Публічність, прозорість та об'єктивність у діяльності з аукціонів майна

(Baothanhhoa.vn) - 29 червня 2024 року Національні збори ухвалили Закон про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про аукціон майна. Закон набирає чинності з 1 січня 2025 року та містить багато позитивних нових моментів, які, як оцінюється, сприятимуть посиленню відповідальності осіб, що володіють активами, що продаються на аукціоні, аукціоністів та організацій, що проводять аукціони майна, забезпечуючи узгодженість та синхронізацію з відповідними правовими документами. У Тхань Хоа, після 6 місяців практичного застосування нових положень закону, робота з аукціонів майна стала дедалі систематичнішою та ефективнішою.

Аукціон з продажу прав користування землею в комуні Хоанг Тан (нині комуна Хоанг Лок).

Згідно зі звітом Міністерства юстиції, наразі в провінції працює 39 організацій з аукціонів майна, включаючи 38 компаній, 4 філії, 1 центр аукціонів майна з 49 аукціоністами. Робота аукціонів майна в провінції зазнала багатьох позитивних змін. Агентства та підрозділи суворо дотримуються положень закону під час вибору аукціонних організацій та організації аукціонів майна. У 2024 році організації з аукціонів майна організували 552 аукціони, з яких 373 аукціони були успішними; початкова ціна 4,800 мільярдів донгів; ціна продажу 6,600 мільярдів донгів; зібрали плату за аукціонні послуги майже 18 мільярдів донгів, сплативши 2,0 мільярди донгів до державного бюджету. За перші 6 місяців 2025 року аукціонні організації організували багато аукціонів активів з високим рівнем успішності, вищими виграшними цінами, і навіть деякі аукціони з виграшними цінами у багато разів перевищували початкову ціну, включаючи аукціони державних активів та прав користування землею, сприяючи збільшенню доходів бюджету та активно вносячи вклад в інвестиції та соціально -економічний розвиток населеного пункту.

Щодо державного управління діяльністю з проведення аукціонів майна, Міністерство юстиції координувало свою діяльність з департаментами та відділеннями для консультування та вирішення труднощів і проблем на аукціонах майна відповідно до положень Закону про землю 2024 року та керівних документів; надавало місцевим органам влади рекомендації щодо вибору організацій для проведення аукціонів прав користування землею відповідно до положень Закону про торги 2023 року. Тільки за перші 6 місяців 2025 року Міністерство юстиції надало висновки щодо 9 планів аукціонів прав користування землею, організувало 2 конференції для поширення та поширення правової інформації про аукціони майна; провело оцінку досьє та перевидало сертифікати на діяльність 9 аукціонним компаніям; скасувало реєстрацію практики проведення аукціонів майна в 1 випадку.

Зокрема, для посилення державного управління діяльністю з аукціонів активів, зосереджуючись на аукціонах прав користування землею, Міністерство юстиції регулярно організовує навчальні курси, курси підвищення кваліфікації та впроваджує нещодавно видані правові документи у сфері аукціонів активів. Здійснює перевірку організації та діяльності організацій, що проводять аукціони активів. Водночас, видає офіційні розсилки з вимогами до організацій, що проводять аукціони активів, щодо суворого та повного виконання положень закону про аукціони активів та аукціони прав користування землею; забезпечення публічності, прозорості, справедливості та об'єктивності в організації аукціонів активів; не встановлення додаткових умов, що можуть створювати перешкоди та труднощі для учасників аукціону; суворе дотримання порядку та процедур проведення аукціонів активів, особливо щодо організації продажу документів для участі в аукціоні, збору та обробки заставних коштів, перегляду виставлених на аукціон активів та організації аукціонних сесій.

Пан Нгуєн Ань Дик, директор акціонерної аукціонної компанії «Дук Ань», зазначив, що діяльність з аукціонів майна в провінції була соціалізована та стає більш професійною та ефективною. Зокрема, з 1 січня 2025 року багато нових правил щодо часу, порядку та процедур проведення аукціонів майна у суворій, публічній та прозорій манері створили чіткішу правову основу для аукціонних організацій, щоб мати підстави для впровадження.

У травні 2025 року в районі Куанг Донг (нині район Куанг Фу) відбувся аукціон з продажу прав користування землею. Фото: Ілюстрація

Наприклад, зміна правил щодо часу продажу документів, збору документів та збору застави полегшила організатору аукціону перевірку та підрахунок документів та учасників аукціону, особливо на аукціонах з великою кількістю клієнтів. Новий закон також чітко визначає відповідальність особи, яка має майно, що виставляється на аукціон, за перевірку умов учасників аукціону та повідомлення організації аукціону про перелік осіб, які відповідають вимогам для участі в аукціоні. Це конкретне регулювання також сприятиме закріпленню відповідальності особи, яка має майно, що виставляється на аукціон, організації аукціону, ліцитатора, а також організацій та осіб, які беруть участь в аукціоні.

У діяльності з аукціону активів забезпечення публічності, прозорості та об'єктивності є надзвичайно важливим для захисту інтересів залучених сторін та підтримки довіри до процесу аукціону. Пані Нгуєн Нгок Лінь Чі, виконавчий директор акціонерної аукціонної компанії Nhat An Phu – філії Thanh Hoa , зазначила: «Для забезпечення прозорості діяльності з аукціону активів необхідно бути публічним та об'єктивним у виборі організаторів аукціону, відбирати кваліфіковані та досвідчені підрозділи, щоб аукціони були організовані успішно. Після відбору для участі аукціонні підрозділи повинні розробити плани реалізації, плани безпеки та порядку, а також плани запобігання та обмеження порушень. Водночас компетентні органи повинні супроводжувати та координувати свою діяльність з аукціонними підрозділами для організації успішних аукціонів. Досліджувати та застосовувати санкції до випадків участі в аукціонах не з метою продажу, а з метою отримання прибутку».

Стаття та фото: Viet Huong

Джерело: https://baothanhhoa.vn/cong-khai-minh-bach-khach-quan-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-254445.htm