Інвестиції в будівництво індустріального парку Чау Мінь

Віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха схвалив інвестиційну політику будівництва та бізнес-інфраструктури індустріального парку Чау Мінь - Бак Лі - Хыонг Лам. — Віце- прем'єр-міністр Чан Хонг Ха схвалив інвестиційну політику будівництва та бізнес-інфраструктури індустріального парку Чау Мінь - Бак Лі - Хыонг Лам.

Відповідно, інвестором є Акціонерне товариство з інвестицій та розвитку високотехнологічної інфраструктури.

Площа проекту становить 105,5 гектарів. Місце розташування проекту знаходиться в комуні Чау Мінь, Хыонг Лам, район Хіеп Хоа, провінція Бакзянг.

Інвестиційний капітал проекту становить 1 256 155 мільярдів донгів, з яких внесок інвестора становить 190 308 мільярдів донгів.

Термін дії проєкту становить 50 років з дати виділення землі або оренди землі державою.

Віце-прем'єр-міністр доручив Народному комітету провінції Бакзянг доручити Раді управління промислових парків провінції Бакзянг вказати хід реалізації проекту у Свідоцтві про реєстрацію інвестицій, але не більше 18 місяців з дати виділення або оренди інвестору землі державою.

Міністерство планування та інвестицій відповідає за визначений зміст оцінки інвестиційної політики проектів та державне управління промисловими зонами відповідно до положень закону про інвестиції та відповідних законів.

Відповідні міністерства та галузі несуть відповідальність за зміст оцінки інвестиційної політики проектів у межах своїх функцій та завдань згідно з положеннями закону про інвестиції та відповідних законів.

Компенсація та очищення ділянки відповідно до нормативних актів

Народний комітет провінції Бакзянг відповідає за правдивість та точність інформації, повідомлених даних та змісту оцінки відповідно до положень законодавства; отримує висновки від міністерств щодо досьє, що затверджує інвестиційну політику проекту щодо змісту, що входить до його повноважень; керує, перевіряє та контролює дотримання інвесторами положень законодавства та виконання змісту та умов, передбачених під час процесу реалізації проекту.

Забезпечити розподіл квот на землю в індустріальних парках для проекту відповідно до затвердженого прогресу в реалізації проекту; узагальнити та забезпечити включення проекту до плану землекористування на період 2021-2025 років, період 2026-2030 років провінції Бакзянг та щорічного плану землекористування району Хіеп Хоа, затвердженого компетентними органами відповідно до положень закону про землю.

Організовувати та виконувати завдання з компенсації, очищення ділянок та компенсації, планів підтримки та переселення, коли держава рекультивує землі відповідно до положень законодавства; здійснювати рекультивацію земель відповідно до прогресу реалізації проекту, мінімізуючи вплив на організації, осіб та суб'єктів, чиї землі рекультивуються; забезпечувати законні права та консенсус організацій, осіб та суб'єктів, чиї землі рекультивуються, уникати скарг та позовів, які впливають на безпеку та порядок у населеному пункті; враховувати, що житло для переселення повинно мати повну систему технічної інфраструктури, соціальну інфраструктуру та забезпечувати вимоги до житлового будівництва відповідно до положень законодавства про житло.

Пріоритетно залучати інвестиційні проекти із застосуванням сучасних, екологічно чистих технологій.

Народний комітет провінції Бакзянг повинен перевірити та визначити виконання державою умов виділення землі, оренди землі та зміни цільового призначення землі до того, як інвестору буде виділено землю для реалізації проекту; рішуче повернути землю у некомпетентних інвесторів в інфраструктуру, які затримують прогрес, з метою ефективного використання земель промислового парку для створення здорового інвестиційного середовища відповідно до Резолюції Постійного комітету Національних зборів № 499/NQ-UBTVQH15 від 28 березня 2022 року.

Здійснювати процедури виділення земельних ділянок, оренди земельних ділянок та зміни цільового призначення земельних ділянок для реалізації проектів відповідно до положень законодавства про землю; у разі встановлення факту наявності державної власності, розпоряджатися нею відповідно до положень законодавства про державну власність, забезпечуючи відсутність втрат державного майна.

Організувати підготовку та затвердження проекту генерального планування будівництва промислово-міського-сервісного парку Чау Мінь - Бак Лі - Хыонг Лам та пов'язаних з ним планів підзон відповідно до положень закону про будівництво, забезпечуючи синхронне з'єднання технічної та соціальної інфраструктури між підзонами; керувати, контролювати та спрямовувати інвесторів у реалізації проекту відповідно до затверджених проектів генерального планування та планів підзон будівництва промислового парку.

Контролювати дотримання інвесторами екологічного законодавства під час реалізації проектів; надавати пріоритети залученню інвестиційних проектів із сучасними, екологічно чистими технологіями, що потребують мало праці та ресурсів; забезпечувати безпечну відстань між індустріальним парком та прилеглими територіями, розробляти плани моніторингу для контролю за скиданням відходів в індустріальному парку...

Реалізувати проєкт відповідно до затвердженого графіка

Акціонерне товариство з інвестицій та розвитку високотехнологічної інфраструктури (інвестор) несе відповідальність перед законом за законність, точність та чесність змісту проектного досьє та документів, що надсилаються до компетентних державних органів; несе повну відповідальність та пов'язані з цим ризики та витрати у разі порушення положень закону про інвестиції та положень закону про землю, як це передбачено статтею 47 та статтею 48 Закону про інвестиції; приймає думки міністерств та Народного комітету провінції Бакзянг у досьє, що затверджує інвестиційну політику проекту.

Реалізувати проект лише після схвалення компетентними органами перетворення цільового призначення земель для вирощування рису для реалізації проекту відповідно до положень закону про землю та закону про управління та використання земель для вирощування рису; виплатити державі певну суму коштів для поповнення втраченої площі земель, спеціалізованих під вирощування рису, або підвищення ефективності використання земель для вирощування рису відповідно до положень пункту b, пункту 4, статті 182 Закону про землю № 31/2024/QH15; дотримуватися положень статті 57 Закону про вирощування та статті 14 Постанови Уряду № 94/2019/ND-CP від 13 грудня 2019 року, що деталізує низку статей Закону про вирощування щодо сортів рослин та вирощування.

Повністю впровадити екологічні процедури, включаючи оцінку впливу на навколишнє середовище відповідно до положень законодавства про охорону навколишнього середовища; дотримуватися положень законодавства про зрошення та законодавства про водні ресурси під час реалізації проекту.

Внести достатній власний капітал для реалізації проекту відповідно до зобов'язань, забезпечуючи дотримання умов закону про нерухомість та закону про землю; визначити план кредитування кредитним договором; внести депозит або мати банківську гарантію на зобов'язання щодо депозиту для реалізації проекту...

Джерело: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html