Захід зібрав понад 200 делегатів, включаючи економічних експертів, експертів з нерухомості, представників бізнесу та інвесторів. Це захід у рамках серії поглиблених досліджень VARS, спрямованих на надання даних, аналізу та прогнозів для регіонів, що розвиваються, на національній карті нерухомості.
У своїй вступній промові доктор Нгуєн Ван Дінь, віце-президент Асоціації нерухомості В'єтнаму, президент Асоціації ріелторів В'єтнаму (VARS), наголосив, що VARS впроваджує регіональні дослідницькі програми для виявлення потенційних ринків, які не були належним чином використані. Нге Ан об'єднує багато важливих факторів зростання, таких як економіка, що розвивається, швидка урбанізація, потужний розвиток транспортної інфраструктури та промислових парків, а також зростання попиту на міське житло.
«Мета семінару — з’ясувати тенденції міграції населення, економіки та міст та визначити нові рушійні сили ринку нерухомості Нге Ан, особливо в контексті того, що зелені міські тенденції стають неминучою вимогою в провінційних центрах», — поділився пан Дінь.
На дискусійній сесії доцент доктор Тран Дінь Тхієн, член Економічної консультативної групи Прем'єр-міністра , колишній директор В'єтнамського економічного інституту, дав загальну оцінку економічного контексту та становища провінції Нгеан у Північно-Центральному регіоні. Він зазначив, що провінція стає новим полюсом зростання завдяки великому економічному масштабу, розширеній промислово-сервісній структурі та вражаючій ефективності залучення прямих іноземних інвестицій. Економічні зони та промислові парки створили сильну привабливість для робочої сили, фахівців та мешканців, що призвело до попиту на житло та міські послуги в центральному районі.
«Вінь приваблює дедалі більше людей з високим рівнем доходу, відбувається об’єднання представників вищого класу, попит на високоякісні житлові проекти різко зросте», – наголосив пан Тхієн.
З точки зору ринку, пані Фам Тхі Мієн, заступниця директора Інституту досліджень та оцінки ринку нерухомості В'єтнаму (VARS IRE), представила звіт про попит та пропозицію нерухомості в Нге Ан за останні три роки. Нова пропозиція зафіксувала тенденцію до покращення, з приблизно 1100 продуктів у 2023 році до 2400 продуктів у 2024 році та 1900 продуктів за 11 місяців 2025 року. Однак вона наголосила, що на ринку все ще бракує елітних проектів, особливо продуктів у центральному районі (місто Вінь), тоді як попит на житло середнього та вищого класів та довгостроковий інвестиційний попит швидко зростають.
У дискусійній сесії «Зелені міські зони в центрі міста: тенденції розвитку та цінності сталого життя» експерти зійшлися на думці, що зелені міські зони, які відповідають критеріям зеленого ландшафту, зелених будівель та зелених операцій, є не лише трендом, а й стають новими критеріями ринку, зі зростаючим попитом з боку клієнтів, експертів та інвесторів. Володіння зеленими зонами, водними поверхнями, використання енергозберігаючих зелених матеріалів та зелені операції вважаються факторами, що створюють довгострокові конкурентні переваги для проектів в умовах дедалі обмеженішого центрального земельного фонду.
Доповідачі поділяли однакову думку, що швидкість урбанізації та попит на високоякісне житло в Нгеані вимагають участі великих інвесторів, які мають достатні можливості для реалізації сучасних, синхронних та відповідно до планувальних норм проектів.
Голова VARS Нгуєн Ван Дінь наголосив, що Нге Ан вступає в нову фазу розвитку з багатьма спільними рушійними силами, створюючи передумови для сильнішого та більш сталого циклу зростання. Очікується, що зелені міські проекти зроблять важливий внесок у формування сучасного міського вигляду та покращення якості життя людей.
На семінарі аналіз зосереджувався на тенденціях зеленого міського розвитку в населених пунктах після злиття та ролі провідних підприємств на ринку. Зокрема, як яскрава пляма було згадано Eurowindow Holding, підприємство, яке реалізувало багато успішних проектів у сфері нерухомості в старому районі Вінь і непохитне у своїй стратегії розвитку зелених, сталих міських територій прямо в центрі Нгеан. Завдяки відповідній орієнтації та практичному досвіду в процесі міського будівництва, Eurowindow Holding був обраний Організаційним комітетом як супутній підрозділ для семінару, представляючи піонерську групу забудовників відповідно до критеріїв зеленого будівництва в Нгеан та по всій країні.
За словами представника Eurowindow Holding, підприємство визначає «розвиток зелених міських зон» як основний напрямок у стратегії реалізації проектів не лише в Нгеані, але й орієнтованих на розширення впровадження по всій країні. Проекти Eurowindow Holding не лише спрямовані на збільшення густоти дерев, але й на створення моделі зеленої міської зони із зеленим ландшафтом, що відповідає критеріям зелених будівель при використанні екологічно чистих матеріалів, економії енергії, використання відновлюваної енергії, такої як сонячна енергія, для роботи системи фасадного освітлення, садового освітлення, усіх вілл, магазинів та деяких зон у парках і квітниках. Синхронно інтегрована технологія очищення стічних вод стандарту А; вода після очищення може бути використана для поливу рослин, що сприяє економії водних ресурсів та покращенню якості навколишнього середовища. Міські зони, розроблені підприємством, використовують інтелектуальну систему збору відходів, яка працює на сонячній енергії, інтегруючи механізми автоматичного відкриття-закриття, стиснення відходів та надсилання повних попереджень до центру управління. Це допомагає зменшити запахи та забруднення повітря. Це важливий крок вперед в управлінні міським довкіллям та зелених операціях.
Холдинг Eurowindow обирає шлях розвитку великомасштабних міських територій із синхронним плануванням та різноманітними інженерними системами, застосовуючи критерії зеленого будівництва в таких міських районах, як Eurowindow Sport Garden та Eurowindow Central Avenue. Ці проекти не лише створюють ландшафтні та інженерні акценти, але й допомагають підвищити місцеві житлові стандарти, одночасно залучаючи інвестиційні потоки від представників середнього та вищого класу, а також від експатріантів.
За словами експертів семінару: елітні об'єкти нерухомості, розроблені за моделлю зелених міських зон у центральних районах, часто мають великий потенціал для зростання цін навіть за коливань ринку. Відповідаючи на запитання аудиторії щодо маржі зростання цін, експерт зазначив: «У зелених міських зонах, які систематично розвиваються, як це робить Eurowindow Holding, рівень цін матиме тенденцію до швидкого зростання в наступні 3-5 років, коли попит на зелене життя та якість життя в Нгеані різко зростуть».
Семінар «Формування тенденцій – визначення потенціалу ринку нерухомості в Нгеані» надав комплексне уявлення про контекст зростання та ринковий попит. Зокрема, поява зелених міських проектів, особливо від авторитетних забудовників, таких як Eurowindow Holding, вважається однією з важливих рушійних сил, що сприяють формуванню наступного етапу розвитку Нгеану: більш сучасного, більш сталого та такого, що відповідає потребам якісного життя міських жителів.
Джерело: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
Коментар (0)