Ціни на житло в Китаї різко падають

VTV.vn - Ціни на нове житло в Китаї впали на 0,4% у вересні, що є найрізкішим падінням майже за рік, що свідчить про те, що ринок нерухомості все ще падає, незважаючи на численні заходи підтримки.

Незавершені проекти житлових будинків у місті Нанкін, провінція Цзянсу, Китай. Фото: Getty Images

Друга за величиною економіка світу, Китай, продовжує стикатися з серйозними викликами у відродженні свого ринку нерухомості, оскільки ціни на нове житло в країні продовжували падати на 0,4% у вересні – найрізкіше зниження за 11 місяців, згідно з даними Національного бюро статистики Китаю.

Ціни на нове житло також впали на 2,2% у річному обчисленні, хоча у серпні спад зменшився. Ціни на нове житло впали у 63 з 70 обстежених міст, а ціни на вторинне житло також знизилися, особливо в містах другого та третього рівня. Це свідчить про те, що, незважаючи на послаблення заходів у багатьох населених пунктах, ринок житла Китаю все ще слабкий.

Багато експертів стверджують, що владі країни необхідно запровадити сильнішу політику підтримки, щоб допомогти сектору нерухомості подолати нинішній період застою.

Колись ключовий двигун економічного зростання в Китаї, сектор нерухомості став значним гальмом. Протягом останніх двох років китайська влада неодноразово обіцяла стабілізувати ринок нерухомості та запровадила низку політичних заходів, включаючи зниження ставок за іпотечними кредитами та кампанію з прискорення реконструкції міст. Однак ринок залишається слабким, і аналітики попереджають, що може знадобитися рік або більше, щоб відновити ціни на житло та інвестиції.

Постійна слабкість на ринку нерухомості впливає на довіру споживачів і скорочує витрати домогосподарств, що спонукає політиків посилити підтримку для зміцнення економічного зростання на тлі загроз світовій торгівлі. Оскільки криза на ринку нерухомості триває вже багато років, багато домогосподарств втратили свої «заощадження» від нерухомості. Зменшення витрат населення призвело до зростання роздрібних продажів у Китаї лише приблизно на 3% у вересні 2025 року – найменше зростання з листопада 2024 року. Тим часом загальна інвестиційна активність в економіці раптово перейшла у стан скорочення.

Джерело: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm