Люди, бізнес і держава – всі «страждають»
Відповідно, у процесі розгляду досьє, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища отримав багато документів від компетентних державних органів, таких як: інспектори, аудитори, поліція..., що стосуються багатьох проектів житлового будівництва в місті, із змістом запитів на надання документів для проведення інспекційних та слідчих робіт.
Крім того, у рішеннях пропонується тимчасово призупинити врегулювання адміністративних процедур щодо землі у зв'язку з переглядом процесу виділення земельних ділянок, передачі, внесення капіталу для реалізації проектів, зміни цільового призначення земельних ділянок, перегляду планів землекористування при акціонерному капіталі підприємств та повторного визначення фінансових зобов'язань.
Багатоквартирний будинок чекає на отримання рожевої книжки для покупців житла.
За даними Департаменту, наразі в цьому районі існує багато проектів нерухомості, в яких змінилося цільове призначення землі, отриманої від держави або орендованої, та завершено інвестиції в будівництво. Багато проектів навіть продали будинки, завершили приймання будівельних робіт та ввели їх в експлуатацію, а люди заїхали та оселилися. Однак досі проект ще не затвердив ціну землі для розрахунку плати за користування землею.
Це призводить до того, що люди купують будинки, не маючи рожевих книжок, уряд не може стягувати плату за користування землею, податки та збори, а підприємствам доводиться сплачувати більше відсотків за банківськими кредитами...
Пропозиція видавати рожеві книжки покупцям житла
Останнім часом було надано багато рекомендацій щодо видачі рожевих книжок покупцям житла в рамках проектів, що перебувають на стадії перевірки. Зокрема, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища надіслав документ із проханням надати висновки щодо того, чи вплине видача рожевих книжок покупцям житла в рамках вищезгаданого проекту на результати розслідування та врегулювання справи. У разі тимчасового призупинення рекомендується повідомити Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін для впровадження відповідно до правил. У випадках, коли проект тимчасово призупинено через розгляд суду, має документ про блокування від слідчого органу або рішення про тимчасове призупинення від правоохоронного органу, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища тимчасово призупинить видачу рожевих книжок.
За даними Асоціації нерухомості міста Хошимін, клієнти – чесні люди. У багатьох місцях клієнти сплатили до 95% вартості квартири. Тому проекти з порушеннями в інвестиціях, будівництві, бізнесі та іпотеці на нерухомість, але квартири, які купують клієнти, все ще відповідають проектному плануванню, будуть відокремлені для розгляду відповідно до закону, а покупцеві житла буде видано рожеву книжку.
Для проектів, які повинні виконувати фінансові зобов'язання та сплачувати додаткові збори за користування землею (якщо такі є), це відносини між інвестором проекту та державним органом, не пов'язані з обов'язками та зобов'язаннями покупців житла. Рекомендується розділяти та розглядати їх окремо, а також надавати пріоритет видачі рожевих книжок покупцям житла в першу чергу.
Керівники міського народного комітету також поділяють таку ж думку, вважаючи, що пріоритет у видачі рожевих книжок слід надавати клієнтам, які повністю виконали свої зобов'язання за договором купівлі-продажу житла, оскільки клієнти є невинними сторонами.
Посилання на джерело
Коментар (0)