Вартість номерів різко зростає під час сезону набору студентів

Збільшений попит призводить до зростання цін на номери

Потреба в стабільному місці проживання завжди є головним пріоритетом для студентів, які навчаються поза домом. Протягом навчального року ця потреба ще більше зростає.

Згідно з даними технологічної платформи Batdongsan.com.vn, у липні 2024 року рівень інтересу до оренди кімнат та будинків у Ханої зріс на 10% порівняно з червнем. У Хошиміні зростання склало 22%.

Інструмент історії цін Batdongsan.com.vn також показує, що ціни на оренду в деяких районах мають тенденцію до зростання, починаючи з другого кварталу 2024 року.

Наприклад, у 9-му окрузі (5-й район, Хошимін) – поблизу Наукового університету Хошиміну, Педагогічного університету Хошиміну, Медичного та фармацевтичного університету Хошиміну... звичайна вартість оренди кімнати у другому кварталі 2024 року становить 6 мільйонів донгів на місяць, що на 50% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Giá phòng trọ tăng — Вартість номерів у районах з багатьма університетами в Ханої та Хошиміні поступово «підвищується» під час сезону вступу студентів (Фото: Хуу Тханг).

У Ханої, в районі Бах Кхоа (район Хай Ба Чунг) – районі з такими навчальними закладами, як Університет Бах Кхоа, Будівельний університет та Національний економічний університет, звичайна ціна оренди у другому кварталі 2024 року становить близько 5 мільйонів донгів на місяць, що є найвищим рівнем за останні 4 роки. Ціна оренди в районі Бах Кхоа зросла на 25% за період з третього кварталу 2020 року по другий квартал 2024 року.

У розмові з Batdongsan.com.vn деякі орендодавці в Ханої розповіли, що вони підвищили орендну плату на 10-15%, оскільки ціна на нерухомість зросла, тому орендну плату також потрібно було відповідно збільшити.

Аналогічно, ринок оренди в Хошиміні також спостерігає тенденцію до зростання цін на оренду в останні місяці, що суттєво впливає на психологію та поведінку орендарів.

Молоді люди обирають життя "ЙОНО", щоб адаптуватися

За словами експертів Batdongsan.com.vn, у нинішній нестабільній економічній ситуації поступово сформувався новий спосіб життя під назвою «ЙОНО», який привернув увагу певної частини молоді.

Різниця лише в одну літеру, але YONO (You Only Need One, Тобі потрібен лише один) має інший дух, ніж YOLO (You Only Live Once, Ти живеш лише раз), коли заохочує мінімалістичний спосіб життя та скорочує витрати.

Одночасне зростання цін на оренду житла в районах поблизу університетів у великих містах, таких як Ханой та Хошимін, створило проблему витрат для орендарів, особливо для студентів, які все ще значною мірою фінансово залежні від своїх сімей, або молодих людей, які щойно закінчили навчання та працюють з низькою зарплатою.

Тому психологія цієї групи змінилася, щоб балансувати між щомісячними доходами та витратами.

Згідно з опитуванням Batdongsan.com.vn щодо поведінки споживачів щодо оренди житла за останні 6 місяців 2024 року, 47% респондентів вирішили орендувати кімнату з меншою кількістю меблів, а 51% – меншу кімнату.

Пан Нгуєн Куок Ань, заступник генерального директора Batdongsan.com.vn, зазначив, що залежно від розташування, орендарі в Ханої схильні погоджуватися на меншу кількість меблів, а орендарі в Хошиміні надають перевагу меншим приміщенням, щоб скоротити витрати.

Крім того, обираються й інші варіанти, зокрема оренда житла з меншими зручностями та спільне проживання в кімнаті.

Окрім вартості оренди, за словами пана Куок Аня, батькам та учням також потрібно звертати увагу на зручність транспортування та безпеку території навколо орендованої кімнати. Варто також звернути увагу на пожежну безпеку.

За словами експерта, орендарям потрібно враховувати, чи має кімната аварійний вихід і чи оснащена вона протипожежним та пожежогасним обладнанням, а також чи знаходиться вона поблизу магазинів електроніки або місць, де виробляють легкозаймисті та вибухонебезпечні матеріали, щоб мінімізувати непотрібні інциденти.

Крім того, орендарям слід ретельно перевірити, чи в орендованій кімнаті встановлено приховані камери, щоб забезпечити особисту безпеку та конфіденційність.

Пан Куок Ань прогнозує, що тенденція зростання цін у сегменті оренди кімнат продовжиться щонайменше протягом наступних 1-2 місяців, оскільки кількість студентів, які навчаються в Ханої та Хошиміні, продовжує зростати.

Це вимагає від молоді розраховувати та коригувати витрати, щоб забезпечити гармонію між основними життєвими потребами.

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm