієнтів завдяки зручному розташуванню поблизу центру Хошиміна, розумній ціні (1,6-1,8 млрд. донгів/2-кімнатна квартира) та можливості дострокової здачі, що задовольняє потреби реального проживання або оренди. Аналогічно, проект Phu Dong Sky Garden також користується попитом серед інвесторів завдяки своєму повному юридичному статусу, повноцінній інфраструктурі та розташуванню поблизу Хошиміна, з ціною 2-3,5 млрд. донгів/квартира на вторинному ринку.

На півдні Хошиміна проєкт «Панорама Флори» в міській зоні парку Мізукі, ціни на який починаються від 47 мільйонів донгів/м², приваблює покупців завдяки гнучкій підтримці оплати та подарункам для інтер'єру, а також повноцінній інфраструктурі. Це допомагає збільшити кількість відвідувачів та рівень успішних транзакцій.

Пан Ле Дінь Ланг, директор компанії Song Long Real Estate Company Limited, зазначив, що в минулому, коли ринок сильно зростав, багато людей кидалися в нерухомість, тоді нові проекти, що відкривалися для продажу у вигляді майбутнього розвитку, були цікавими для покупців. У той час клієнти обирали ці проекти через високу норму прибутку та швидку швидкість продажів. Однак наслідки деяких проектів змусили багатьох людей змінити спосіб інвестування в нерухомість.

Наразі, в умовах нестабільності ринку, інвестори змушені обирати «безпечний та надійний» шлях. Це також допомагає ринку поступово активізуватися в останні місяці року, коли кількість транзакцій знову зростає.

Пані Цао Тхі Тхань Хьонг, старший менеджер Savills HCMC, повідомила, що купівля проектів, які зараз ось-ось будуть передані, цікавить інвесторів. Вторинні угоди та передачі все ще дуже активні. Це свідчить про те, що клієнти поступово надають пріоритет проектам з належними юридичними процедурами для обмеження ризиків та прийняття помірної норми прибутку. Це також те, до чого прагнуть підприємства та органи влади.

Однак, цей експерт також рекомендує покупцям ретельно порівнювати ціни та умови оплати. Продукти на попередньому етапі часто мають нижчі ціни, але вимагають більших грошових потоків за короткий час, тому необхідно ретельно підготуватися фінансово, перш ніж приймати рішення.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html