Можливість придбати будинок у «низький сезон» ринку

Ринок нерухомості поступово стає більш активним (Фото: Masterise Homes).

Багато рушійних сил для ринку

Згідно з даними Collier, до кінця 2023 року ціна на квартири зросте на 4-7% порівняно з 2022 роком завдяки покращенню позиціонування проектів інвесторами разом з престижними локаціями. У звіті Collier також наголошується, що елітні квартири все ще є потенційним сегментом для майбутніх інвестицій, що забезпечує безпеку грошових потоків.

Звіт про настрої споживачів нерухомості у В'єтнамі (CSS) за другу половину 2023 року, проведений Batdongsan.com.vn, також показує, що 61% людей все ще хочуть придбати будинки, квартири та землю протягом наступного року. Цей показник свідчить про те, що попит продовжує зростати.

Інше дослідження Savills показує вражаючу цифру: з 2023 по 2025 рік у Хошиміні буде на 157 000 більше домогосподарств. Однак, очікується, що в майбутньому буде виставлено на продаж лише 59 000 квартир (усіх типів), 9 000 малоповерхових будинків та 18 700 одиниць соціального житла. Таким чином, дефіцит становить 70 300 будинків.

Наразі багато людей сподіваються придбати житло до того, як ціни продовжать зростати. Однак, в умовах економічних труднощів, доходи страждають, клієнти стикаються з фінансовими проблемами, мають труднощі із забезпеченням грошових потоків для оплати потреб та погашення кредитів.

Щоб додати каталізатор, який допоможе клієнтам швидко приймати рішення, було запроваджено багато політик для стимулювання ринку. Державний банк постійно знижував операційну процентну ставку 4 рази протягом перших 6 місяців року, знижуючи її на 0,5-2% на рік. Це створює умови для кредитних установ отримувати доступ до капіталу Державного банку за нижчими цінами, тим самим знижуючи процентні ставки за кредитами для підтримки клієнтів. Крім того, багато банків також пропонують пільгові кредити, щоб допомогти клієнтам зменшити фінансовий тиск під час вибору місця проживання.

Поряд з цим, багато інвесторів також запровадили масштабні стимулюючі заходи, такі як прямі знижки на ціни продажу, підтримка виплати кредитів з 0% процентною ставкою протягом певного періоду часу. Ці заходи принесли багато результатів з точки зору ліквідності проектів, поступово повертаючи ринок нерухомості до життя.

Серед помітних проектів нещодавно – Masteri Waterfront (у центрі Ocean Park 1) та Masteri West Heights (у центрі Smart City), розроблені Masterise Homes з привабливою політикою продажу, що відповідають як житловим, так і інвестиційним потребам.

Завдяки полісу під назвою «житловий фокус – враження від життєвих цінностей» інвестор запропонував багато варіантів оплати залежно від фінансового плану клієнта.

Відповідно, клієнтам потрібно сплатити максимум 30% від вартості, щоб одразу отримати квартиру для проживання або здачі в оренду у 2023 році. Водночас клієнти також користуються пакетом полісів «оплата в міру врегулювання» – вносять лише 5% щокварталу протягом 3 років. Решта вартості буде розділена на безліч невеликих платежів, кожен з яких становить лише 5%. Інтервал між платежами становить 3 місяці та має бути завершений не пізніше вересня 2026 року. Політики застосовуються відповідно до умов продажу.

Завдяки політиці «житлового фокусу – втілення життєвих цінностей», клієнтам потрібно сплатити лише 30%, щоб одразу отримати квартиру для проживання або здачі в оренду у 2023 році (Фото: Masteri West Heights Project).

Гарні політики приносять багато переваг покупцям житла

Той факт, що інвестори запускають великі стимули, вважається швидким та мудрим кроком, який дозволяє розділити переваги з клієнтами в складних ринкових умовах. Це допомагає збільшити ліквідність в останній період року.

Клієнти також користуються пакетом полісів «платіж вдома» зі ставкою лише 5%/квартал протягом 3 років (Фото: Masteri Waterfront Project).

Політика знижок, зменшені суми депозитів для кожного продукту, пільгові процентні ставки та збільшені умови оплати допомагають клієнтам зменшити фінансовий тиск та отримати доступ до кращих продуктів нерухомості.

Квартири з відповідними фінансовими планами, що відповідають потребам клієнтів у сучасному та зручному рівні життя, привернуть увагу. Наприклад, проекти Masteri Waterfront або Masteri West Heights, квартири здаються з високими стандартами, професійно управляються Masterise Property Management - членом Masterise Group, допомагаючи власникам негайно експлуатувати та здавати в оренду за цінами від 10 до 16 мільйонів на місяць.

Клієнти, які не накопичили багато коштів, можуть позичити 50% або 80% від вартості квартири (з певними умовами) та отримати 0% підтримки від інвестора протягом зобов'язаного періоду. За поточної середньої процентної ставки 9-10%, безвідсотковий період до 2 років допомагає покупцям житла заощадити 400-600 мільйонів донгів.

Той факт, що інвестори проактивно та гнучко реагують на постійні зміни на ринку, як вони це зробили, сприяє поступовому відновленню та більш здоровому розвитку ринку нерухомості в найближчий час.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-mua-nha-trong-mua-trung-cua-thi-truong-20231114084837456.htm