Прибуток компанії з нерухомості Shark Hung за 2023 рік зменшився майже на 99%

Акціонерне товариство Century Real Estate (Cen Land - код акції: CRE) щойно оголосило свій консолідований фінансовий звіт за четвертий квартал 2023 року з різким зниженням результатів.

В останньому кварталі компанія досягла чистого доходу в розмірі 330,6 млрд донгів, що в 2,1 раза більше, ніж за аналогічний період 2022 року. Дохід у четвертому кварталі 2023 року різко зріс, але накопичений чистий дохід у 2023 році досяг лише 932,6 млрд донгів, що на 73,2% менше, ніж у 2022 році.

Дохід від фінансової діяльності у четвертому кварталі 2023 року досяг 13,8 млрд донгів, що на 62% менше. Інші доходи також різко зменшилися з 8,2 млрд донгів до 656 млн донгів, тоді як інші витрати в останньому кварталі склали 3,7 млрд донгів, що вдвічі більше, ніж за аналогічний період 2022 року.

Після вирахування витрат прибуток після сплати податку на прибуток підприємств за останній квартал склав 1,2 млрд донгів, що є покращенням порівняно з минулорічним збитком у 62,6 млрд донгів.

Через складні бізнес-операції прибуток Cen Land за весь 2023 рік склав лише 2,5 мільярда донгів, що на 98,7% менше, ніж у 2022 році.

На кінець 2023 року загальні активи підприємства становили 7 108,5 млрд донгів, що на 6,7% менше порівняно з початком року. З них короткострокова дебіторська заборгованість становила 4 101,9 млрд донгів, що становить 57,7% від загальних активів, що на 3,9% менше порівняно з початком року. Довгострокова дебіторська заборгованість також становила 1 763,7 млрд донгів, що становить 24,8%.

Таким чином, загальна вартість дебіторської заборгованості становила 82,5% від загальної вартості активів Cen Land на кінець року. На початок року цей коефіцієнт становив 83,7%.

Примітки до фінансової звітності показують, що більшість цієї дебіторської заборгованості переважно включають депозити за виконання контрактів, які компанія виплатила інвесторам для виконання ролі генерального агента з розповсюдження продуктів нерухомості, сформованих з проектів.

Хоча прибуток за 2023 рік різко зменшився порівняно з 2022 роком, фінансовий звіт компанії показав, що чистий грошовий потік від операційної діяльності покращився з негативних 2 364,3 млрд донгів до 37,6 млрд донгів. Причина полягає в тому, що Cen Land збільшила дебіторську заборгованість у 2023 році.

Завдяки зростанню дебіторської заборгованості, чистий грошовий потік від операційної діяльності Cen Land у 2023 році зафіксував позитивне значення (Фото: Фінансова звітність).

Однак збільшення дебіторської заборгованості через депозити партнерів також створює ризики для бізнесу. Звіт показує, що безнадійна заборгованість компанії на кінець 2023 року мала початкову вартість 107,5 млрд донгів з дебіторської заборгованості, яку важко стягнути. Але вартість відшкодування становить лише 11,9 млрд донгів.

Ця дебіторська заборгованість, яку важко стягнути, надходить від таких партнерів, як Le Phong Investment and Development Company Limited, Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (бізнес, пов'язаний зі справою Van Thinh Phat) та Phuc Son Group Joint Stock Company.

Безнадійна дебіторська заборгованість, яку навряд чи буде стягнуто на кінець року підприємства, склала 107,5 млрд донгів (Фото: Фінансовий звіт).

Компанія підтримує низький коефіцієнт левериджу. Станом на 31 грудня 2023 року зобов'язання становили 1 489 млрд донгів, що на 25,6% менше, ніж на початок року. Власний капітал становив 5 619,5 млрд донгів, не змінившись з початку року.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cong-ty-dia-oc-cua-shark-hung-co-loi-nhuan-nam-2023-giam-gan-99-20240130150002359.htm