Вранці 16 березня прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь провів конференцію, присвячену усуненню труднощів та сприянню розвитку соціального житла. Конференція проходила в онлайн-режимі, об'єднавши штаб-квартиру уряду з 63 провінціями та містами по всій країні.
По всій країні реалізовано 499 проектів соціального житла.
Представляючи Міністерство будівництва на конференції, заступник міністра Нгуєн Ван Сінь підтвердив, що турбота про житло людей завжди була предметом інтересів партії та держави та визначена як ключове завдання соціально-економічного розвитку країни, особливо сприяння розвитку соціального житла для вирішення житлових потреб малозабезпечених людей та працівників в промислових парках.
Відповідно, Уряд завершив розробку законів, як і планувалося, і на 6-й сесії 15-та Національна Асамблея ухвалила Закон про житло № 27/2023/QH15 та Закон про діяльність у сфері нерухомості № 29/2023/QH15; водночас на 5-й позачерговій сесії Національна Асамблея ухвалила Закон про землю (зі змінами) та Закон про кредитні установи (зі змінами); відповідно, було розроблено багато механізмів та політик для усунення труднощів, скорочення адміністративних процедур та збільшення стимулів для інвесторів у проекти будівництва соціального житла.
Крім того, Міністерство будівництва також провело дослідження та підготувало проект Резолюції Національних Асамблей щодо пілотного апробування низки політичних механізмів розвитку соціального житла.
Водночас, узгодити з Міністерством планування та інвестицій подання до Уряду для оприлюднення Постанови № 35 про управління промисловими парками та економічними зонами, яка пропонує, щоб під час планування промислових парків земельні кошти були виділені для будівництва житла для працівників.
Прем'єр-міністр головував на Конференції з питань розвитку соціального житла.
Згідно зі зведеними звітами з населених пунктів, заступник міністра будівництва повідомив, що по всій країні під соціальне житло заплановано 1316 земельних ділянок площею 8611 гектарів. Таким чином, порівняно зі звітом за 2020 рік (3359 гектарів), площа земель під будівництво соціального житла збільшилася на 5252 гектари.
Деякі населені пункти зацікавлені в плануванні земельних фондів для будівництва соціального житла, такі як: Донг Най 1063 га, Хошимін 608 га, Лонг Ан 577 га, Хайфон 471 га, Ханой 412 га.
Щодо результатів реалізації проектів соціального житла в період з 2021 року до кінця 2023 року, шляхом узагальнення звітів з населених пунктів по всій країні було реалізовано 499 проектів соціального житла масштабом 411 250 одиниць.
Згідно зі звітом, 28 населених пунктів оголосили список із 68 проектів, які мають право на отримання позик за кредитною програмою на суму 120 000 мільярдів донгів, з потребою в позиках понад 30 000 мільярдів донгів.
На сьогоднішній день банки зобов'язалися надати кредити на 15 проектів на суму близько 7 000 мільярдів донгів; з яких 8 проектів соціального житла у 7 населених пунктах було виділено з капіталом близько 640 мільярдів донгів.
«Завдяки увазі та рішучому керівництву Уряду, Прем’єр-міністра та участі міністерств, галузей та місцевих органів влади, розвиток соціального житла останнім часом досяг важливих результатів. Багато населених пунктів активно залучають інвестиції та сприяють початку будівництва соціального житла», – поділився заступник міністра Нгуєн Ван Сінь.
Міністерства, галузі та місцеві органи влади ще не визначилися з реалізацією Проєкту.
Окрім досягнень, заступник міністра будівництва також зазначив, що все ще існують деякі обмеження. Зокрема, хоча деякі ключові населені пункти мають величезний попит на соціальне житло, інвестиції в соціальне житло все ще обмежені порівняно з цільовим показником Проекту до 2025 року, або ж у деяких населених пунктах з 2021 року по теперішній час не розпочато жодного проекту соціального житла.
Завдяки вищезазначеним практикам керівництво Міністерства будівництва відверто визнало, що механізм та політика розвитку соціального житла та житла для працівників ще не відповідають практичним потребам і не були своєчасно доповнені чи змінені на першому етапі Проекту.
Багато населених пунктів не приділяли уваги розвитку соціального житла та житла для робітників і трудівників у промислових зонах. Цілі розвитку житла, особливо соціальне житло та житло для робітників, не були включені до п'ятирічних та щорічних планів соціально-економічного розвитку.
Заступник міністра будівництва зазначив, що багато населених пунктів не мають рішучості реалізувати Проєкт.
Відсутність рішучості та ініціативи у виконанні поставлених завдань у Проекті; не було видано Плану реалізації Проекту для забезпечення виконання поставлених цілей; деякі великі міста з високою концентрацією працівників з низьким рівнем доходу та високим попитом на соціальне житло, проте кількість населених пунктів, що зареєструвалися для отримання соціального житла у 2024 році, є низькою, наприклад: Ханой 1181 одиниця, Хошимін 3765 одиниць, Дананг 1880 одиниць, Кантхо 1535 одиниць...
У деяких населених пунктах за останній період було схвалено багато проектів для інвестування, але місцева влада всіх рівнів не приділяла уваги та не створювала сприятливих умов для вибору інвесторів проектів для реалізації інвестицій та будівництва.
Крім того, деякі проекти відповідали умовам для отримання пільгових позик, але провінційний народний комітет ще не розглянув їх, щоб оголосити перелік пільгових позик. Джерело капіталу в розмірі 120 000 мільярдів, передбачене Постановою уряду № 33, не було ефективно розподілено через обмежене оголошення переліку соціального житла, що має право на отримання позик; короткий період пільгових процентних ставок насправді не приваблює позичальників.
Рішення полягає у будівництві 130 000 квартир соціального житла до 2024 року
На конференції представники Міністерства будівництва запропонували низку рішень для вирішення вищезазначених проблем, зокрема:
По-перше, міністерствам та галузям необхідно зосередитися на вдосконаленні політики; Державний банк В'єтнаму продовжує дослідження та розглядає питання зниження процентних ставок за кредитами; Міністерство громадської безпеки та Міністерство національної оборони прагне побудувати по 5000 квартир соціального житла у 2024 році; Загальна конфедерація праці В'єтнаму прагне побудувати 2000 квартир у 2024 році.
По-друге, місцевим органам влади необхідно терміново розробити, внести зміни та доповнити програми та плани розвитку житлового фонду; регулярно закликати до завершення проектів у 2024 році; скоротити адміністративні процедури для завершення процедур затвердження інвестиційної політики.
Зрештою, для бізнесу Міністерство будівництва рекомендує інвесторам терміново завершити юридичні процедури; оперативно розпочати будівництво, забезпечити хід завершення проектів, а після завершення проекту інвесторам необхідно проактивно оприлюднювати інформацію, пов’язану з проектом, щоб люди могли зареєструватися для купівлі, оренди з правом викупу або оренди .
Джерело
Коментар (0)