Пропозиція підвищити поріг доходу до 20 мільйонів донгів на місяць для придбання соціального житла

(NLDO) - Міністерство будівництва запропонувало підвищити рівень доходу для осіб, які купують соціальне житло, до максимуму 20 мільйонів донгів на місяць, що на 5 мільйонів більше порівняно з нинішнім рівнем.

Міністерство будівництва щойно оголосило про проект постанови, яка замінить постанову 100/2024/ND-CP про соціальне житло. Цей проект містить деякі запропоновані зміни до умов рівня доходу для отримання соціального житла.

Міністерство будівництва запропонувало підвищити ліміт доходу для осіб, які купують соціальне житло, до максимуму 20 мільйонів донгів на місяць. Фото: QUOC ANH

Купівля соціального житла: можливість для пар із загальним доходом менше 40 мільйонів донгів

До суб'єктів належать малозабезпечені особи в міських районах; робітники та різноробочі, які працюють на підприємствах, у кооперативах та кооперативних спілках усередині та за межами промислових парків; кадри, державні службовці та державні службовці відповідно до положень закону про кадри, державних службовців та державних службовців.

Якщо заявник не перебуває у шлюбі або розлучений, але не одружений повторно або підтверджено, що він неодружений, дохід не повинен перевищувати 20 мільйонів донгів на місяць (наразі 15 мільйонів донгів на місяць).

Якщо заявник перебуває у шлюбі згідно із законом, загальний дохід чоловіка та дружини не повинен перевищувати 40 мільйонів донгів на місяць.

У випадку, якщо ви не перебуваєте в шлюбі або розлучені, але не перебуваєте в повторному шлюбі або не підтверджено як самотні, та виховуєте дітей, які не досягли повноліття, дохід не повинен перевищувати 30 мільйонів донгів на місяць.

Рівень доходу розраховується відповідно до таблиці окладів, затвердженої установою, підприємством або підрозділом, де працює працівник.

Час для визначення умов доходу становить 12 послідовних місяців, обчислюваних з моменту подання суб'єктом, зазначеним у цьому пункті, дійсної заяви інвестору про реєстрацію для купівлі або оренди з правом викупу соціального житла.

Міністерство будівництва також запропонувало змінити процентну ставку за кредитами на купівлю соціального житла через Банк політики до 5,4%/рік (замість нинішніх 6,6%/рік).

Раніше, на оглядовій конференції з питань розвитку соціального житла в середині серпня, прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь в основному погодився з пропозиціями та рекомендаціями, включаючи пропозицію Міністерства будівництва щодо підвищення порогу доходу для придбання соціального житла у більш доцільному напрямку, та доручив Міністерству будівництва запропонувати скороченим порядком зміни до Указу уряду 100/2024/ND-CP, в яких детально викладено низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом.

Передайте до поліції гміни для підтвердження доходів позаштатних працівників для придбання соціального житла.

Примітно, що в цьому проекті Міністерство будівництва запропонувало внести зміни та доповнення до пункту 1 та пункту 2 статті 30 щодо умов доходу. Зокрема, у випадку, якщо суб'єкт, зазначений у пункті 5 статті 76 Закону про житло, не має трудового договору, він/вона повинен/повинна забезпечити умови доходу, передбачені пунктом 1 цієї статті, та бути підтвердженим поліцейським органом на рівні гміни, де він/вона постійно/тимчасово проживає, а не Народним комітетом на рівні гміни або округу, де він/вона зареєстрований/зареєстрована для постійного або тимчасового проживання, як це є наразі.

Протягом 7 днів з дати отримання заяви поліція комунального рівня, спираючись на інформацію з національної бази даних населення, підтвердить умови доходу цих осіб.

Міністерство будівництва внесе зміни та доповнення до форм документів, що підтверджують умови, для забезпечення відповідності вищезазначеним нормам.

Пояснюючи цю пропозицію, Міністерство будівництва заявило, що отримало багато рекомендацій та зауважень від низки населених пунктів щодо труднощів у підтвердженні умов доходу для людей з низьким рівнем доходу в міських районах без трудових договорів, оскільки Народні комітети на рівні комун не мають інформації та даних про населення, які б слугували основою для підтвердження. Цю ситуацію Міністерству повідомили багато населених пунктів, таких як Ханой , Тханьхоа, Дананг, Кантхо, Куангнінь...

Раніше, у документі № 120 (березень 2025 року), Урядова канцелярія оголосила про висновок Прем'єр-міністра на Національній онлайн-конференції щодо усунення труднощів та розвитку соціального житла, в якому вона доручила Міністерству громадської безпеки внести зміни до бази даних населення, доповнити інформацію для оцінки осіб, які мають право на придбання або оренду соціального житла, з метою скорочення адміністративних процедур.

Тому Міністерство будівництва пропонує, щоб у випадку людей з низьким рівнем доходу в міських районах, які не мають трудового договору, вони повинні були забезпечити умови доходу відповідно до нормативних актів та отримати підтвердження від поліцейського органу на рівні комуни, де вони постійно/тимчасово проживають або де вони проживають наразі.

Джерело: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm